濰坊櫻園小區(qū)物業(yè)將空地改收費(fèi)停車場 引發(fā)業(yè)主不滿

崗?fù)ご皯舯淮蚱�，玻璃碎片散落一地�?/p>

崗?fù)��?nèi)一片狼藉。

門禁系統(tǒng)被砸毀，只留下了螺絲和線路。

　　奎文區(qū)文化路南段一小區(qū)物業(yè)將空地改建為停車位,并收取高價(jià)車位費(fèi),引發(fā)業(yè)主不滿,有的業(yè)主一怒之下將門禁系統(tǒng)給砸壞了。1月20日,該小區(qū)多位業(yè)主反映,門禁系統(tǒng)被毀,近段時(shí)間小區(qū)內(nèi)不見了保安,外來車輛隨意進(jìn)出,垃圾無人清理。

　　門禁系統(tǒng)和崗?fù)け辉?車輛隨意進(jìn)出

　　當(dāng)天,記者趕到奎文區(qū)櫻園小區(qū)東區(qū),發(fā)現(xiàn)該小區(qū)沒有門禁系統(tǒng)和保安,車輛可以隨意進(jìn)入。在幾位業(yè)主帶領(lǐng)下,記者看到,在大門口附近有一個(gè)崗?fù)?已經(jīng)面目全非,窗戶玻璃大多已經(jīng)破碎,玻璃碎片散落在崗?fù)ぶ苓叺牡孛嫔?部分窗戶上還殘存著一些玻璃渣。記者從窗戶向崗?fù)��?nèi)張望發(fā)現(xiàn),里面的桌椅板凳上及地面上同樣落滿了碎玻璃……

　　“這個(gè)崗?fù)��?yīng)該是個(gè)別保安砸毀的,門禁系統(tǒng)被業(yè)主砸壞后,保安便砸毀了崗?fù)ぁ！痹诂F(xiàn)場,一位老人對記者說。

　　在這位老人指引下,記者看到,崗?fù)つ蟼?cè)的地面上留有一個(gè)個(gè)螺絲釘,并且裸露著一些電線。老人告訴記者,此處就是原來安裝門禁的位置,被砸掉的限車桿等不知道被誰給清走了。

　　記者留意到,此處西側(cè)有一塊硬化的空地,上面停放著很多車�！霸�先空地上鋪著地磚,后來物業(yè)用水泥進(jìn)行了硬化,之后就向業(yè)主們每月每輛車收取260元的車位費(fèi),這塊空地屬于業(yè)主共有,物業(yè)進(jìn)行改造后就能向我們收取這么多車位費(fèi)嗎?”在現(xiàn)場,幾位業(yè)主質(zhì)疑道。

　　空地改收費(fèi)停車場,業(yè)主不滿砸門禁

　　記者采訪發(fā)現(xiàn),部分居民樓前通道的一端是墻,而另一端設(shè)置有一根根立柱。“這些立柱是物業(yè)安設(shè)的,是為了防止業(yè)主將車停在樓前�！睒I(yè)主李先生等人無奈地說。

　　記者還留意到,道路邊側(cè)的不少垃圾箱已被生活垃圾填滿,有些垃圾被扔在了地上。“門禁系統(tǒng)被砸毀后,小區(qū)內(nèi)的保安就不見了,也沒人清理垃圾了�！睒I(yè)主們說。

　　李先生、張先生等業(yè)主表示,他們小區(qū)是一個(gè)老小區(qū),當(dāng)時(shí)因私家車少,小區(qū)內(nèi)的停車位很少,但空地面積較大,一直以來不少業(yè)主將車停放在小區(qū)內(nèi)道路兩側(cè)及樓前樓后的空地上,每輛車每月向物業(yè)繳納50元的占道費(fèi)。

　　令業(yè)主們沒想到的是,前段時(shí)間,物業(yè)將小區(qū)西北側(cè)的空地改建成了停車場,并設(shè)置了門禁系統(tǒng)和崗?fù)��！拔飿I(yè)要向每輛車每月收取260元的車位費(fèi),太離譜了!小區(qū)內(nèi)的空地歸全體業(yè)主所有,物業(yè)憑什么這么做?”業(yè)主們表示,大家對此非常氣憤,1月16日晚,許多業(yè)主一起動(dòng)手砸毀了停車場的門禁系統(tǒng)。

　　“沒想到,1月17日,物業(yè)找了輛報(bào)廢車堵住了停車場出入口,個(gè)別業(yè)主又將車砸了,并把車推出了小區(qū)�！睅孜粯I(yè)主說。

　　物業(yè)表示空地歸開發(fā)商,會公示圖紙

　　當(dāng)天,記者與物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人取得了聯(lián)系。該負(fù)責(zé)人表示,小區(qū)西北側(cè)的空地原本規(guī)劃用于建樓房,后來由于種種原因沒建,但空地歸開發(fā)商所有,由于前期同業(yè)主們溝通較少,致使大家誤認(rèn)為空地屬于全體業(yè)主所有。該負(fù)責(zé)人認(rèn)為,無論是什么情況,個(gè)別業(yè)主砸毀門禁系統(tǒng)、崗?fù)ざ际遣粚Φ�。個(gè)別業(yè)主聲稱崗?fù)な潜０苍覛У?事實(shí)并非如此。

　　該負(fù)責(zé)人告訴記者,他們會盡快找出規(guī)劃圖紙進(jìn)行公示,并與業(yè)主們進(jìn)一步協(xié)調(diào)處理此事。與此同時(shí),他們當(dāng)天已經(jīng)清理了小區(qū)內(nèi)的垃圾。

　　對此,山東王楊律師事務(wù)所的王建華律師表示,按照規(guī)劃,如果該小區(qū)西北側(cè)的空地是公共場地、綠地或活動(dòng)場所,物業(yè)改建成停車場,須經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn),并征得業(yè)委會同意。與此同時(shí),物業(yè)所收車位費(fèi)扣除管理成本后,剩余部分歸全體業(yè)主所有；如果按照規(guī)劃,該空地用于建樓房,物業(yè)要改建為停車場,也要經(jīng)過規(guī)劃部門批準(zhǔn),并且收費(fèi)要經(jīng)過物價(jià)部門核準(zhǔn)。（想看最勁爆、最有意思的濰坊新聞，請關(guān)注微信公眾號：weifangdzw）