濰坊青年城邦整份"驗(yàn)收表"就交房 律師稱屬違規(guī)

　　青年城邦開發(fā)商交房未出示《住宅質(zhì)量保證書》等材料,律師稱屬違規(guī)

　　11月24日,市民李先生反映,他在濰城區(qū)鳶都新城小區(qū)三期青年城邦買了房,按約定本該在2012年12月31日交付,可直到2013年10月份,開發(fā)商才通知交房,只出示了由樓盤設(shè)計(jì)、建設(shè)、監(jiān)理等單位蓋章的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》復(fù)印件,未按規(guī)定出示《住宅質(zhì)量保證書》等材料。對(duì)此,律師稱屬于違規(guī)交付。

　　現(xiàn)場　消防設(shè)施不齊全無法使用

　　24日,記者來到位于濰城區(qū)北宮西街與友愛路交叉口的鳶都新城小區(qū)三期青年城邦。李先生告訴記者,青年城邦主要是63號(hào)樓、64號(hào)樓和65號(hào)樓等高層住宅,開發(fā)商是濰坊大昌投資有限公司。談及自己買的新房,李先生牢騷滿腹。

　　記者來到64號(hào)樓二單元二樓,打開樓道內(nèi)的消防栓箱發(fā)現(xiàn),里面沒有水帶和水槍,消防栓箱下方寫有“滅火器”字樣的箱子里空空如也。記者留意到,此處消防栓上連閥門都沒有,根本無法使用。記者又走訪了其他樓層和單元,發(fā)現(xiàn)情況也是如此。

　　“眼下是冬季,天氣干燥,消防栓不能用,一旦發(fā)生火災(zāi)后果不堪設(shè)想�！崩钕壬�說,除此之外,從去年年底領(lǐng)到新房鑰匙到現(xiàn)在,電梯一直沒有張貼安全檢驗(yàn)合格證,并且多次出現(xiàn)故障,有幾次業(yè)主被困在里面,這讓業(yè)主們擔(dān)憂不已。

　　“我們已經(jīng)入住這么長時(shí)間,一直沒通有線電視,很多配套未到位。”一位業(yè)主抱怨道。

　　業(yè)主　“驗(yàn)收表”內(nèi)容與實(shí)際不符

　　李先生說,按照購房合同他買的房子應(yīng)該在2012年12月31日交付,可直到2013年10月份,他才接到開--發(fā)商的交房通知,并且當(dāng)時(shí)房子還存在未裝窗戶、墻體有裂縫等問題。

　　據(jù)一些業(yè)主介紹,交房當(dāng)天,濰坊大昌投資有限公司的工作人員沒有按規(guī)定向業(yè)主出示相關(guān)材料。“交房時(shí),開發(fā)商應(yīng)當(dāng)向業(yè)主出示《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等材料,可大昌投資只在門上貼了一張由樓盤設(shè)計(jì)、建設(shè)、監(jiān)理等單位蓋章的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》復(fù)印件�！崩钕壬鷼鈶嵉卣f。

　　一些業(yè)主因著急入住,無奈領(lǐng)了鑰匙,開發(fā)商表示正式交房是在2013年年底,至于逾期違約金一直沒給出一個(gè)合理的說法。

　　63號(hào)樓業(yè)主王先生向記者出示了一張《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》。記者看到,“公共部分”一欄中,寫明“干粉滅火器2個(gè)”,這顯然與實(shí)際不符。

　　開發(fā)商　已提交驗(yàn)收申請(qǐng)

　　“今年8月份,濰城區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站的工作人員前來協(xié)調(diào),后來開發(fā)商找人打掃了衛(wèi)生,現(xiàn)在開發(fā)商稱已把房子轉(zhuǎn)交給物業(yè),一直未出示《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,沒有這些基本材料,估計(jì)房產(chǎn)證難辦�！崩钕壬�說。

　　對(duì)于消防驗(yàn)收問題,青年城邦售樓處一名工作人員表示,開發(fā)商已上報(bào)工程竣工消防驗(yàn)收申請(qǐng),具體驗(yàn)收時(shí)間尚不能確定。當(dāng)被問及逾期交房違約金時(shí),該工作人員表示,由于購房契稅還沒交,房屋面積實(shí)測也未開始,屆時(shí)會(huì)與違約金一起結(jié)算,多退少補(bǔ)。

　　對(duì)于電梯沒有張貼安全檢驗(yàn)合格證的問題,物業(yè)工作人員表示,電梯問題需要問開發(fā)商,他們對(duì)此不知情。然而,售樓處工作人員卻表示,電梯已交接給物業(yè),相關(guān)證件都給了物業(yè)。

　　對(duì)此,山東王楊律師事務(wù)所的王建華律師表示,開發(fā)商交房時(shí)必須出具由政府職能部門發(fā)放的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》及商品房驗(yàn)收合格的有關(guān)證明。開發(fā)商出具的由該樓盤設(shè)計(jì)、建設(shè)、監(jiān)理等單位簽發(fā)的單方驗(yàn)收合格證明不具備法律效力,屬于違規(guī)交付,開發(fā)商應(yīng)受到相應(yīng)的處罰。記者