??2017年6月鄭先生在寒亭區(qū)中房·幸福名都小區(qū)購買了一套住房，當時售樓顧問表示房子緊靠景觀大道，是當之無愧的“樓王”。但今年卻被告知原先的景觀大道成為了市政道路，景觀房變成了沿街房，這讓鄭先生難以接受。說好的景觀房，怎么就變成了沿街房?

　　高價購買了視野開闊的“樓王”

　　鄭先生告訴濰坊晚報記者，2017年6月25日，他在寒亭區(qū)中房·幸福名都小區(qū)購買了由中房濰坊置業(yè)有限公司開發(fā)的住房，房價共70萬元。

　　鄭先生說，當時在銷售人員的帶領下，鄭先生通過沙盤看到40號樓前有景觀大道。銷售人員介紹，40號樓視野非常開闊，是當之無愧的“樓王”，非常搶手。經(jīng)過綜合考慮，鄭先生選擇了樓前是“景觀大道”的40號樓�！�40號樓開盤的價格在同期開盤的樓中是最高的�！编嵪壬�說。

　　2018年底，房子交房后，鄭先生歡欣鼓舞地裝修好，就等入住了。但是，讓人意外的事情卻發(fā)生了。2019年4月24日，中房濰坊置業(yè)有限公司發(fā)出一份《關于中房·幸福名都景觀大道的說明》，稱40號樓前的景觀大道取消了，變成了市政道路。這讓鄭先生很接受不了，“當時我們花高價買的景觀房，就這樣變成沿街房了?”

　　中房·幸福名都小區(qū)原來的沙盤設置了景觀大道

　　景觀大道無法建設，開發(fā)商不露面

　　濰坊晚報記者在這份《關于中房·幸福名都景觀大道的說明》上看到：根據(jù)項目前期整體意向規(guī)劃，擬在項目一期及二期間規(guī)劃建設景觀大道。然而，根據(jù)政府目前道路建設規(guī)劃，一期與二期之間擬建設一條規(guī)劃支路，因此前期意向規(guī)劃建設的景觀大道已無法建設。

　　鄭先生說，這件事發(fā)生后，他們曾多次找過開發(fā)商，但開發(fā)商拒不露面。鄭先生和鄰居們曾向濰坊市自然資源和規(guī)劃局寒亭分局投訴。該部門回應，中房·幸福名都一期項目方案于2014年審批，在已審批的規(guī)劃方案中并沒有景觀大道，開發(fā)企業(yè)沙盤中的景觀大道屬于私自宣傳行為。在2017年1月份批復的寒亭區(qū)控制性詳細規(guī)劃中，有一條規(guī)劃支路，道路北邊距離該小區(qū)40號樓約30米。

　　鄭先生表示，如果2017年1月就已經(jīng)規(guī)劃支路，那開發(fā)商為何仍以“景觀大道”進行宣傳，這屬于欺騙消費者的行為。

　　市場監(jiān)管部門：不存在主觀欺騙行為

　　鄭先生表示，他們還曾經(jīng)向寒亭區(qū)市場監(jiān)督管理局投訴，該部門進行了調查并給予答復。在該部門出具的《答復意見書》中，開發(fā)商稱“2017年10月，對項目二期進行首次規(guī)劃報批時，才得知一期項目南側市政規(guī)劃支路”，表示他們對于這條“規(guī)劃支路”也是事后得知。

　　寒亭區(qū)市場監(jiān)督管理局答復稱：“2017年1月批復的控制性詳細規(guī)劃，到2018年5月23日的項目規(guī)劃，所謂的控制性詳細規(guī)劃一直是變化和不確定的，開發(fā)商不可預見有合理性。對于2017年1月到10月期間，開發(fā)商未對原沙盤進行調整這一情節(jié)，也不能認定其存在主觀故意欺騙誤導消費者，進行虛假宣傳。”

　　對于鄭先生反映40號樓是“樓王”價格高一事，寒亭區(qū)市場監(jiān)督管理局回應：“按照相關規(guī)定一房一價銷售，各個樓座也都有相對高于均價幾百元的房子，未查證到貼近景觀大道而整體高于其他樓座價格的證據(jù)�！�