濰坊華都小區(qū)物業(yè)因住戶拖欠物業(yè)費(fèi) 割斷其水管

2014-09-02 10:01:00    作者:劉曉梅   來源:濰坊晚報(bào)  我要評論

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[提要]高新區(qū)華都小區(qū)C座3單元?jiǎng)⑾壬业淖詠硭鼙恍^(qū)物業(yè)工作人員割斷了,幾天來只能到處提水喝。8月31日,劉先生告訴記者,物業(yè)割斷水管是因?yàn)樗彝锨?年的物業(yè)費(fèi)!皹I(yè)主家地下室頻頻遭水淹,物業(yè)、開發(fā)商屬一家公司,他們一直不給處理,這種情況下,我們怎么繳物業(yè)費(fèi)?”對此,物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,他們正在申請公共維修基金來維修地下室,但對方一直拖欠物業(yè)費(fèi),他們斷水也是無奈之舉。

  高新區(qū)華都小區(qū)C座3單元?jiǎng)⑾壬业淖詠硭鼙恍^(qū)物業(yè)工作人員割斷了,幾天來只能到處提水喝。8月31日,劉先生告訴記者,物業(yè)割斷水管是因?yàn)樗彝锨?年的物業(yè)費(fèi)!皹I(yè)主家地下室頻頻遭水淹,物業(yè)、開發(fā)商屬一家公司,他們一直不給處理,這種情況下,我們怎么繳物業(yè)費(fèi)?”對此,物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,他們正在申請公共維修基金來維修地下室,但對方一直拖欠物業(yè)費(fèi),他們斷水也是無奈之舉。

  現(xiàn)場

  水管割斷借水喝

  當(dāng)日上午,記者來到該小區(qū)C座3單元502室劉先生家,在門口的管道井處看到,自來水管被截?cái)嗔舜蠹s5厘米,客廳內(nèi)到處擺放著大桶水和盛水的塑料盆、塑料桶。“水管被割斷了,這些大桶水是買的,盆里、桶里的水是到鄰居家借來的,物業(yè)怎么能這樣做?”劉先生對記者說。

  “物業(yè)給我們家割斷水管是因?yàn)槲覀兗彝锨分飿I(yè)費(fèi),我們樓有部分業(yè)主沒有繳物業(yè)費(fèi)!眲⑾壬f,拖欠物業(yè)費(fèi)也是有原因的,他們樓的地下室多年來都是濕的,尤其是下雨天。最嚴(yán)重的時(shí)候,地下室內(nèi)的積水有二三十厘米,里面價(jià)值2萬多元的旅游用品全被水泡了,一直沒人管沒人修,F(xiàn)在,很多業(yè)主家的地下室都沒法用了。

  記者隨幾位業(yè)主來到C座地下室,感到里面非常潮濕,而且墻皮大量脫落,看起來霉跡斑斑。在業(yè)主的指引下,記者從西側(cè)墻面上一處敞開的小門看到,里面有很多積水,墻上也在不時(shí)地往下滴水。

  記者看到,劉先生家的地下室門口壘上了10厘米高的水泥門檻,可是只要下雨,水還是往地下室里灌。地下室的墻面到處是水跡、霉斑,東西兩側(cè)各有一道1米多長的裂縫!跋掠陼r(shí),很多雨水從這兩道裂縫流進(jìn)來,我家這地下室真是沒法用了,買的時(shí)候3萬多元呢!”劉先生說。

  業(yè)主 地下室被淹沒人管

  劉先生告訴記者,他是做旅游工作的,2006年搬到該小區(qū)后,他把價(jià)值2萬多元的旅游包、旅游帽都放在地下室內(nèi)。然而,當(dāng)年夏天,一場大雨后,他家地下室遭水淹了。2007年,地下室又一次遭淹,他多次找小區(qū)物業(yè)、開發(fā)商協(xié)調(diào),但對方一直沒處理,他的損失也一直無人賠償。

  除了他家,他們樓部分業(yè)主家都有不同程度的損失,業(yè)主們都很氣憤,近幾年不再繳納物業(yè)費(fèi)。劉先生說,如果對方一直不給他賠償損失,他希望物業(yè)能減免4年物業(yè)費(fèi)。

  沒想到的是,8月28日中午,劉先生的母親要做飯時(shí),突然發(fā)現(xiàn)家中停水了,后來才發(fā)現(xiàn)他們家的水管被割斷了!鞍雮(gè)月前,物業(yè)工作人員曾打電話說,如果我們家再不繳物業(yè)費(fèi),他們就會采取措施。沒想到會采用割斷水管的方式!眲⑾壬f,前段時(shí)間,他去繳水費(fèi)時(shí),工作人員要求他繳上拖欠的所有物業(yè)費(fèi),才收他家的水費(fèi)。因此,他家的水費(fèi)也沒繳成。“物業(yè)沒有權(quán)力割斷我們家的水管。”劉先生說,希望小區(qū)物業(yè)能盡快給他家恢復(fù)供水。

  物業(yè)

  斷水是出于無奈

  該小區(qū)物業(yè)一名相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,他們給劉先生家斷水是出于無奈。截至目前,劉先生家共拖欠差不多1萬多元的物業(yè)費(fèi)了。并且,C座居民樓確實(shí)有不少業(yè)主一直沒繳物業(yè)費(fèi)。今年,他們通過張貼欠費(fèi)通知、打電話通知的方式讓這部分業(yè)主繳納欠的物業(yè)費(fèi),但是還有少數(shù)業(yè)主遲遲沒繳。

  “為了這事,我們已經(jīng)協(xié)調(diào)20多天了,我們決定免除他家兩年的物業(yè)費(fèi)等近5000元錢,可對方仍然不同意繳納欠的物業(yè)費(fèi)!痹撠(fù)責(zé)人說,物業(yè)不是不愿意承擔(dān)責(zé)任,先前他們多次聯(lián)系開發(fā)商前去維修地下室,當(dāng)時(shí)開發(fā)商也進(jìn)行了維修。只是后來地下室又出現(xiàn)了滲水情況,但居民樓已過了保修期。目前,他們正在積極申請公共維修基金,用于維修地下室。所以,他們希望業(yè)主能盡快繳納所欠物業(yè)費(fèi),他們也會再進(jìn)一步協(xié)調(diào)此事。

  律師

  雙方都存在過錯(cuò)

  山東王楊律師事務(wù)所的王建華律師表示,地下室被淹如果屬于質(zhì)量問題,業(yè)主可以找開發(fā)商維修,如果過了保修期,可以由小區(qū)物業(yè)通過申請公共維修基金的方式維修。所以,此事中,地下室的問題與物業(yè)管理沒有直接關(guān)系。而業(yè)主一直享受著小區(qū)物業(yè)管理的服務(wù),不應(yīng)該不繳物業(yè)費(fèi)。同時(shí),物業(yè)也不應(yīng)該因?yàn)闃I(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)而割斷水管。這種方式只能激化矛盾。

  王建華律師表示,此事中雙方都有過錯(cuò),建議雙方協(xié)調(diào)處理,如果協(xié)調(diào)不成,可以通過法律途徑解決。

  9月1日記者發(fā)稿時(shí)了解到,劉先生家仍未恢復(fù)供水。

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初審編輯:沈廣安
責(zé)任編輯:焦雪

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