濰坊城區(qū)租房熱點區(qū)域行情公布 高校畢業(yè)生可參考

　　樂萬家不動產(chǎn)東風(fēng)店店長張磊(右)給幾名畢業(yè)生講解房租價格。

　　6月27日下午4時,濰坊學(xué)院大四畢業(yè)生全部搬離宿舍區(qū)。除少部分“畢婚族”、“富二代”外,大多數(shù)畢業(yè)生需要租房,所以每年這個時候也是租房市場最火熱的時候。很多房產(chǎn)中介表示,今年城區(qū)的房租平均上漲10%左右,租房高峰將出現(xiàn)在7—9月份。那現(xiàn)在城區(qū)房屋租賃熱門板塊的租金是什么行情?6月26日、27日,記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),葦灣社區(qū)、南湖社區(qū)附近的房源,每月租金最便宜的都達到了800元,畢業(yè)生租房壓力加大。

　　方式　畢業(yè)生偏愛合租

　　“進入6月份以后,到處都充斥著一種傷感的畢業(yè)離別氣息,拍畢業(yè)照、吃散伙飯,領(lǐng)畢業(yè)證……離別這么快就到來了,目前學(xué)校下了‘逐客令’,要求我們搬離學(xué)校,可找了一圈才發(fā)現(xiàn),還是學(xué)校宿舍便宜�！睘H坊學(xué)院法學(xué)院大四畢業(yè)生陳靜對記者說,學(xué)校要求6月27日下午4時之前搬出學(xué)校宿舍,由于沒租到房子,她只好暫時借住在朋友家。

　　陳靜說,他們學(xué)校的宿舍是8人間,住宿費一年500元。近幾天她打聽了一下發(fā)現(xiàn),即便條件一般的房子,每月租金都要800元—1000元�！拔覄倕⒓庸ぷ�,一個月的工資才1000多元,自己租房子肯定租不起,得找人合租,可要找靠譜的合租伙伴不是件容易事�！标愳o說。

　　“進入6月份以來,租房的人明顯增多,大多數(shù)是學(xué)生�！�26日,記者來到位于奎文區(qū)福壽東街與虞河路交叉口附近的濰坊金都房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。經(jīng)紀(jì)人李洪飛說,近幾天幾乎每天都有畢業(yè)生打電話咨詢租房事宜,由于沒有經(jīng)濟基礎(chǔ),不少畢業(yè)生希望找短租房或合租房。

　　租金

　　主要由配套決定

　　記者了解到,由于對學(xué)校周邊比較熟悉,加之可以隨時到校內(nèi)圖書館查閱資料,大多數(shù)畢業(yè)生傾向于在母校附近租房。

　　畢業(yè)生租房最關(guān)注的無疑是租金,但租金的高低主要看房子的配套,配套不僅包括房子內(nèi)部配套設(shè)施,同時也包括地理位置和周邊環(huán)境等。

　　“現(xiàn)在租房子,面積甚至已經(jīng)不是影響價格的主要因素了,主要看配套設(shè)施�！焙阈欧慨a(chǎn)谷德店店長吳冬梅說,濰坊學(xué)院周邊只要配套設(shè)施齊全,一套七八十平方米的房子每月租金可以輕松突破1000元。

　　記者在濰坊58同城、趕集網(wǎng)等網(wǎng)站看到,只要標(biāo)注精裝的房子,出租價格一般都不低于1200元,而交通便利、靠近景區(qū)、學(xué)校的地段,每月租金基本都在1500元甚至2000元以上。

　　記者調(diào)查　月租金低于800元的房子難找

　　記者采訪了解到,城區(qū)濰坊學(xué)院周邊地區(qū)、南湖社區(qū)、早春園小區(qū)、圣榮廣場小區(qū)、泰華領(lǐng)域、葦灣社區(qū)、中和園社區(qū)、曹家巷小區(qū)、頤園小區(qū)、魯發(fā)名城小區(qū)等都是租房的熱點地區(qū)。記者通過走訪摸底,對這些區(qū)域的租金、配套都做了大致了解,一般來說,封閉小區(qū)的房租較高,散盤則相對要便宜一些。

　　熱點區(qū)域一　濰坊學(xué)院周圍　月租金1000—3000元

　　濰坊學(xué)院周邊有東方世紀(jì)城、翡翠苑、春花苑、金馬家園、華都小區(qū)等房源地,由于靠近高校,房源較新,而且周邊交通便利,有谷德廣場“坐鎮(zhèn)”,房租價格非常高。

　　吳冬梅對記者說,像金馬家園、東方世紀(jì)城等小區(qū),80平方米左右的小戶型每月租金在1000元左右,100平方米左右的戶型月租在1500元左右。像金華苑等高檔小區(qū),每月租金在2000元—3000元之間,在濰坊學(xué)院周邊地區(qū),很難找到每月租金低于1000元的房子。

　　熱點區(qū)域二　南湖社區(qū)　月租金700—1000元

　　南湖社區(qū)位于奎文區(qū)東風(fēng)東街與新華路交叉口附近,附近有佳樂家新華店、沃爾瑪超市等大型商超,區(qū)域內(nèi)有山東信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院等高校,交通便利,房子雖然比較老舊,但每月租金并不低。

　　據(jù)濰坊樂萬家不動產(chǎn)東風(fēng)店店長張磊介紹,南湖社區(qū)的房子目前每月的租金在700元—1000元之間。與沃爾瑪超市相鄰的華銀小區(qū),每月租金在1000元—1200元左右。而像丹桂里小區(qū)、盛世華廷小區(qū)及中央生活城等中高檔小區(qū),每月的租金在2000元—3000元之間。

　　熱點區(qū)域三　圣榮廣場　月租金1500—2000元

　　圣榮廣場小區(qū)位于奎文區(qū)福壽東街與新華路交叉口,緊鄰佳樂家福東店和大潤發(fā)超市,交通非常便利,是出租房屋的熱點地帶。在這

　　里,一套100平方米以上的房子,每月租金在1500元—2000元之間。圣榮廣場小區(qū)的北側(cè)是新元小區(qū),該小區(qū)的房子比較老舊,但依托便利的交通條件和生活條件,80平方米左右的房子每月租金也在800—1000元之間。

　　熱點區(qū)域四　早春園小區(qū)　月租金700—1000元

　　早春園小區(qū)、大虞小區(qū)、東莊小區(qū)附近高校有濰坊職業(yè)學(xué)院,緊鄰永旺超市,地處市中心位置,交通同樣非常便利,歷來是租房者的首選之地。

　　據(jù)李洪飛介紹,像早春園小區(qū)、大虞小區(qū)、東莊小區(qū)的房子一般比較老,戶型多為七八十平方米的小戶型,一套房子每月的租金在700元—1000元之間。像東泰花園、虞新花園這樣的中檔小區(qū),每月租金在1500元左右,像左岸華庭這樣的高檔小區(qū),每月租金在2300—2500之間。

　　熱點區(qū)域五　中和園社區(qū)　月租金800—1200元

　　奎文區(qū)中和園社區(qū)與葦灣社區(qū)同樣是房屋出租熱門地帶,交通便利、房租價格又相對便宜是這一位置的優(yōu)勢所在,這里的戶型多是七八十平方米的小戶型,每月租金在800—1200元之間,類似的還有位于奎文區(qū)勝利東街與鳶飛路交叉口附近的老市府宿舍,每月租金在800元—1000元之間。

　　熱點區(qū)域六　曹家巷小區(qū)　月租金700—1000元

　　除上述地區(qū)外,城區(qū)租房熱點區(qū)域還有曹家巷小區(qū)、頤園小區(qū)、魯發(fā)名城小區(qū)等地,其中曹家巷小區(qū)、頤園小區(qū)等小區(qū)雖然房子比較老舊,但因為交通便利,100平方米以下的房子每月租金在700元—1000元之間。而魯發(fā)名城小區(qū)因為距離市中心較遠,100平方米左右的房子每月租金在1000元—1200元之間。

　　中介

　　房租平均漲10%

　　6月26日、27日,記者走訪了城區(qū)不少房屋中介,工作人員紛紛表示,現(xiàn)在的房租價格較去年有了小幅上漲,漲幅在10%左右�！昂梅吭春芸炀湍茏獬鋈��！崩詈轱w說,其實現(xiàn)在的畢業(yè)生已經(jīng)不再把到中介租房子做為主要手段了,大部分都選擇到網(wǎng)上找房源。

　　“今年房租價格比去年上漲了10%左右,在我們公司服務(wù)范圍內(nèi)的房子,去年一套每月租金700元錢左右的房子,今年已經(jīng)漲到800元錢了。這是漲幅比較大的,按平均來說,漲幅在10%左右�！崩詈轱w說,正因為房租價格進一步上漲,很多畢業(yè)生才從網(wǎng)上找房源,一方面都是年輕人,住在一起更容易交流；另一方面節(jié)省了中介費,也可以減輕經(jīng)濟壓力。

　　人物

　　三成工資付房租

　　趙冰是濰坊學(xué)院法學(xué)院行政管理專業(yè)的大四畢業(yè)生,剛參加工作,實習(xí)期每月工資為1000元錢。6月27日下午,她把宿舍里的東西全部搬到了自己剛租的房子里。趙冰是在位于奎文區(qū)民生東街與新華路交叉口附近的新華小區(qū)租的房子,位于六樓頂樓,是一套三居室90多平方米的房子,每月租金在1200元左右。趙冰租了其中一間最小的,面積不足15平方米,每月租金350元,房間內(nèi)除了一張床和一張桌子外別無他物,但趙冰已經(jīng)非常知足了。

　　“我同學(xué)在我們學(xué)校北門的東方世紀(jì)城小區(qū)租了一套三居室房子中的一間,面積比我這個稍大一點,每月租金為480元,房間里只有少量家具和熱水器,但那么貴我可租不起�！壁w冰說,她現(xiàn)在每月工資只有1000元,光房租就占了三分之一,再除去吃飯等花銷,根本剩不下多少錢。

　　“已經(jīng)畢業(yè)了,不好意思再向家里要錢,只能咬咬牙堅持堅持,熬幾個月把實習(xí)期熬過去,到時候就好了�！壁w冰說。

　　文/圖　本報記者　趙春暉