濰坊城商名郡項目停工 48戶業(yè)主買房4年拿不到鑰匙

　　18日,濰城區(qū)城商名郡項目的業(yè)主們反映,自2010年交款預購了該項目1號樓和2號樓房子之后,交房的日期被一拖再拖,到現(xiàn)在工地直接停工了。記者在采訪中了解到,該項目由濰坊城商置業(yè)投資發(fā)展有限公司開發(fā),目前因為資金問題,項目施工方江西省國利建設集團有限公司已撤離,導致房子遲遲無法交付使用。

　　48戶業(yè)主苦等交房

　　18日上午,在濰城區(qū)勝利街和永安路交叉口附近的城商名郡小區(qū),業(yè)主張先生告訴記者,這個規(guī)劃項目為2棟多層和1棟高層,其中2棟多層從2010年就開始對外銷售,總共有48套房子,面積為90到120平米之間。自己購買的是一棟90多平米的房子,當時價格在每平米3600元到3800元之間,截至2012年已經交給開發(fā)商25萬。

　　在業(yè)主提供的一份購房合同中,記者看到,按照雙方約定,開發(fā)商應該最晚在2013年5月31日交房。一位業(yè)主透露,目前48戶業(yè)主中,大部分都是在2010年交錢買的房子,目前大約有20戶是繳納的全款,還有20多戶是當時交了首付,由于樓盤沒有預售許可證,銀行一直沒有批下貸款,所以剩下的戶業(yè)主隨后繼續(xù)交款,目前基本上都超過20萬元。

　　合同上表明的交房日期到了之后,業(yè)主們陸續(xù)找到開發(fā)商要求交房,但目前1號樓和2號樓雖然主體已經完工,但由于基礎設施配置不全,房子仍達不到交房條件。據(jù)一位業(yè)主反映,目前雖然有部分全款買房的業(yè)主拿到了鑰匙,但是樓房單元門已被建筑方換鎖,無法進入自己的房子。

　　“找了不知道多少次了,開發(fā)商總是答應盡快解決,但現(xiàn)在工地上連個人都沒有了,我們的房子到底什么時候能交誰也說不準了”。業(yè)主劉先生說。

　　資金短缺建筑方撤離

　　在城商名郡二號樓前,一個挖好的大基坑內已經有了積水,整個工地上見不到施工人員。小區(qū)內的一號樓和二號樓已經基本完工,透過窗戶可以看到,室內廚房的瓷磚已經插座,水電暖等安裝工程也已經完工。小區(qū)內的道路及其他其他配套設施都未進行施工,小區(qū)內還是泥濘的土路。

　　業(yè)主表示先前房子建的好好的,雖然已經延期交房,但起碼還在施工,可從6月份開始,原先搭建在基坑邊的塔吊被移走。劉先生介紹說,塔吊拆了他們就感覺有點不對勁,立即找開發(fā)商,開發(fā)商解釋是塔吊出現(xiàn)故障,房子依舊照常建設,一定會盡快交房。然而,業(yè)主們在接下來一段時間發(fā)現(xiàn),工地絲毫沒有繼續(xù)施工痕跡�！拔覀冊偃フ议_發(fā)商,一名姓徐的經理就說暫時交不了房了”。

　　同樣是購買了該樓盤住宅的張先生說,小區(qū)的售樓處早就拆了,業(yè)主們有什么問題就只能撥打建設部經理或者開發(fā)商負責人劉健的電話。記者聯(lián)系到建筑方江西省國利建設集團有限公司在城商名郡項目的一位負責人徐經理,他告訴記者,按照規(guī)劃,小區(qū)總共有1號樓、2號樓兩棟多層,還有一棟3號樓的高層,目前1號樓和2號樓的工程款都是由自己公司墊付,3號樓挖坑和打樁的費用也是自己公司墊付,目前沒有收到開發(fā)商的工程款,所以公司已經撤離該項目。

　　開發(fā)商遭起訴　業(yè)主擔心房屋歸屬

　　業(yè)主們反映,目前開發(fā)商由于欠債已經被起訴至法院,由于當時購房時沒有預售許可證,因此一旦法院將房屋查封,很可能會將房子進行拍賣,目前大家都擔心房屋最終能不能歸屬自己。對于房屋是否取得預售許可證的問題,記者先后咨詢了濰坊市房產交易中心和濰城區(qū)房產交易中心,得到的答復都是城商名郡未在該處辦理房屋預售手續(xù)。

　　江西省國利建設集團有限公司的范經理告訴記者,目前開發(fā)商已經欠下公司1千多萬元的工程款,給公司的正常運轉帶來了困難,為此公司已在1個月前起訴了開發(fā)商,并于20天前撤離了工地。

　　對于業(yè)主門的擔心,山東瑞諾律師事務所的王秀梅律師表示,在沒有預售許可證的情況下,一旦建筑方申請對這些房屋進行保全,業(yè)主確實會面臨很大的風險。

　　18日下午,記者撥打了城商名郡建設部徐經理的電話,徐經理告訴記者,由于開發(fā)商在資金方面出現(xiàn)問題,導致工程暫時處于停工狀態(tài),剩余的工程也已經不多,業(yè)主、開發(fā)商在上周進行了相關問題的協(xié)商,目前具體問題仍在協(xié)商中,26日將給出具體的協(xié)商方案,并會盡快恢復施工。