濰坊2021年改造計劃出爐 66個項目4月底前全部開工

2021-02-24 09:23:15 來源: 濰坊晚報 作者: 趙春暉 盧同洲

  2月23日,記者從市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到,我市印發(fā)《2021年濰坊市老舊小區(qū)改造實施方案》(以下簡稱《方案》),今年將以建設(shè)現(xiàn)代化高品質(zhì)城市為目標(biāo),將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造作為重大民生工程和發(fā)展工程,重點解決基礎(chǔ)設(shè)施不配套、公共服務(wù)不到位等突出問題,打造一批“美好住區(qū)”。計劃改造老舊小區(qū)項目66個(含508個小區(qū))、61345戶、超518萬平方米,涉及12個縣市區(qū)(市屬開發(fā)區(qū))。4月底前項目全部開工,年底前全部完工。

  508個老舊小區(qū)改造提升

  實現(xiàn)物業(yè)管理全覆蓋

  今年我市計劃改造老舊小區(qū)項目66個(含508個小區(qū))、61345戶、改造面積超518萬平方米,涉及樓棟1925棟,共涉及12個縣市區(qū)(市屬開發(fā)區(qū))。中心城區(qū)共計改造32個,43484戶,改造面積為353.87萬平方米,涉及樓棟1340棟。其中,奎文區(qū)8個,濰城區(qū)4個,坊子區(qū)12個,寒亭區(qū)4個,高新區(qū)4個。其他縣市共計改造34個,17861戶,改造面積為164.71萬平方米,涉及樓棟585棟。其中,青州市5個,諸城市14個,安丘市2個,高密市3個,昌邑市1個,臨朐縣6個,昌樂縣3個。

  《方案》要求要提高項目審批效率,簡化審批流程。鼓勵以街道或社區(qū)為單位對區(qū)域內(nèi)的老舊小區(qū)聯(lián)動改造,或由國有公司或融資平臺統(tǒng)一實施、連片打包、市場化運營。同時要求建立長效管理機(jī)制。將改造后的老舊小區(qū)納入社會治理范疇,大力推進(jìn)“紅色物業(yè)”“智慧物業(yè)”,改造后老舊小區(qū)實現(xiàn)物業(yè)管理全覆蓋。

  《方案》從組織領(lǐng)導(dǎo)、資金補(bǔ)助、宣傳引導(dǎo)三個方面明確了保障措施。充分發(fā)揮市級專班牽頭作用,委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)開展全周期績效評價,加強(qiáng)項目監(jiān)管,確保質(zhì)量安全;建立老舊小區(qū)改造資金多方共擔(dān)機(jī)制,創(chuàng)新探索“4+N”融資模式,積極爭取專項債券及政策性金融機(jī)構(gòu)支持,多渠道破解資金難題;強(qiáng)化宣傳引導(dǎo),營造共謀共建共享的輿論氛圍。

  改造實行“一小區(qū)一策”

  進(jìn)一步完善社區(qū)服務(wù)設(shè)施

  記者從市住建局物業(yè)管理科了解到,按照《濰坊市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則與驗收標(biāo)準(zhǔn)》,今年我市老舊小區(qū)改造將分“基礎(chǔ)類、完善類、提升類”三個類別,實行“一小區(qū)一策”。重點解決老舊小區(qū)保溫供暖、安防監(jiān)控、體育設(shè)施、后續(xù)管理等基礎(chǔ)設(shè)施不配套、公共服務(wù)不到位等突出問題,改善居民生活環(huán)境和質(zhì)量。

  要求強(qiáng)化專營設(shè)施協(xié)同改造。老舊小區(qū)內(nèi)入戶端口以外需要改造的供水、供電、供氣、供暖、通信、有線電視等專業(yè)經(jīng)營設(shè)施,產(chǎn)權(quán)屬于專營單位的,由專營單位負(fù)責(zé)改造;產(chǎn)權(quán)不屬于專營單位的,政府通過“以獎代補(bǔ)”等方式,支持專營單位出資改造,與老舊小區(qū)改造同步設(shè)計、同步實施。改造后的專營設(shè)施產(chǎn)權(quán)移交給專營單位,負(fù)責(zé)維護(hù)、管理到最終用戶。

  此外,《方案》還要求進(jìn)一步完善社區(qū)服務(wù)設(shè)施。集約高效利用土地,深入挖掘小區(qū)內(nèi)空間資源,整合小區(qū)周邊零星碎片化土地,利用空置房屋等社會資源,在老舊小區(qū)內(nèi)及周邊健全社區(qū)養(yǎng)老、托幼、醫(yī)療、停車等公共服務(wù)設(shè)施,完善家政、助餐、便民市場、便利店等社會服務(wù)設(shè)施,按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)完善社區(qū)黨群服務(wù)中心,打造“15分鐘生活圈”。

  改造時間

  根據(jù)《方案》要求,今年4月底前66個老舊小區(qū)項目(含508個小區(qū))全部開工,年底前全部完工。

  分類確定改造內(nèi)容

  今年我市老舊小區(qū)改造分“基礎(chǔ)類、完善類、提升類”三個類別進(jìn)行,重點增加完善類、提升類內(nèi)容,實行“2+3+1”菜單式改造。原則上,每個小區(qū)基礎(chǔ)類“水、電、氣、暖、路”各不少于2項,完善類不少于3項,提升類不少于1項;其余內(nèi)容結(jié)合小區(qū)實際做到應(yīng)改盡改。

  基礎(chǔ)類

  基礎(chǔ)類改造主要是拆違拆臨、安防、環(huán)衛(wèi)、消防、道路、照明、綠化、水電氣暖、光纖、建筑物修繕、管線規(guī)整、樓頂防水、雨污分流、海綿化改造、垃圾分類配套等,對破損井蓋進(jìn)行修復(fù)并加裝防墜網(wǎng),突出解決基礎(chǔ)設(shè)施老化、環(huán)境臟亂差及安全隱患等問題。

  完善類

  完善類改造主要是完善社區(qū)和物業(yè)用房、建筑節(jié)能改造、加裝電梯、停車場、文化、體育健身、無障礙設(shè)施、充電樁、垃圾分類綠色小屋等。

  提升類

  提升類改造主要是完善社區(qū)養(yǎng)老、托幼、醫(yī)療、家政、黨群服務(wù)中心、應(yīng)急救援站、商業(yè)設(shè)施及智慧社區(qū)等。

  2021年濰坊市老舊小區(qū)改造計劃表

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