濰坊吉祥如意城延期交房4年多 地基長(zhǎng)出小樹林

　　11月26日，市民周先生反映，他于2009年在高新區(qū)吉祥如意城小區(qū)買了房子，按照與開發(fā)商簽的協(xié)議，應(yīng)該2010年交房，但房子一拖就是4年多，而且至今未動(dòng)工，蓋房子的地方成了一片小樹林，這讓他感到非常窩火。記者在小區(qū)內(nèi)看到，該小區(qū)僅3棟樓建成并交房，工地上已全部停工。售樓處負(fù)責(zé)銷售的趙經(jīng)理表示，開發(fā)商已于去年支付了違約金，公司將再給業(yè)主折算一部分違約金，并承諾明年年底之前交房。

　　地基長(zhǎng)出小樹林

　　26日，周先生來(lái)到位于健康東街與濰縣中路交叉口附近的吉祥如意城小區(qū)�！安粸閯e的，就是來(lái)看看自己的房子有沒(méi)有動(dòng)工�！敝芟壬鸁o(wú)奈地說(shuō)，2009年6月，他以每平方米2800多元的價(jià)格購(gòu)買了吉祥如意城13號(hào)樓的一套房子，當(dāng)時(shí)繳納了4萬(wàn)多元的首付款，并與山東吉祥置業(yè)集團(tuán)有限公司簽了購(gòu)房協(xié)議，約定2010年初交房。然而都延期4年多了，他的房子還是沒(méi)有動(dòng)工，蓋房子的地方連地基都還沒(méi)挖，成了一片小樹林。

　　“當(dāng)時(shí)是因?yàn)榇蛩憬Y(jié)婚才買的房子，沒(méi)想到現(xiàn)在孩子都兩歲半了，房子竟然還沒(méi)有開始建，想想就覺(jué)得窩火�！敝芟壬�說(shuō)，他原來(lái)隔幾天就過(guò)去看看房子，如今已經(jīng)感到很無(wú)奈，只是偶爾去查看房子的進(jìn)展。周先生表示，他曾經(jīng)多次找開發(fā)商咨詢，但是對(duì)方總以各種理由推脫。

　　工地上只有一人

　　26日下午，記者來(lái)到吉祥如意城小區(qū)，找到13號(hào)樓所在的位置，這里沒(méi)有開挖地基，已被一片小樹林“占領(lǐng)”。13號(hào)樓北側(cè)的9號(hào)樓雖然已經(jīng)封頂，但是也未完工。

　　隨后，記者來(lái)到被鐵皮圍欄擋住的6號(hào)樓和11號(hào)樓，這里如今也已停工。據(jù)工地的工作人員劉先生介紹，這兩棟樓是今年春季開工的，已經(jīng)停工兩個(gè)多月，整個(gè)工地只有他一個(gè)人。

　　記者了解到，這四棟樓大部分已出售。“原來(lái)經(jīng)常有小青年過(guò)來(lái)看房子，可是我每次都只能告訴他們房子還沒(méi)動(dòng)靜。”劉先生同情地說(shuō)。

　　據(jù)了解，吉祥如意城規(guī)劃面積達(dá)530多畝，2008年5月份奠基動(dòng)工，目前有7棟出售，6號(hào)、9號(hào)、11號(hào)、13號(hào)樓一直沒(méi)交房，其他3棟樓房已入住。

　　回應(yīng)

　　將再給業(yè)主折算部分違約金

　　隨后，記者來(lái)到吉祥如意城小區(qū)售樓處。負(fù)責(zé)銷售的趙經(jīng)理表示，他們并不是故意拖延。當(dāng)被問(wèn)及9號(hào)樓未完工和13號(hào)樓沒(méi)動(dòng)工的原因，趙經(jīng)理表示，這兩棟樓于2010年和2011年就基本售完，而她是2013年才到任，所以并不清楚原因。對(duì)兩個(gè)月前突然停工的6號(hào)樓和11號(hào)樓，趙經(jīng)理稱，該小區(qū)是舊村改造的房子，現(xiàn)在正值村委選舉，所以停工。但對(duì)具體原因，她并未解釋。

　　工地的工作人員劉先生表示，據(jù)他了解，該小區(qū)13號(hào)樓遲遲未動(dòng)工是因?yàn)殚_發(fā)商資金未到位，而且與附近的一家養(yǎng)殖場(chǎng)未能拆遷有關(guān)。另外，由于開發(fā)商拖欠施工人員工資，工地已經(jīng)被迫停工兩個(gè)多月。劉先生說(shuō)，從今年3月份至今，他的工資一分都沒(méi)有發(fā)。

　　對(duì)于不能按時(shí)交房給業(yè)主帶來(lái)的損失，趙經(jīng)理表示，延期交房的確是開發(fā)商違約，所以在去年7月份，公司已經(jīng)按照相關(guān)規(guī)定，給業(yè)主支付了1萬(wàn)元至3萬(wàn)元不等的違約金。“最近，公司領(lǐng)導(dǎo)也作出了相關(guān)批示，今年年底前將拿出一個(gè)處理方案，再給業(yè)主折算一部分違約金，絕對(duì)不會(huì)虧待業(yè)主�！壁w經(jīng)理說(shuō)。

　　而對(duì)于未完工的樓盤何時(shí)能夠建成，趙經(jīng)理表示，目前相關(guān)證件已經(jīng)辦理齊全，施工人員也將在近期到位，今年年底之前將全部開工，但具體完工日期還不能確定。

　　最后，趙經(jīng)理還承諾，無(wú)論如何，這4棟樓房將在明年年底之前交房。對(duì)于想退房的業(yè)主，趙經(jīng)理表示，如果有人想退房，房款可以原數(shù)退還給業(yè)主。記者 陳靜靜