濰坊城區(qū)租房熱點(diǎn)區(qū)域行情公布 高校畢業(yè)生可參考
2014-06-28 10:12:00 來(lái)源:濰坊晚報(bào) 我要評(píng)論
[提要]據(jù)濰坊樂(lè)萬(wàn)家不動(dòng)產(chǎn)東風(fēng)店店長(zhǎng)張磊介紹,南湖社區(qū)的房子目前每月的租金在700元—1000元之間。據(jù)李洪飛介紹,像早春園小區(qū)、大虞小區(qū)、東莊小區(qū)的房子一般比較老,戶型多為七八十平方米的小戶型,一套房子每月的租金在700元—1000元之間。
樂(lè)萬(wàn)家不動(dòng)產(chǎn)東風(fēng)店店長(zhǎng)張磊(右)給幾名畢業(yè)生講解房租價(jià)格。
6月27日下午4時(shí),濰坊學(xué)院大四畢業(yè)生全部搬離宿舍區(qū)。除少部分“畢婚族”、“富二代”外,大多數(shù)畢業(yè)生需要租房,所以每年這個(gè)時(shí)候也是租房市場(chǎng)最火熱的時(shí)候。很多房產(chǎn)中介表示,今年城區(qū)的房租平均上漲10%左右,租房高峰將出現(xiàn)在7—9月份。那現(xiàn)在城區(qū)房屋租賃熱門(mén)板塊的租金是什么行情?6月26日、27日,記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),葦灣社區(qū)、南湖社區(qū)附近的房源,每月租金最便宜的都達(dá)到了800元,畢業(yè)生租房壓力加大。
方式 畢業(yè)生偏愛(ài)合租
“進(jìn)入6月份以后,到處都充斥著一種傷感的畢業(yè)離別氣息,拍畢業(yè)照、吃散伙飯,領(lǐng)畢業(yè)證……離別這么快就到來(lái)了,目前學(xué)校下了‘逐客令’,要求我們搬離學(xué)校,可找了一圈才發(fā)現(xiàn),還是學(xué)校宿舍便宜!睘H坊學(xué)院法學(xué)院大四畢業(yè)生陳靜對(duì)記者說(shuō),學(xué)校要求6月27日下午4時(shí)之前搬出學(xué)校宿舍,由于沒(méi)租到房子,她只好暫時(shí)借住在朋友家。
陳靜說(shuō),他們學(xué)校的宿舍是8人間,住宿費(fèi)一年500元。近幾天她打聽(tīng)了一下發(fā)現(xiàn),即便條件一般的房子,每月租金都要800元—1000元!拔覄倕⒓庸ぷ,一個(gè)月的工資才1000多元,自己租房子肯定租不起,得找人合租,可要找靠譜的合租伙伴不是件容易事!标愳o說(shuō)。
“進(jìn)入6月份以來(lái),租房的人明顯增多,大多數(shù)是學(xué)生。”26日,記者來(lái)到位于奎文區(qū)福壽東街與虞河路交叉口附近的濰坊金都房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。經(jīng)紀(jì)人李洪飛說(shuō),近幾天幾乎每天都有畢業(yè)生打電話咨詢(xún)租房事宜,由于沒(méi)有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ),不少畢業(yè)生希望找短租房或合租房。
租金
主要由配套決定
記者了解到,由于對(duì)學(xué)校周邊比較熟悉,加之可以隨時(shí)到校內(nèi)圖書(shū)館查閱資料,大多數(shù)畢業(yè)生傾向于在母校附近租房。
畢業(yè)生租房最關(guān)注的無(wú)疑是租金,但租金的高低主要看房子的配套,配套不僅包括房子內(nèi)部配套設(shè)施,同時(shí)也包括地理位置和周邊環(huán)境等。
“現(xiàn)在租房子,面積甚至已經(jīng)不是影響價(jià)格的主要因素了,主要看配套設(shè)施!焙阈欧慨a(chǎn)谷德店店長(zhǎng)吳冬梅說(shuō),濰坊學(xué)院周邊只要配套設(shè)施齊全,一套七八十平方米的房子每月租金可以輕松突破1000元。
記者在濰坊58同城、趕集網(wǎng)等網(wǎng)站看到,只要標(biāo)注精裝的房子,出租價(jià)格一般都不低于1200元,而交通便利、靠近景區(qū)、學(xué)校的地段,每月租金基本都在1500元甚至2000元以上。
記者調(diào)查 月租金低于800元的房子難找
記者采訪了解到,城區(qū)濰坊學(xué)院周邊地區(qū)、南湖社區(qū)、早春園小區(qū)、圣榮廣場(chǎng)小區(qū)、泰華領(lǐng)域、葦灣社區(qū)、中和園社區(qū)、曹家巷小區(qū)、頤園小區(qū)、魯發(fā)名城小區(qū)等都是租房的熱點(diǎn)地區(qū)。記者通過(guò)走訪摸底,對(duì)這些區(qū)域的租金、配套都做了大致了解,一般來(lái)說(shuō),封閉小區(qū)的房租較高,散盤(pán)則相對(duì)要便宜一些。
熱點(diǎn)區(qū)域一 濰坊學(xué)院周?chē)≡伦饨?000—3000元
濰坊學(xué)院周邊有東方世紀(jì)城、翡翠苑、春花苑、金馬家園、華都小區(qū)等房源地,由于靠近高校,房源較新,而且周邊交通便利,有谷德廣場(chǎng)“坐鎮(zhèn)”,房租價(jià)格非常高。
吳冬梅對(duì)記者說(shuō),像金馬家園、東方世紀(jì)城等小區(qū),80平方米左右的小戶型每月租金在1000元左右,100平方米左右的戶型月租在1500元左右。像金華苑等高檔小區(qū),每月租金在2000元—3000元之間,在濰坊學(xué)院周邊地區(qū),很難找到每月租金低于1000元的房子。
熱點(diǎn)區(qū)域二 南湖社區(qū) 月租金700—1000元
南湖社區(qū)位于奎文區(qū)東風(fēng)東街與新華路交叉口附近,附近有佳樂(lè)家新華店、沃爾瑪超市等大型商超,區(qū)域內(nèi)有山東信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院等高校,交通便利,房子雖然比較老舊,但每月租金并不低。
據(jù)濰坊樂(lè)萬(wàn)家不動(dòng)產(chǎn)東風(fēng)店店長(zhǎng)張磊介紹,南湖社區(qū)的房子目前每月的租金在700元—1000元之間。與沃爾瑪超市相鄰的華銀小區(qū),每月租金在1000元—1200元左右。而像丹桂里小區(qū)、盛世華廷小區(qū)及中央生活城等中高檔小區(qū),每月的租金在2000元—3000元之間。
熱點(diǎn)區(qū)域三 圣榮廣場(chǎng) 月租金1500—2000元
圣榮廣場(chǎng)小區(qū)位于奎文區(qū)福壽東街與新華路交叉口,緊鄰佳樂(lè)家福東店和大潤(rùn)發(fā)超市,交通非常便利,是出租房屋的熱點(diǎn)地帶。在這
里,一套100平方米以上的房子,每月租金在1500元—2000元之間。圣榮廣場(chǎng)小區(qū)的北側(cè)是新元小區(qū),該小區(qū)的房子比較老舊,但依托便利的交通條件和生活條件,80平方米左右的房子每月租金也在800—1000元之間。
熱點(diǎn)區(qū)域四 早春園小區(qū) 月租金700—1000元
早春園小區(qū)、大虞小區(qū)、東莊小區(qū)附近高校有濰坊職業(yè)學(xué)院,緊鄰永旺超市,地處市中心位置,交通同樣非常便利,歷來(lái)是租房者的首選之地。
據(jù)李洪飛介紹,像早春園小區(qū)、大虞小區(qū)、東莊小區(qū)的房子一般比較老,戶型多為七八十平方米的小戶型,一套房子每月的租金在700元—1000元之間。像東泰花園、虞新花園這樣的中檔小區(qū),每月租金在1500元左右,像左岸華庭這樣的高檔小區(qū),每月租金在2300—2500之間。
熱點(diǎn)區(qū)域五 中和園社區(qū) 月租金800—1200元
奎文區(qū)中和園社區(qū)與葦灣社區(qū)同樣是房屋出租熱門(mén)地帶,交通便利、房租價(jià)格又相對(duì)便宜是這一位置的優(yōu)勢(shì)所在,這里的戶型多是七八十平方米的小戶型,每月租金在800—1200元之間,類(lèi)似的還有位于奎文區(qū)勝利東街與鳶飛路交叉口附近的老市府宿舍,每月租金在800元—1000元之間。
熱點(diǎn)區(qū)域六 曹家巷小區(qū) 月租金700—1000元
除上述地區(qū)外,城區(qū)租房熱點(diǎn)區(qū)域還有曹家巷小區(qū)、頤園小區(qū)、魯發(fā)名城小區(qū)等地,其中曹家巷小區(qū)、頤園小區(qū)等小區(qū)雖然房子比較老舊,但因?yàn)榻煌ū憷?100平方米以下的房子每月租金在700元—1000元之間。而魯發(fā)名城小區(qū)因?yàn)榫嚯x市中心較遠(yuǎn),100平方米左右的房子每月租金在1000元—1200元之間。
中介
房租平均漲10%
6月26日、27日,記者走訪了城區(qū)不少房屋中介,工作人員紛紛表示,現(xiàn)在的房租價(jià)格較去年有了小幅上漲,漲幅在10%左右!昂梅吭春芸炀湍茏獬鋈ァ!崩詈轱w說(shuō),其實(shí)現(xiàn)在的畢業(yè)生已經(jīng)不再把到中介租房子做為主要手段了,大部分都選擇到網(wǎng)上找房源。
“今年房租價(jià)格比去年上漲了10%左右,在我們公司服務(wù)范圍內(nèi)的房子,去年一套每月租金700元錢(qián)左右的房子,今年已經(jīng)漲到800元錢(qián)了。這是漲幅比較大的,按平均來(lái)說(shuō),漲幅在10%左右!崩詈轱w說(shuō),正因?yàn)榉孔鈨r(jià)格進(jìn)一步上漲,很多畢業(yè)生才從網(wǎng)上找房源,一方面都是年輕人,住在一起更容易交流;另一方面節(jié)省了中介費(fèi),也可以減輕經(jīng)濟(jì)壓力。
人物
三成工資付房租
趙冰是濰坊學(xué)院法學(xué)院行政管理專(zhuān)業(yè)的大四畢業(yè)生,剛參加工作,實(shí)習(xí)期每月工資為1000元錢(qián)。6月27日下午,她把宿舍里的東西全部搬到了自己剛租的房子里。趙冰是在位于奎文區(qū)民生東街與新華路交叉口附近的新華小區(qū)租的房子,位于六樓頂樓,是一套三居室90多平方米的房子,每月租金在1200元左右。趙冰租了其中一間最小的,面積不足15平方米,每月租金350元,房間內(nèi)除了一張床和一張桌子外別無(wú)他物,但趙冰已經(jīng)非常知足了。
“我同學(xué)在我們學(xué)校北門(mén)的東方世紀(jì)城小區(qū)租了一套三居室房子中的一間,面積比我這個(gè)稍大一點(diǎn),每月租金為480元,房間里只有少量家具和熱水器,但那么貴我可租不起!壁w冰說(shuō),她現(xiàn)在每月工資只有1000元,光房租就占了三分之一,再除去吃飯等花銷(xiāo),根本剩不下多少錢(qián)。
“已經(jīng)畢業(yè)了,不好意思再向家里要錢(qián),只能咬咬牙堅(jiān)持堅(jiān)持,熬幾個(gè)月把實(shí)習(xí)期熬過(guò)去,到時(shí)候就好了。”趙冰說(shuō)。
文/圖 本報(bào)記者 趙春暉
責(zé)任編輯:焦雪
相關(guān)新聞推薦:
- 濰坊市打造公交公益廣告樣板街 共創(chuàng)文明城2014-06-28 09:54:00
- 遭遇商場(chǎng)、電商雙面夾擊 濰坊數(shù)碼賣(mài)場(chǎng)路在何方2014-06-28 08:54:00
- 濰坊青州老人辦理免費(fèi)公交卡 跑了四趟也沒(méi)辦下來(lái)2014-06-28 08:44:00
- 濰坊昌樂(lè)一農(nóng)民熱愛(ài)發(fā)明 登上央視舞臺(tái)走上致富路2014-06-28 08:42:00
大眾網(wǎng)版權(quán)與免責(zé)聲明
1、大眾網(wǎng)所有內(nèi)容的版權(quán)均屬于作者或頁(yè)面內(nèi)聲明的版權(quán)人。未經(jīng)大眾網(wǎng)的書(shū)面許可,任何其他個(gè)人或組織均不得以任何形式將大眾網(wǎng)的各項(xiàng)資源轉(zhuǎn)載、復(fù)制、編輯或發(fā)布使用于其他任何場(chǎng)合;不得把其中任何形式的資訊散發(fā)給其他方,不可把這些信息在其他的服務(wù)器或文檔中作鏡像復(fù)制或保存;不得修改或再使用大眾網(wǎng)的任何資源。若有意轉(zhuǎn)載本站信息資料,必需取得大眾網(wǎng)書(shū)面授權(quán)。
2、已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)使用作品的,應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用,并注明"來(lái)源:大眾網(wǎng)"。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。
3、凡本網(wǎng)注明"來(lái)源:XXX(非大眾網(wǎng))"的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。本網(wǎng)轉(zhuǎn)載其他媒體之稿件,意在為公眾提供免費(fèi)服務(wù)。如稿件版權(quán)單位或個(gè)人不想在本網(wǎng)發(fā)布,可與本網(wǎng)聯(lián)系,本網(wǎng)視情況可立即將其撤除。
4、如因作品內(nèi)容、版權(quán)和其它問(wèn)題需要同本網(wǎng)聯(lián)系的,請(qǐng)30日內(nèi)進(jìn)行。