以往，市民在辦理二手房不動產(chǎn)登記，尤其是抵押貸款購房時，需多次往返于銀行、不動產(chǎn)登記機構(gòu)之間，整個辦理流程耗時十幾天。7月28日，記者從濰坊市自然資源和規(guī)劃局了解到，我市不動產(chǎn)登記機構(gòu)聯(lián)合稅務(wù)、住建等多個部門，共同推出二手房不動產(chǎn)登記“一網(wǎng)通辦”，貸款、納稅、登記一站式辦理，實現(xiàn)線上申請、網(wǎng)上審核，只跑一次、當(dāng)日辦結(jié)。

　　省時

　　提交申請、完善材料，十分鐘便可完成

　　7月28日，記者來到市自然資源和規(guī)劃局，負責(zé)不動產(chǎn)登記“一網(wǎng)通辦”項目研發(fā)的工作人員正在不斷進行測試、優(yōu)化、調(diào)整。

　　按照《山東省不動產(chǎn)登記“一網(wǎng)通辦”便民服務(wù)實施方案》要求，我市17個縣市區(qū)(開發(fā)區(qū))、18個登記大廳、9套不動產(chǎn)登記系統(tǒng)日前順利接入全省不動產(chǎn)登記“一網(wǎng)通辦”便民服務(wù)平臺。我市不動產(chǎn)登記實現(xiàn)了線上申請、網(wǎng)上查看、現(xiàn)場核驗、隨到隨辦的“一網(wǎng)通辦”新模式。目前，首批上線常用業(yè)務(wù)15類，8月底前上線業(yè)務(wù)將達到48類。

　　市自然資源和規(guī)劃局確權(quán)登記科工作人員王效來告訴記者，市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)上辦事大廳已與省政務(wù)服務(wù)平臺對接，支持省政務(wù)服務(wù)平臺一站式注冊登錄。在“山東政務(wù)服務(wù)”網(wǎng)，市民可以實現(xiàn)業(yè)務(wù)辦理、查詢、提問、查看等“一攬子”功能。

　　在眾多功能中，二手房不動產(chǎn)登記“一網(wǎng)通辦”，對廣大市民來說最有吸引力。市民只需要在線提出二手房受理申請，根據(jù)提示完善相關(guān)材料，不動產(chǎn)登記人員會在1天至2天內(nèi)完成預(yù)審核。預(yù)審核完成后，不動產(chǎn)登記中心工作人員正式進行受理、審核，與此同時，稅務(wù)人員會進行核稅。這一系列流程完結(jié)后，市民可以到所屬地的不動產(chǎn)登記中心進行面簽、登簿，繳費成功后便可自動生成不動產(chǎn)電子權(quán)證，也可同時領(lǐng)取紙質(zhì)證書。

　　在整個過程中，需要市民具體操作的是第一環(huán)節(jié)：提交申請、完善材料。在線所需的材料與市民線下辦理相差無幾，如果材料齊全、流程熟悉，10分鐘便可完成。

　　蒼穹數(shù)碼是此次項目的技術(shù)支撐單位，其項目經(jīng)理范振鵬表示，目前市民還只能利用電腦端實現(xiàn)“一網(wǎng)通辦”，手機端可使用“濰事通”“愛山東”查詢辦事進度和證書信息查詢。他們正在加緊進行技術(shù)測試，預(yù)計8月份可同時在電腦端和手機端實現(xiàn)“一網(wǎng)通辦”。

　　方便

　　提交不限時間和地點，在家也能操作

　　王效來介紹，辦事市民通過“山東政務(wù)服務(wù)”網(wǎng)一次提交相關(guān)材料，登記、稅務(wù)部門并行審核，開展網(wǎng)上繳費、繳稅、電子證照等服務(wù)，限時完成，變“群眾跑”“部門跑”為“數(shù)據(jù)跑”。

　　原先市民辦理二手房不動產(chǎn)登記，要前前后后跑多個部門，尤其是材料提交環(huán)節(jié)，市民不僅要趁著工作日請假辦理，而且經(jīng)常遇到提交材料不合格、跑多趟腿的尷尬。如今，市民通過“一網(wǎng)通辦”的方式，可以隨時隨地提交材料。如果材料不合格，網(wǎng)上審核工作人員會第一時間提醒市民進行補充、更換，原來讓市民頭疼的材料提交環(huán)節(jié)，如今在家中便可隨時完成了。

　　值得注意的是，原先市民需要多跑腿的稅費繳納，如今可以在提交材料過程中同時繳納，只需一臺電腦或一部手機就可以操作。

　　在提交完材料之后，市民接到短信通知，便可前往不動產(chǎn)登記部門領(lǐng)取紙質(zhì)證書了。相比以前的“多趟腿”，如今市民可以一次性到部門領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。

　　說起現(xiàn)在的辦事流程，奎文區(qū)一家房屋中介的工作人員韋女士連豎大拇指，感嘆再也不用交各種各樣的資料，各個窗口來回跑了。因為工作需要，韋女士經(jīng)常辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，原來辦理過戶，需要先后跑檔案查詢、繳稅、申請、繳費、領(lǐng)證等多個窗口，一般兩個多小時才能完成登記申請�，F(xiàn)在只需在網(wǎng)上上傳材料，申請通過后直接到不動產(chǎn)登記部門，在一個窗口半個小時內(nèi)就可領(lǐng)取到不動產(chǎn)權(quán)證書。

　　創(chuàng)新

　　領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證時還可獲取電子權(quán)證

　　“一網(wǎng)通辦”便民服務(wù)平臺還同步上線了電子證照功能，實現(xiàn)了不動產(chǎn)電子權(quán)證制證、簽發(fā)、注銷、下載。通過該平臺注冊認證后，可隨時線上查詢登記信息、申請不動產(chǎn)登記、上傳申請資料、網(wǎng)上繳納稅費、領(lǐng)取電子證照。共享信息支撐現(xiàn)場核驗實現(xiàn)“零跑腿”，需在不動產(chǎn)登記大廳現(xiàn)場核驗的業(yè)務(wù)也變得便捷高效，徹底改變傳統(tǒng)辦理模式和體驗。

　　范振鵬針對不動產(chǎn)電子權(quán)證進行了現(xiàn)場演示，只見他登錄“愛山東”APP，在首頁“我的證件”選擇“添加”，搜索不動產(chǎn)，找到“不動產(chǎn)登記證書—新辦”，點擊訂閱。訂閱后返回“我的證件”，可以看到關(guān)注的“不動產(chǎn)登記證書—新辦”已列出，點擊并根據(jù)提示完成人臉識別后，即可看到已簽發(fā)的不動產(chǎn)電子權(quán)證信息及亮證二維碼。點擊底部的“證照詳情”，可以查看范振鵬位于民生街一處房產(chǎn)的電子權(quán)證圖片。

　　據(jù)悉，我市2016年9月開始實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，2016年9月至今已經(jīng)擁有不動產(chǎn)權(quán)證書的市民，8月份就可以在手機上查詢到自己的不動產(chǎn)電子權(quán)證。對于實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記之前的市民來說，想要獲得不動產(chǎn)電子權(quán)證，需要先將自己的房產(chǎn)證申請換發(fā)為不動產(chǎn)權(quán)證書，完畢后系統(tǒng)會自動生成不動產(chǎn)電子權(quán)證。

　　不動產(chǎn)登記電子證照的推廣使用是解決不動產(chǎn)登記“假證偽證”“檔案資料存放、管理難”等問題的重要途徑。有了電子證照，之前的很多痼疾將得到解決。

　　電子證照在保證安全方面采取兩種渠道：一是采用人臉識別技術(shù)，實時驗證操作人身份，由權(quán)利人本人獲取電子證照；二是采取二維碼亮證技術(shù)，生成每10秒自動刷新的二維碼供驗證人核驗，驗證人的手機上顯示證書是否有效，并顯示證書內(nèi)容�！恫粍赢a(chǎn)權(quán)證》及《不動產(chǎn)登記證明》的電子證書，與登記簿內(nèi)容實時同步更新。