濰坊藍(lán)天宿舍小區(qū)單元樓頂漏水缺維修資金

　　譚女士家每逢下雨便被淹,盼同單元業(yè)主配合

　　4月24日,家住城區(qū)藍(lán)天宿舍小區(qū)的譚女士反映,他們家房頂近來(lái)一到下雨天便滲水,家中常被淹。此外,他們家所在單元的樓道也出現(xiàn)了滲水的情況。譚女士想找人維修,可是維修需對(duì)單元樓頂整體維修,而單元樓頂屬于公共部位。該樓沒(méi)有住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金,譚女士認(rèn)為應(yīng)由該單元的居民分?jǐn)偩S修費(fèi)。居委會(huì)工作人員貼出通知后,沒(méi)有收齊這筆費(fèi)用,這讓譚女士不知該如何是好。

　　探訪

　　多日未下雨仍滴水

　　24日,記者來(lái)到城區(qū)油坊中路上的藍(lán)天宿舍小區(qū),在12號(hào)樓1單元401室見(jiàn)到了譚女士。譚女士告訴記者,他們家所在的這棟樓建成于上世紀(jì)八十年代,年久失修。自今年過(guò)完春節(jié)以來(lái),每次下雨他們家的屋頂便滲水,地面上全是積水。

　　“剛開(kāi)始我以為是水管漏水,之后才發(fā)現(xiàn)是屋頂滲水�！弊T女士無(wú)奈地說(shuō),她和女兒只能不停地清理屋內(nèi)的積水,這讓他們一家苦不堪言。

　　隨后,記者在譚女士家的廚房?jī)?nèi)看到,房頂上通了一根白色的塑料管,塑料管的一端通到了窗戶(hù)外,正不停地滴水�！半m然距離上次下雨已經(jīng)過(guò)去很多天了,可是屋頂仍在滲水,廚房尤為嚴(yán)重,沒(méi)有辦法我們只好在房頂通上了一根塑料管�！弊T女士無(wú)奈地說(shuō),除他們家外,每逢下雨天他們單元樓道內(nèi)也滲水,經(jīng)常是外面下大雨,而他們家和樓道內(nèi)下“小雨”。

　　記者看到,該單元4樓樓道上方有一些黃色的水漬,墻皮被泡脫落嚴(yán)重,而且已經(jīng)開(kāi)始發(fā)霉�！跋掠甑臅r(shí)候,從樓頂流下來(lái)的雨水能一直流到三樓。”譚女士說(shuō),為防止再次滲水,她找來(lái)維修人員進(jìn)行維修。可是維修人員到現(xiàn)場(chǎng)查看后表示,需要對(duì)整個(gè)單元的樓頂進(jìn)行維修。

　　無(wú)奈

　　老樓沒(méi)有維修資金

　　譚女士告訴記者,他們這棟樓是老樓,沒(méi)有住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。單元樓的樓頂屬于公共部位,她認(rèn)為維修費(fèi)應(yīng)該由該單元的居民共同分?jǐn)�。為�?她向居委會(huì)反映了情況,居委會(huì)工作人員貼出了通知。

　　記者在單元門(mén)口看到了這份通知,上面寫(xiě)著“因本單元東側(cè)樓頂壞損漏雨,已嚴(yán)重影響401室居民的正常居住,需及時(shí)維修。維修費(fèi)用需3000元,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,未繳納住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的樓宇樓頂屬全體業(yè)主共同所有,現(xiàn)維修費(fèi)用需各戶(hù)均攤,101、201、301室均攤670元,401室承擔(dān)1000元。請(qǐng)以上住戶(hù)于4月19日前將維修費(fèi)交到401室�！庇浾咦⒁獾�,下方加蓋有居委會(huì)的公章。

　　“我也知道我們家肯定要多掏一些,可即便這樣,維修費(fèi)也沒(méi)收齊,我都不知道該怎么辦了!”譚女士說(shuō),眼看雨季就要到來(lái),如果再不維修,他們家肯定會(huì)遭殃。

　　市物業(yè)辦

　　協(xié)調(diào)不成可打官司

　　“我現(xiàn)在想知道這些錢(qián)到底應(yīng)該由誰(shuí)出,下一步該怎么辦�！弊T女士無(wú)奈地說(shuō)。

　　當(dāng)天,記者聯(lián)系了該小區(qū)所屬社區(qū)的居委會(huì)。工作人員表示,譚女士的情況他們已經(jīng)了解,由于該樓是一棟老樓,并且單元樓道、樓頂屬于公共部位,屬于該單元全體業(yè)主共同所有。公共部分出現(xiàn)問(wèn)題,如果沒(méi)有住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金,只能由住戶(hù)自己湊錢(qián)維修。為此,他們做了大量工作,不僅張貼了通知,還與該單元每戶(hù)居民進(jìn)行了溝通,可是因?yàn)榉N種原因,維修費(fèi)至今沒(méi)有收齊。

　　隨后,記者又就此咨詢(xún)了市物業(yè)辦。工作人員告訴記者,沒(méi)有住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的住宅,維修費(fèi)用只能由業(yè)主進(jìn)行分?jǐn)�。根�?jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,如果相關(guān)業(yè)主執(zhí)意不交錢(qián),可提請(qǐng)仲裁機(jī)關(guān)仲裁,或向法院起訴。當(dāng)然了,最好由社區(qū)居委會(huì)出面協(xié)調(diào)解決,畢竟大家都是鄰居。