2月20日，市政府辦公室印發(fā)實施方案，對2021年濰坊市老舊小區(qū)改造工作作出安排。方案包括：科學規(guī)劃、以需定改、居民共建、協(xié)同改造、補齊社區(qū)短板、提高審批效率、加強工程監(jiān)管、建立長效機制8部分內容，為全市2021年老舊小區(qū)改造工作提供了政策依據和實施遵循。

　　明確任務目標

　　堅持“以人民為中心”的發(fā)展思想，以建設現(xiàn)代化高品質城市為目標，結合城市更新行動統(tǒng)籌推進老舊小區(qū)改造工作，著力補齊城市配套設施和人居環(huán)境短板，提升居民生活品質。2021年，全市計劃改造老舊小區(qū)項目66個、6.1萬戶，涉及12個縣市區(qū)。

　　完善改造內容

　　堅持問題導向、目標導向，按照《濰坊市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術導則與驗收標準》，分“基礎類、完善類、提升類”三個類別，實行“2+3+1”菜單式改造。2021年，將優(yōu)先安排水、電、氣、暖、路等基本民生類項目，重點解決老舊小區(qū)保溫供暖、安防監(jiān)控、體育設施、后續(xù)管理等基礎設施不配套、公共服務不到位等突出問題；根據小區(qū)實際，因地制宜增加完善類、提升類改造內容，做到應改盡改。

　　建立長效機制

　　充分發(fā)揮財政、專營單位、市場主體作用，整合盤活閑置資產，引導居民適當出資，建立老舊小區(qū)后續(xù)管理專項基金，確保長效化管理。同時，強化基層黨組織引領，大力推進“紅色物業(yè)”、“智慧物業(yè)”，建立分類施策的老舊小區(qū)物業(yè)管理模式，改造后的老舊小區(qū)實現(xiàn)物業(yè)管理全覆蓋。

　　另外，《方案》從組織領導、資金補助、宣傳引導三個方面明確了保障措施。一是充分發(fā)揮市級專班牽頭作用，委托第三方專業(yè)機構開展全周期績效評價，加強項目監(jiān)管，確保質量安全；二是建立老舊小區(qū)改造資金多方共擔機制，創(chuàng)新探索“4+N”融資模式，積極爭取專項債券及政策性金融機構支持，多渠道破解資金難題；三是強化宣傳引導，營造共謀共建共享的輿論氛圍。

　　2021年濰坊市老舊小區(qū)改造計劃