濰坊同樂園小區(qū)7號樓房屋漏水 維修資金卻"失靈"

　　8月1日，家住城區(qū)同樂園小區(qū)7號樓5樓的居民反映，自家屋頂和樓道屋頂不停地滲水，導(dǎo)致家中一片狼藉。部分居民想申請住宅專項(xiàng)維修資金，卻一直沒成功。對此，物業(yè)表示，因?yàn)?號樓一共有5層，1層和2層是商鋪，一直沒有賣，沒繳納住宅專項(xiàng)維修資金，所以，同意使用住宅專項(xiàng)維修資金的業(yè)主數(shù)量不夠，所以此辦法一直沒能使用。但物業(yè)表示會盡快協(xié)調(diào)解決。

　　現(xiàn)場 防止連電客廳燈泡被取下

　　8月1日上午，記者來到位于城區(qū)濰州路上的同樂園小區(qū)7號樓。剛上到5樓，記者便發(fā)現(xiàn)因?yàn)殚L期滲水，樓道內(nèi)的屋頂、墻體多處發(fā)霉。有的地方還不停地往下滴水，居民從此經(jīng)過時只能繞行。

　　隨后，記者來到5樓居民田先生家中看到，客廳、廚房、衛(wèi)生間的屋頂有多處水漬，部分墻皮脫落。“每逢下雨天都是外面下大雨，家里和樓道內(nèi)下小雨，有時候我們要用盆子接。”田先生搖著頭說，因?yàn)槲蓓敐B水嚴(yán)重，他們將客廳內(nèi)的燈泡取下，防止連電。不僅是他們家，整個7號樓的5樓均出現(xiàn)了這種情況。田先生家的房子一直對外出租，現(xiàn)在因?yàn)闈B水嚴(yán)重，對方已打算退租。

　　記者又來到5樓居民劉女士家。劉女士表示，他們家的房子現(xiàn)在也對外出租著，為了能順利租出去，她已經(jīng)花錢將屋頂重新進(jìn)行了粉刷。雖然現(xiàn)在看來房子很干凈，但正值雨季，她還是擔(dān)心再下雨時屋頂會再次滲水，洇出水漬、長出霉斑，影響出租。

　　反映 交過維修資金卻不能使用

　　田先生告訴記者，他們的房子是2008年購買的，2010年發(fā)現(xiàn)屋頂開始滲水，但并不嚴(yán)重。直到2014年，他們注意到屋頂?shù)臐B水情況越來越嚴(yán)重。無奈，2015年居民自己出錢找人維修過一次。

　　“房屋建成多年，應(yīng)該是屋頂上方的防水出現(xiàn)了問題。去年，我們幾家湊錢找人來維修過，但依然漏水�！碧锵壬�說，之后，他們想到了購房時繳納的住宅專項(xiàng)維修資金，屋頂是公共區(qū)域，應(yīng)該可以動用維修資金維修，可是這個想法至今都沒有實(shí)現(xiàn)，這讓他們不知如何是好。

　　在現(xiàn)場，記者看到了劉女士當(dāng)時繳納住宅專項(xiàng)維修資金的收據(jù)。“我們找過物業(yè)也找過開發(fā)商和相關(guān)部門，可是維修資金卻遲遲沒有申請下來�！眲⑴�士無奈地說，她覺得，既然已經(jīng)交了錢，就應(yīng)該可以使用，但直到現(xiàn)在事情都沒得到解決�！艾F(xiàn)在房子存在這樣的問題，沒法住也沒法出租，更賣不掉。”劉女士說。

　　物業(yè)

　　盡快想出解決方案

　　該小區(qū)物業(yè)公司一名工作人員表示，7號樓5樓的居民多次向他們反映過此事，對此，他們也十分著急。之所以沒有使用住宅專項(xiàng)維修資金來維修屋頂，是因?yàn)?號樓一共為5層，1層和2層是商鋪，一直沒有賣，沒有繳納住宅專項(xiàng)維修資金。因?yàn)槭褂迷撡Y金需要經(jīng)過三分之二以上業(yè)主同意，但這棟樓總共就5層，五分之二沒有繳納住宅專項(xiàng)維修資金，所以才遲遲沒有動用該資金。

　　該工作人員說，他們想找開發(fā)商來協(xié)商此事，可原來的開發(fā)商已經(jīng)注銷了，一直無法取得聯(lián)系。該工作人員還表示，他們想過許多辦法試圖解決。他們會和公司領(lǐng)導(dǎo)再次商量解決方案。比如物業(yè)補(bǔ)貼一些，5樓的居民湊一些，對整個屋頂進(jìn)行徹底維修。

　　對此，記者咨詢了市物業(yè)辦，工作人員告訴記者，如果在保修期內(nèi)應(yīng)找開發(fā)商，由開發(fā)商出面協(xié)調(diào)解決。但如果超出保修期或小區(qū)開發(fā)商注銷，應(yīng)由全體業(yè)主承擔(dān)，因?yàn)槲蓓攲儆诠�共部位，屬單元�?nèi)全體業(yè)主共有。涉及樓棟有住宅專項(xiàng)維修資金，可申請使用，雖然1層和2層沒有賣，但既然有人經(jīng)營，應(yīng)該找到經(jīng)營者，共同出資進(jìn)行解決。