濰坊西櫻鳶飛小區(qū)改造費(fèi)收兩回 引部分業(yè)主不滿

　　西櫻鳶飛部分業(yè)主不滿，物業(yè)稱是換熱站的改造費(fèi)用

　　目前，奎文區(qū)西櫻鳶飛小區(qū)已開(kāi)始正常供暖，但部分業(yè)主仍惴惴不安，因?yàn)樗麄冞�沒(méi)交供暖費(fèi)，原因是物業(yè)讓交供暖費(fèi)時(shí)一并每戶再交440元錢的改造費(fèi)，否則不收。但是三年前，該小區(qū)剛剛進(jìn)行過(guò)供暖改造，為何如今又要交改造費(fèi)？“我們沒(méi)交供暖費(fèi)和440元的改造費(fèi)，雖然物業(yè)現(xiàn)在也給我們供暖，但我們擔(dān)心很快就會(huì)停了�！�11月16日，該小區(qū)業(yè)主胡女士向本報(bào)反映，當(dāng)年改造時(shí)都安了一戶一表，物業(yè)此后卻從沒(méi)按表來(lái)收供暖費(fèi)。

　　業(yè)主 沒(méi)交供暖費(fèi)，擔(dān)心家里很快被停暖

　　16日，記者來(lái)到西櫻鳶飛小區(qū)，看到該小區(qū)已開(kāi)始正常供暖，幾名業(yè)主正聚在一起議論家里的供暖情況。“我們家才17℃，這幾天還不是很冷，要是再變冷的話，估計(jì)連17℃也達(dá)不到�！薄拔易顡�(dān)心的不是溫度，而是我家的暖氣很快就會(huì)停了，因?yàn)槲覀冞�沒(méi)交供暖費(fèi)……”

　　記者上前打聽(tīng)，弄清了事情的來(lái)龍去脈。這幾名業(yè)主說(shuō)，不是他們不想交供暖費(fèi)，而是物業(yè)讓同時(shí)交440元的供暖改造費(fèi)，如果不交，就不收今年冬天的供暖費(fèi)。“但我們小區(qū)三年前剛進(jìn)行過(guò)供暖改造，當(dāng)時(shí)我們都交了改造費(fèi)的。”這幾名業(yè)主說(shuō)，當(dāng)時(shí)改造安裝了熱能表，一戶一表，可之后物業(yè)并沒(méi)有按表收過(guò)供暖費(fèi)。

　　業(yè)主胡女士說(shuō)，她記得當(dāng)時(shí)是按80元/平方米交的改造費(fèi)，業(yè)主們都很高興，覺(jué)得以后供暖季可以按表交費(fèi)，不在家時(shí)就不會(huì)浪費(fèi)熱源。然而，物業(yè)此后依然是按面積收供暖費(fèi)。如今她不想再交這部分改造費(fèi)，她家也沒(méi)有交供暖費(fèi)�！叭缃裎壹译m然供著暖，但物業(yè)肯定不會(huì)白供，應(yīng)該很快就會(huì)停暖�！焙�女士說(shuō)，“我們想交供暖費(fèi)，但接受不了那440元的改造費(fèi)�！�

　　該小區(qū)另一名業(yè)主表示，他家也沒(méi)交供暖費(fèi)，因?yàn)樗�覺(jué)得那440元不該交。

　　記者在該小區(qū)居民樓樓道內(nèi)看到，都安裝了一戶一表。

　　物業(yè) 小區(qū)內(nèi)“汽改水”的費(fèi)用，交給供熱公司

　　對(duì)于此事，該小區(qū)物業(yè)工作人員說(shuō)，目前小區(qū)內(nèi)大部分業(yè)主已交了供暖費(fèi)和440元的改造費(fèi)。這部分改造費(fèi)并不是交給物業(yè)，而是交給濰坊萬(wàn)濰熱電有限公司，是熱電公司為了配合“汽改水”改造，對(duì)小區(qū)換熱站進(jìn)行了改造，否則沒(méi)法繼續(xù)供暖。前段時(shí)間，萬(wàn)濰熱電在小區(qū)里張貼過(guò)改造預(yù)算通知，所以他們讓業(yè)主交供暖費(fèi)時(shí)，連同這440元改造費(fèi)一并交上。

　　對(duì)于小區(qū)內(nèi)未按表收供暖費(fèi)的問(wèn)題，該工作人員表示，熱企沒(méi)按表收，他們也沒(méi)辦法，那些熱能表并沒(méi)有收業(yè)主的費(fèi)用。希望那些仍未交費(fèi)的業(yè)主能夠配合，盡快交費(fèi)，否則會(huì)很快給予關(guān)閉供熱閥門。

　　萬(wàn)濰熱電相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“汽改水”改造費(fèi)用目前沒(méi)有明確規(guī)定，只能由各方協(xié)商確定，熱企承擔(dān)小區(qū)以外的改造費(fèi)用。而小區(qū)內(nèi)換熱站的改造費(fèi)用，因小區(qū)內(nèi)的設(shè)施歸全體業(yè)主所有，應(yīng)按照房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)定，產(chǎn)權(quán)是誰(shuí)的，就該由誰(shuí)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。所以，原則上應(yīng)由業(yè)主交這部分改造費(fèi)。至于小區(qū)內(nèi)的熱能表，不是他們公司安裝的，該小區(qū)也不是他們的直供用戶，所以沒(méi)法給予按表收費(fèi)。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，“汽改水”改造分主管網(wǎng)和支管網(wǎng)，一般情況下，主管網(wǎng)由熱企承擔(dān)改造費(fèi)用，而小區(qū)內(nèi)的自用部分由小區(qū)內(nèi)部自行處理。供暖小區(qū)屬單位家屬樓，費(fèi)用一般由單位出；兩年以內(nèi)新建小區(qū)由開(kāi)發(fā)商出，超過(guò)兩年的小區(qū)由居民承擔(dān)。但這些收取方法都沒(méi)有明確規(guī)定。