濰坊同樂園小區(qū)7號樓房屋漏水 維修資金卻"失靈"

2016-08-02 10:51:00    作者:王路欣   來源:濰坊晚報  我要評論

關(guān)鍵詞: 維修 小區(qū)物業(yè) 資金 房屋 住宅
[提要]8月1日,家住城區(qū)同樂園小區(qū)7號樓5樓的居民反映,自家屋頂和樓道屋頂不停地滲水,導(dǎo)致家中一片狼藉。涉及樓棟有住宅專項(xiàng)維修資金,可申請使用,雖然1層和2層沒有賣,但既然有人經(jīng)營,應(yīng)該找到經(jīng)營者,共同出資進(jìn)行解決。

  8月1日,家住城區(qū)同樂園小區(qū)7號樓5樓的居民反映,自家屋頂和樓道屋頂不停地滲水,導(dǎo)致家中一片狼藉。部分居民想申請住宅專項(xiàng)維修資金,卻一直沒成功。對此,物業(yè)表示,因?yàn)?號樓一共有5層,1層和2層是商鋪,一直沒有賣,沒繳納住宅專項(xiàng)維修資金,所以,同意使用住宅專項(xiàng)維修資金的業(yè)主數(shù)量不夠,所以此辦法一直沒能使用。但物業(yè)表示會盡快協(xié)調(diào)解決。

  現(xiàn)場 防止連電客廳燈泡被取下

  8月1日上午,記者來到位于城區(qū)濰州路上的同樂園小區(qū)7號樓。剛上到5樓,記者便發(fā)現(xiàn)因?yàn)殚L期滲水,樓道內(nèi)的屋頂、墻體多處發(fā)霉。有的地方還不停地往下滴水,居民從此經(jīng)過時只能繞行。

  隨后,記者來到5樓居民田先生家中看到,客廳、廚房、衛(wèi)生間的屋頂有多處水漬,部分墻皮脫落。“每逢下雨天都是外面下大雨,家里和樓道內(nèi)下小雨,有時候我們要用盆子接。”田先生搖著頭說,因?yàn)槲蓓敐B水嚴(yán)重,他們將客廳內(nèi)的燈泡取下,防止連電。不僅是他們家,整個7號樓的5樓均出現(xiàn)了這種情況。田先生家的房子一直對外出租,現(xiàn)在因?yàn)闈B水嚴(yán)重,對方已打算退租。

  記者又來到5樓居民劉女士家。劉女士表示,他們家的房子現(xiàn)在也對外出租著,為了能順利租出去,她已經(jīng)花錢將屋頂重新進(jìn)行了粉刷。雖然現(xiàn)在看來房子很干凈,但正值雨季,她還是擔(dān)心再下雨時屋頂會再次滲水,洇出水漬、長出霉斑,影響出租。

  反映 交過維修資金卻不能使用

  田先生告訴記者,他們的房子是2008年購買的,2010年發(fā)現(xiàn)屋頂開始滲水,但并不嚴(yán)重。直到2014年,他們注意到屋頂?shù)臐B水情況越來越嚴(yán)重。無奈,2015年居民自己出錢找人維修過一次。

  “房屋建成多年,應(yīng)該是屋頂上方的防水出現(xiàn)了問題。去年,我們幾家湊錢找人來維修過,但依然漏水!碧锵壬f,之后,他們想到了購房時繳納的住宅專項(xiàng)維修資金,屋頂是公共區(qū)域,應(yīng)該可以動用維修資金維修,可是這個想法至今都沒有實(shí)現(xiàn),這讓他們不知如何是好。

  在現(xiàn)場,記者看到了劉女士當(dāng)時繳納住宅專項(xiàng)維修資金的收據(jù)。“我們找過物業(yè)也找過開發(fā)商和相關(guān)部門,可是維修資金卻遲遲沒有申請下來!眲⑴繜o奈地說,她覺得,既然已經(jīng)交了錢,就應(yīng)該可以使用,但直到現(xiàn)在事情都沒得到解決!艾F(xiàn)在房子存在這樣的問題,沒法住也沒法出租,更賣不掉。”劉女士說。

  物業(yè)

  盡快想出解決方案

  該小區(qū)物業(yè)公司一名工作人員表示,7號樓5樓的居民多次向他們反映過此事,對此,他們也十分著急。之所以沒有使用住宅專項(xiàng)維修資金來維修屋頂,是因?yàn)?號樓一共為5層,1層和2層是商鋪,一直沒有賣,沒有繳納住宅專項(xiàng)維修資金。因?yàn)槭褂迷撡Y金需要經(jīng)過三分之二以上業(yè)主同意,但這棟樓總共就5層,五分之二沒有繳納住宅專項(xiàng)維修資金,所以才遲遲沒有動用該資金。

  該工作人員說,他們想找開發(fā)商來協(xié)商此事,可原來的開發(fā)商已經(jīng)注銷了,一直無法取得聯(lián)系。該工作人員還表示,他們想過許多辦法試圖解決。他們會和公司領(lǐng)導(dǎo)再次商量解決方案。比如物業(yè)補(bǔ)貼一些,5樓的居民湊一些,對整個屋頂進(jìn)行徹底維修。

  對此,記者咨詢了市物業(yè)辦,工作人員告訴記者,如果在保修期內(nèi)應(yīng)找開發(fā)商,由開發(fā)商出面協(xié)調(diào)解決。但如果超出保修期或小區(qū)開發(fā)商注銷,應(yīng)由全體業(yè)主承擔(dān),因?yàn)槲蓓攲儆诠膊课,屬單元?nèi)全體業(yè)主共有。涉及樓棟有住宅專項(xiàng)維修資金,可申請使用,雖然1層和2層沒有賣,但既然有人經(jīng)營,應(yīng)該找到經(jīng)營者,共同出資進(jìn)行解決。

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初審編輯:沈廣安
責(zé)任編輯:焦雪

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