濰坊市出臺(tái)公積金異地貸款規(guī)定 在外濰坊人受益

　　6月17日，記者獲悉，《濰坊市個(gè)人住房公積金異地貸款暫行規(guī)定》將于7月1日起施行，凡擁有我市戶籍、在異地繳存住房公積金的職工，只要符合條件，在我市購(gòu)房可申請(qǐng)個(gè)人公積金貸款。

　　條件

　　需擁有我市戶籍

　　《規(guī)定》明確，有濰坊市戶籍、在異地繳存住房公積金的職工，在我市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房的，可向住房備案地縣市區(qū)住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

　　異地申請(qǐng)公積金貸款需符合9個(gè)條件：擁有濰坊市戶籍；借款人連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含6個(gè)月)以上；無(wú)未還清住房公積金貸款；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，符合濰坊市住房公積金貸款個(gè)人征信要求；所購(gòu)住房須是《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》“五證”齊全，并與住房公積金管理機(jī)構(gòu)合作房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房或產(chǎn)權(quán)明晰的現(xiàn)房、二手房；有合法有效的商品房買賣合同或購(gòu)房協(xié)議；借款人是商品房買賣合同或購(gòu)房協(xié)議中約定的產(chǎn)權(quán)人；購(gòu)房首付款比例符合規(guī)定；法律法規(guī)和濰坊市住房公積金貸款政策規(guī)定的其他條件。

　　貸款

　　最多不超40萬(wàn)元

　　異地申請(qǐng)公積金貸款，貸款額度和貸款年限與本地申請(qǐng)公積金貸款有什么不同嗎？《規(guī)定》指出，異地申請(qǐng)公積金貸款的貸款額度和貸款年限不超過(guò)濰坊市住房公積金管理委員會(huì)公布的最高貸款額度和最長(zhǎng)貸款年限。

　　關(guān)于公積金貸款的貸款額度，記者查閱了我市的相關(guān)文件了解到，繳存比例合計(jì)(單位和職工各自繳存比例的和)為20%(不含)-24%的，貸款上限為40萬(wàn)元；繳存比例為16%(不含)-20%(含)貸款上限為37萬(wàn)元；繳存比例為16%(含)以下的，貸款上限為35萬(wàn)元。

　　而對(duì)于公積金貸款的貸款期限，目前我市規(guī)定的是最長(zhǎng)不超過(guò)30年，同時(shí)符合下列要求：公積金貸款期限加借款人年齡不得超過(guò)借款人法定的退休年齡(男60歲、女55歲)；二手房、押舊買新公積金貸款，公積金貸款期限加房齡不得超過(guò)抵押房屋坐落土地剩余使用年限。

　　擔(dān)保

　　有保證人或公司

　　《規(guī)定》要求，借款人須用所購(gòu)住房抵押，同時(shí)選擇1名保證人或與住房公積金管理機(jī)構(gòu)簽訂協(xié)議的擔(dān)保公司承擔(dān)連帶責(zé)任保證。擔(dān)保費(fèi)用由借款人與擔(dān)保公司自行協(xié)商確定。

　　保證人須在濰坊市轄區(qū)內(nèi)有穩(wěn)定的工作；單位及個(gè)人正常繳存住房公積金6個(gè)月(含6個(gè)月)以上；保證人及配偶無(wú)未還清貸款(包括公積金貸款、商業(yè)住房貸款、消費(fèi)貸款等)、信用卡逾期欠款，無(wú)對(duì)外擔(dān)保；保證人及配偶不良信用記錄(含公積金貸款)均連續(xù)不超過(guò)3次(含)、分別累計(jì)均不超過(guò)6次(含)；保證人保證期限不得超過(guò)其退休后5年(含)；保證人及配偶在借款人還清全部貸款本息之前不得申請(qǐng)公積金貸款。

　　我市住房公積金貸款發(fā)放率達(dá)到85%時(shí)，應(yīng)優(yōu)先保障支持我市繳存職工購(gòu)買自住住房貸款資金需求。異地貸款不適用于全款購(gòu)買期房后申請(qǐng)公積金貸款的情形。

　　申請(qǐng)材料

　　借款人及配偶繳存地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的借款人及配偶公積金繳存證明。

　　繳存地及戶籍地房地產(chǎn)管理部門出具的家庭成員名下房產(chǎn)信息證明。

　　實(shí)際收入與繳存基數(shù)不符的提供繳存地銀行出具的工資發(fā)放流水。

　　按照《濰坊市個(gè)人住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》要求提供相關(guān)材料。