7月24日上午，市民劉先生反映，前段時間他通過中介租了一套房子，可是找專業(yè)機構(gòu)檢測發(fā)現(xiàn)，房子里甲醛嚴(yán)重超標(biāo)，如今他想退租卻遇到麻煩。當(dāng)天，記者咨詢該中介機構(gòu)得知，房主同意退租，但在租房過程中，房主搬家等產(chǎn)生一些費用，希望從押金里扣出來。對此，律師表示，房主沒有提供給租房者合格的住房，自身產(chǎn)生的費用讓租戶承擔(dān)，不是很合理。圖為檢測顯示屋內(nèi)甲醛超標(biāo)。

　　通過中介租房，檢測發(fā)現(xiàn)甲醛超標(biāo)

　　7月24日，市民劉先生告訴記者，前段時間他通過中介明珠不動產(chǎn)，在城區(qū)大觀天下小區(qū)二期租了一套房。當(dāng)時，他注意到屋內(nèi)配套設(shè)施較新，詢問是不是新房，中介工作人員予以否認(rèn)。最終在中介協(xié)調(diào)下，他與房主簽訂了租房合同，并向中介繳納了750元中介費，向房主繳納了5個月的租金和一個月的押金，共計9000元錢。

　　簽訂租房合同時，劉先生詢問房主得知，他租的這套房子是今年4月份裝修完的，當(dāng)時心里有些不踏實�！拔遗畠航衲赀�不到三歲，住剛裝修完的房子，我擔(dān)心會影響她的身體健康。”劉先生說。

　　為了保險起見，劉先生委托檢測機構(gòu)對空氣質(zhì)量進行了檢測，結(jié)果顯示甲醛超標(biāo)嚴(yán)重。之后，劉先生找到中介，希望他們協(xié)調(diào)退租。原本這是順理成章的事，不料中介工作人員的態(tài)度不是很友好，而房主也不想退全款，這讓他非�？鄲�。

　　房主同意退租，但要扣除部分費用

　　當(dāng)天，記者聯(lián)系了這家中介。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，他們只是向劉先生提供了房源，并協(xié)調(diào)幫他租下了房子。對于房屋存在甲醛超標(biāo)的情況，事先他們并不知情。

　　隨后，明珠不動產(chǎn)相關(guān)工作人員與房主進行了溝通。房主表示他在濟南工作，往返會產(chǎn)生路費。而且原本房子里還有一些家具等物品，房主為了騰地方，雇車把這些東西運走了。退租可以，但路費和搬家費需要從押金里扣除。對此，劉先生不同意，雙方產(chǎn)生了分歧。

　　劉先生表示，對于房主的這一要求，他認(rèn)為不合理，租房合同中明確約定，假如房主提供的房屋危及他們的安全或身體健康，租戶有權(quán)退租。另外，他們找專業(yè)機構(gòu)檢測甲醛也產(chǎn)生了費用，而且退租后還要花費時間再找合適的房源，他并不要求房主賠償損失，只要求全額退還押金和房租。

　　律師說法

　　損失不應(yīng)由租戶承擔(dān)

　　劉先生表示，如果中介提前告知這套房子剛裝修完，他一定不會租。根據(jù)合同約定，他們在8月1日才能入住，在入住之前提出退租合情合理。“我們也不愿意來回折騰，如果房子沒有問題，就不會產(chǎn)生后面這些麻煩。”劉先生說。

　　對此，山東王楊律師事務(wù)所的王建華律師表示，此事中中介和房主不一定知道房屋甲醛超標(biāo)，因此不能說他們故意欺瞞租房者。可以說，這件事里沒有過錯方。

　　不過，根據(jù)租房合同約定以及相關(guān)法律規(guī)定，房主既然出租房子，就有義務(wù)為租房者提供合格的房子。如今房子甲醛超標(biāo)，會危害租房者的身體健康，就說明房主沒有履行自己的義務(wù)，租房者要求退租合情合理。

　　至于房主在租房過程中產(chǎn)生的費用，理應(yīng)由其自己承擔(dān)。對外租房是一個盈利過程，而自己提供的房屋有問題，產(chǎn)生的損失應(yīng)該由自己承擔(dān)。至于中介有義務(wù)進行協(xié)調(diào)，保障租房者的權(quán)益。