7月24日上午，市民劉先生反映，前段時(shí)間他通過(guò)中介租了一套房子，可是找專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)，房子里甲醛嚴(yán)重超標(biāo)，如今他想退租卻遇到麻煩。當(dāng)天，記者咨詢?cè)撝薪闄C(jī)構(gòu)得知，房主同意退租，但在租房過(guò)程中，房主搬家等產(chǎn)生一些費(fèi)用，希望從押金里扣出來(lái)。對(duì)此，律師表示，房主沒(méi)有提供給租房者合格的住房，自身產(chǎn)生的費(fèi)用讓租戶承擔(dān)，不是很合理。圖為檢測(cè)顯示屋內(nèi)甲醛超標(biāo)。
通過(guò)中介租房，檢測(cè)發(fā)現(xiàn)甲醛超標(biāo)
7月24日，市民劉先生告訴記者，前段時(shí)間他通過(guò)中介明珠不動(dòng)產(chǎn)，在城區(qū)大觀天下小區(qū)二期租了一套房。當(dāng)時(shí)，他注意到屋內(nèi)配套設(shè)施較新，詢問(wèn)是不是新房，中介工作人員予以否認(rèn)。最終在中介協(xié)調(diào)下，他與房主簽訂了租房合同，并向中介繳納了750元中介費(fèi)，向房主繳納了5個(gè)月的租金和一個(gè)月的押金，共計(jì)9000元錢。
簽訂租房合同時(shí)，劉先生詢問(wèn)房主得知，他租的這套房子是今年4月份裝修完的，當(dāng)時(shí)心里有些不踏實(shí)�！拔遗畠航衲赀�不到三歲，住剛裝修完的房子，我擔(dān)心會(huì)影響她的身體健康�！眲⑾壬f(shuō)。
為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，劉先生委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)空氣質(zhì)量進(jìn)行了檢測(cè)，結(jié)果顯示甲醛超標(biāo)嚴(yán)重。之后，劉先生找到中介，希望他們協(xié)調(diào)退租。原本這是順理成章的事，不料中介工作人員的態(tài)度不是很友好，而房主也不想退全款，這讓他非�？鄲馈�
房主同意退租，但要扣除部分費(fèi)用
當(dāng)天，記者聯(lián)系了這家中介。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，他們只是向劉先生提供了房源，并協(xié)調(diào)幫他租下了房子。對(duì)于房屋存在甲醛超標(biāo)的情況，事先他們并不知情。
隨后，明珠不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)工作人員與房主進(jìn)行了溝通。房主表示他在濟(jì)南工作，往返會(huì)產(chǎn)生路費(fèi)。而且原本房子里還有一些家具等物品，房主為了騰地方，雇車把這些東西運(yùn)走了。退租可以，但路費(fèi)和搬家費(fèi)需要從押金里扣除。對(duì)此，劉先生不同意，雙方產(chǎn)生了分歧。
劉先生表示，對(duì)于房主的這一要求，他認(rèn)為不合理，租房合同中明確約定，假如房主提供的房屋危及他們的安全或身體健康，租戶有權(quán)退租。另外，他們找專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)甲醛也產(chǎn)生了費(fèi)用，而且退租后還要花費(fèi)時(shí)間再找合適的房源，他并不要求房主賠償損失，只要求全額退還押金和房租。
律師說(shuō)法
損失不應(yīng)由租戶承擔(dān)
劉先生表示，如果中介提前告知這套房子剛裝修完，他一定不會(huì)租。根據(jù)合同約定，他們?cè)?月1日才能入住，在入住之前提出退租合情合理�！拔覀円膊辉敢鈦�(lái)回折騰，如果房子沒(méi)有問(wèn)題，就不會(huì)產(chǎn)生后面這些麻煩�！眲⑾壬f(shuō)。
對(duì)此，山東王楊律師事務(wù)所的王建華律師表示，此事中中介和房主不一定知道房屋甲醛超標(biāo)，因此不能說(shuō)他們故意欺瞞租房者�？梢哉f(shuō)，這件事里沒(méi)有過(guò)錯(cuò)方。
不過(guò)，根據(jù)租房合同約定以及相關(guān)法律規(guī)定，房主既然出租房子，就有義務(wù)為租房者提供合格的房子。如今房子甲醛超標(biāo)，會(huì)危害租房者的身體健康，就說(shuō)明房主沒(méi)有履行自己的義務(wù)，租房者要求退租合情合理。
至于房主在租房過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，理應(yīng)由其自己承擔(dān)。對(duì)外租房是一個(gè)盈利過(guò)程，而自己提供的房屋有問(wèn)題，產(chǎn)生的損失應(yīng)該由自己承擔(dān)。至于中介有義務(wù)進(jìn)行協(xié)調(diào)，保障租房者的權(quán)益。
今年以來(lái)，市民政局科學(xué)選址、財(cái)政補(bǔ)助、精細(xì)化運(yùn)作，首批建設(shè)102處標(biāo)準(zhǔn)化社區(qū)居民服務(wù)中心，全面提升以服務(wù)老年人為重點(diǎn)的社區(qū)服務(wù)水平。7月23日，記者走訪濰城區(qū)、奎文區(qū)、高新區(qū)發(fā)現(xiàn)，社區(qū)托幼養(yǎng)老服務(wù)越來(lái)越完善，并增加了不少免費(fèi)項(xiàng)目，極大方便了社區(qū)居民。圖...[詳細(xì)]
7月22日7時(shí)起,青銀高速濟(jì)青段封閉36小時(shí)進(jìn)行臨時(shí)交安設(shè)施拆除,標(biāo)志著濟(jì)青高速改擴(kuò)建工程進(jìn)入尾聲,并將于23日晚7時(shí)放開(kāi)通行。放開(kāi)通行后,暫不按新規(guī)限速,仍延續(xù)80公里/小時(shí)的限速標(biāo)準(zhǔn),抓拍設(shè)備正常運(yùn)行,廣大駕駛員一定要注意。[詳細(xì)]
“要不要生二孩”是過(guò)去三年中的熱門話題之一,不過(guò)今年以來(lái),這個(gè)話題似乎平淡了很多。7月21日,記者采訪了解到,目前適齡產(chǎn)婦成為我市生娃主力,各大醫(yī)院接生壓力明顯降低。根據(jù)統(tǒng)計(jì),今年上半年全市分娩量55805人,比去年同期減少8623人,同比減少13.4%。[詳細(xì)]
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