濰坊華都小區(qū)物業(yè)因住戶拖欠物業(yè)費(fèi) 割斷其水管

　　高新區(qū)華都小區(qū)C座3單元?jiǎng)⑾壬�家的自來水管被小區(qū)物業(yè)工作人員割斷了，幾天來只能到處提水喝。8月31日，劉先生告訴記者，物業(yè)割斷水管是因?yàn)樗�家拖�?年的物業(yè)費(fèi)�！皹I(yè)主家地下室頻頻遭水淹，物業(yè)、開發(fā)商屬一家公司，他們一直不給處理，這種情況下，我們怎么繳物業(yè)費(fèi)?”對此，物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，他們正在申請公共維修基金來維修地下室，但對方一直拖欠物業(yè)費(fèi)，他們斷水也是無奈之舉。

　　現(xiàn)場

　　水管割斷借水喝

　　當(dāng)日上午，記者來到該小區(qū)C座3單元502室劉先生家，在門口的管道井處看到，自來水管被截?cái)嗔舜蠹s5厘米，客廳內(nèi)到處擺放著大桶水和盛水的塑料盆、塑料桶。“水管被割斷了，這些大桶水是買的，盆里、桶里的水是到鄰居家借來的，物業(yè)怎么能這樣做?”劉先生對記者說。

　　“物業(yè)給我們家割斷水管是因?yàn)槲覀兗彝锨分�物業(yè)費(fèi)，我們樓有部分業(yè)主沒有繳物業(yè)費(fèi)�！眲⑾壬�說，拖欠物業(yè)費(fèi)也是有原因的，他們樓的地下室多年來都是濕的，尤其是下雨天。最嚴(yán)重的時(shí)候，地下室內(nèi)的積水有二三十厘米，里面價(jià)值2萬多元的旅游用品全被水泡了，一直沒人管沒人修�，F(xiàn)在，很多業(yè)主家的地下室都沒法用了。

　　記者隨幾位業(yè)主來到C座地下室，感到里面非常潮濕，而且墻皮大量脫落，看起來霉跡斑斑。在業(yè)主的指引下，記者從西側(cè)墻面上一處敞開的小門看到，里面有很多積水，墻上也在不時(shí)地往下滴水。

　　記者看到，劉先生家的地下室門口壘上了10厘米高的水泥門檻，可是只要下雨，水還是往地下室里灌。地下室的墻面到處是水跡、霉斑，東西兩側(cè)各有一道1米多長的裂縫�！跋掠陼r(shí)，很多雨水從這兩道裂縫流進(jìn)來，我家這地下室真是沒法用了，買的時(shí)候3萬多元呢!”劉先生說。

　　業(yè)主 地下室被淹沒人管

　　劉先生告訴記者，他是做旅游工作的，2006年搬到該小區(qū)后，他把價(jià)值2萬多元的旅游包、旅游帽都放在地下室內(nèi)。然而，當(dāng)年夏天，一場大雨后，他家地下室遭水淹了。2007年，地下室又一次遭淹，他多次找小區(qū)物業(yè)、開發(fā)商協(xié)調(diào)，但對方一直沒處理，他的損失也一直無人賠償。

　　除了他家，他們樓部分業(yè)主家都有不同程度的損失，業(yè)主們都很氣憤，近幾年不再繳納物業(yè)費(fèi)。劉先生說，如果對方一直不給他賠償損失，他希望物業(yè)能減免4年物業(yè)費(fèi)。

　　沒想到的是，8月28日中午，劉先生的母親要做飯時(shí)，突然發(fā)現(xiàn)家中停水了，后來才發(fā)現(xiàn)他們家的水管被割斷了�！鞍雮�(gè)月前，物業(yè)工作人員曾打電話說，如果我們家再不繳物業(yè)費(fèi)，他們就會采取措施。沒想到會采用割斷水管的方式�！眲⑾壬�說，前段時(shí)間，他去繳水費(fèi)時(shí)，工作人員要求他繳上拖欠的所有物業(yè)費(fèi)，才收他家的水費(fèi)。因此，他家的水費(fèi)也沒繳成。“物業(yè)沒有權(quán)力割斷我們家的水管。”劉先生說，希望小區(qū)物業(yè)能盡快給他家恢復(fù)供水。

　　物業(yè)

　　斷水是出于無奈

　　該小區(qū)物業(yè)一名相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，他們給劉先生家斷水是出于無奈。截至目前，劉先生家共拖欠差不多1萬多元的物業(yè)費(fèi)了。并且，C座居民樓確實(shí)有不少業(yè)主一直沒繳物業(yè)費(fèi)。今年，他們通過張貼欠費(fèi)通知、打電話通知的方式讓這部分業(yè)主繳納欠的物業(yè)費(fèi)，但是還有少數(shù)業(yè)主遲遲沒繳。

　　“為了這事，我們已經(jīng)協(xié)調(diào)20多天了，我們決定免除他家兩年的物業(yè)費(fèi)等近5000元錢，可對方仍然不同意繳納欠的物業(yè)費(fèi)�！痹撠�(fù)責(zé)人說，物業(yè)不是不愿意承擔(dān)責(zé)任，先前他們多次聯(lián)系開發(fā)商前去維修地下室，當(dāng)時(shí)開發(fā)商也進(jìn)行了維修。只是后來地下室又出現(xiàn)了滲水情況，但居民樓已過了保修期。目前，他們正在積極申請公共維修基金，用于維修地下室。所以，他們希望業(yè)主能盡快繳納所欠物業(yè)費(fèi)，他們也會再進(jìn)一步協(xié)調(diào)此事。

　　律師

　　雙方都存在過錯(cuò)

　　山東王楊律師事務(wù)所的王建華律師表示，地下室被淹如果屬于質(zhì)量問題，業(yè)主可以找開發(fā)商維修，如果過了保修期，可以由小區(qū)物業(yè)通過申請公共維修基金的方式維修。所以，此事中，地下室的問題與物業(yè)管理沒有直接關(guān)系。而業(yè)主一直享受著小區(qū)物業(yè)管理的服務(wù)，不應(yīng)該不繳物業(yè)費(fèi)。同時(shí)，物業(yè)也不應(yīng)該因?yàn)闃I(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)而割斷水管。這種方式只能激化矛盾。

　　王建華律師表示，此事中雙方都有過錯(cuò)，建議雙方協(xié)調(diào)處理，如果協(xié)調(diào)不成，可以通過法律途徑解決。

　　9月1日記者發(fā)稿時(shí)了解到，劉先生家仍未恢復(fù)供水。