濰坊盛唐里院小區(qū)房屋面積"超標" 業(yè)主面臨兩難選擇

　　首付早交了，合同還沒影

　　盛唐里院小區(qū)房屋面積“超標”，業(yè)主面臨兩難選擇

　　2014年1月初交上了房屋認購金，2014年3月房子的首付款也交上了，但至今購房合同都沒有簽，交房日期也是一變再變，房子的面積還多出7平方米—15平方米不等，需重新補交部分房款�！百I房時說幾個月后就能交房，當時是準備做婚房的，可等了近一年了還沒交房。”17日，幾名在昌樂縣盛唐里院小區(qū)購房的業(yè)主反映，他們被這房子“坑”苦了。

　　交房拖了一年多

　　當天，記者在昌樂縣新昌路與孤山街交叉口附近見到了王先生和他的朋友劉先生，兩人都在昌樂縣的盛唐里院小區(qū)買了房子。王先生拿出兩張收款收據(jù)和一張《盛唐里院商品房認購書》以及一張《盛唐里院補款單》遞給記者。記者看到，兩份收款收據(jù)一份是2萬元的認籌金，一份是93400元的房款。

　　王先生說，當時盛唐里院的認購會有交2萬元抵6萬元的活動，2014年1月8日，他交了2萬元的認籌金，想購買一套100平方米的房子，2014年3月20日，他又把30%的首付款給交齊了，到現(xiàn)在共交了113400元的房款，但購房合同卻一直沒簽。

　　“認購的時候，售樓處說2014年5月1日交房，可到期沒交，又說2014年10月交房，結(jié)果又沒交，然后說2015年6月底交房�！蓖跸壬�說，售樓處表示6月底只是把新房鑰匙交給業(yè)主，可現(xiàn)在小區(qū)的路沒有鋪好，天然氣前幾天剛打的孔，自來水也不知道有沒有通，開發(fā)商就把這樣的房子交給業(yè)主，讓業(yè)主怎么搬進去生活?

　　面積多出十幾平方米，需補交房款

　　王先生說，沒有購房合同，也沒有明確的交房日期，這些問題他們只能忍了，可前段時間他接到售樓處的電話，說他家的房子面積多出了7.4平方米，需要再補交房款。后來他一打聽，房子面積多了的還不止他一家，同單元同戶型的房子都多了，劉先生的房子多出了15平方米。

　　“售樓處的工作人員說是后來房管部門重新測量的。房屋面積的測量雖然允許存在一定的誤差，但一下子多出15平方米，絕對算得上‘工程事故’�！蓖跸壬�表示，他之前也是干房地產(chǎn)的，了解一些工程知識，后來他親自去測量了一下，發(fā)現(xiàn)他家房子的實際面積并沒有增加，“這就奇怪了，這多出來的7平方米到底多在哪里了?”

　　劉先生對記者說，房子多出15平方米，他就需要再多交七八萬元，這讓他接受不了�！敖环咳掌谝蛔冊僮�，房子的開發(fā)商也已經(jīng)由原來的濰坊盛唐置業(yè)有限公司換成了現(xiàn)在的昌樂恒泰置業(yè)有限公司。現(xiàn)在我首付款都交完了，購房合同也沒簽�！眲⑾壬�說，他本想去退房，但售樓處的人表示“房子一律不退”。

　　劉先生說，他之所以想退房還因為房子的質(zhì)量有問題�！拔屹I的是頂樓，屋頂有一處滲水的地方。我到售樓處反映過，但他們說等交房后如果還存在這個問題，他們再去找開發(fā)商維修�！拔耶敵踬I房子是準備結(jié)婚用的，但一直沒能交房，女方家對婚事也比較著急，最后一看房子沒有準信，婚事就黃了�！眲⑾壬�說，他現(xiàn)在只想把買的房子退掉。

　　退房難，補齊房款才能簽合同拿鑰匙

　　記者來到盛唐里院小區(qū)，看到小區(qū)里有不少工人在施工，樓房的主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)基本完成，不過小區(qū)內(nèi)道路還是土路，門口搭著一些腳手架。記者詢問幾位工人月底能否完工，他們表示交房肯定沒問題，但小區(qū)里面的配套設(shè)施還需要逐步完善。

　　記者又來到盛唐里院營銷接待中心。一名工作人員表示，房子的兩任開發(fā)商名字雖然不同，但其實還是同一家開發(fā)商，當初購房者來咨詢的時候，他們也解釋過這個問題，6月30日1號樓先拿鑰匙，之后是2號樓和5號樓，至于購房合同的簽訂及能否退房的問題，需要聯(lián)系項目部門。

　　記者聯(lián)系了該小區(qū)的項目負責人，他表示，房子的面積是由房管部門測量的，讓購房者補差價也是按購房者當初購房時的房價補交的。能否退房的問題要問售樓處�！百I房不跟買菜一樣，說買就買，說退就退，具體的情況我也不清楚�！痹撠撠熑苏f。之后記者以購房者的身份詢問售樓處能否退房，工作人員表示，開發(fā)商要求房子不能退，只要把多出的房屋面積的差價補上，就可以簽購房合同，拿到房子鑰匙。

　　當天下午，記者就此事咨詢了山東王楊律師事務(wù)所的王建華律師。王律師表示，現(xiàn)在購房者只是交了定金和首付款，而且交房那么長時間了，購房合同沒簽，也就意味著什么時候交房，房子最后是什么樣子的，購房者都不知道。從法律上來講，購房者與開發(fā)商之間沒有合同，購房者可以通知開發(fā)商解除雙方的買賣行為，退還所交款項，也可以要求開發(fā)商賠償損失。王律師建議購房者，可以通過法院訴訟解除買賣行為，要求開發(fā)商退款。