近日,不少購房者發(fā)現(xiàn),在高新區(qū)各大樓盤售樓處顯要位置都張貼或懸掛了一項(xiàng)新的公示——不利因素公示。12月22日,記者從濰坊市規(guī)劃局高新區(qū)分局獲悉,這是高新區(qū)推出的“不利因素公示”新政策。目前,新天國際、風(fēng)華上品等十余個在建、在售項(xiàng)目已陸續(xù)在售樓處張貼不利因素公示圖。下一步,高新區(qū)所有在建、在售項(xiàng)目售樓處將全部公示不利因素。

　　現(xiàn)場

　　售樓處公示不利因素

　　12月22日,記者在高新區(qū)歌爾綠城浞河小鎮(zhèn)生活館看到,不少前來購房的市民正在認(rèn)真閱讀“不利因素公示”。記者在公示上看到,歌爾綠城將自身項(xiàng)目存在的不利因素毫無遮掩地展示給購房者,如“鄰近桃園街,有人流、燈光、尾氣的影響”“本項(xiàng)目位于浞河西側(cè),為市政垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站,可能有異味影響”等。

　　在東方公館售樓處,不利因素公示也醒目地?cái)[放在大廳。記者看到,“二三層以及頂部的腰線造型會對下層住戶造成稍微遮擋”“空調(diào)機(jī)位尺寸是按照戶型面積設(shè)置,如果安裝大功率空調(diào)可能存在安裝困難”等一系列不利因素,都明明白白地展示在市民面前。

　　在東方公館了解樓盤的市民孫先生表示,不利因素公示對消費(fèi)者是個大好事�！耙郧百I房子都是提心吊膽,就怕哪里有坑,如今看了不利因素公示,心里反而更踏實(shí)了,買房子買得明明白白�！睂O先生說。

　　高新區(qū)歌爾綠城設(shè)計(jì)總監(jiān)劉志波表示,將不利因素進(jìn)行公示,極大程度解決了購房者和房地產(chǎn)公司間的信息不對稱,減少了兩者的溝通成本�！昂芏噘彿空咴谛畔�獲取方面不甚專業(yè)、全面,就容易產(chǎn)生糾紛�！眲⒅静ㄕf,這樣將不利因素直接進(jìn)行公示,購房者可以更好地進(jìn)行比較和選擇。

　　部門

　　高新區(qū)力推新舉措

　　記者從濰坊市規(guī)劃局高新區(qū)分局了解到,這是高新區(qū)正在全力推行的一項(xiàng)新舉措,旨在讓購房者在購房前能充分了解,在未來使用中可能面臨的不利因素以及容易引起交易糾紛或業(yè)主投訴的因素。

　　記者了解到,項(xiàng)目內(nèi)的不利因素包括但不限于:運(yùn)動游戲場所、地面集中停車場、地下車庫出入口、分期開發(fā)施工以及換熱站泵房、變電室、配電房、中央空調(diào)冷凝塔等設(shè)備產(chǎn)生的噪聲源;垃圾中轉(zhuǎn)站、公廁、化糞池等產(chǎn)生的異味源;變電室、配電房、高壓線路等產(chǎn)生的電磁輻射源;集中餐飲等商業(yè)配套、社區(qū)物業(yè)辦公用房、傳達(dá)室等可能引發(fā)環(huán)境秩序方面的不利因素。

　　項(xiàng)目外的不利因素包括但不限于:鄰近公路、立交橋等市政道路及醫(yī)院、學(xué)校、工廠等建筑可能產(chǎn)生人流、燈光、粉塵、車輛尾氣及噪聲等影響;鄰近垃圾收集點(diǎn)、公廁等可能產(chǎn)生氣味影響等不利因素。

　　建筑單體不利因素包括但不限于:腰線層窗戶變小;帶有連廊的戶型雨雪天氣下可能造成連廊濕滑,存在安全隱患;與連廊相鄰房間私密性可能受到影響;連廊戶型在一部電梯維護(hù)檢修時,可能會對業(yè)主出行造成不便;沿街住戶可能受到過往車輛及行人帶來的光污染及噪聲影響。

　　計(jì)劃

　　所有樓盤將全部公示

　　濰坊市規(guī)劃局高新區(qū)分局工作人員表示,不利因素公示進(jìn)一步強(qiáng)化陽光公示制度,向購房者明示了在樣板房里所看不到的種種潛在問題,讓購房者有更多知情權(quán),同時也可以減少業(yè)主使用后的投訴、糾紛。

　　目前,新天國際、風(fēng)華上品、蘭溪學(xué)府等十余個在建、在售項(xiàng)目已陸續(xù)在售樓現(xiàn)場張貼不利因素公示圖。下一步,高新區(qū)所有在建、在售項(xiàng)目售樓處中將全部公示不利因素。

　　該工作人員表示,下一步他們將加大巡查力度,確保不利因素公示設(shè)置在售樓現(xiàn)場的顯著位置,公示期必須貫穿始終,從樓盤開售到最后售罄。同時,濰坊市規(guī)劃局高新區(qū)分局設(shè)立了舉報(bào)電話,購房者發(fā)現(xiàn)售樓處未按要求張貼不利因素公示的,可以撥打0536-8675138舉報(bào)投訴。