老舊小區(qū)的管理問題是重大的民生問題，也是制約城市品質(zhì)提升的主要瓶頸之一。今年以來，奎文區(qū)創(chuàng)新方式方法，通過成立街道物業(yè)管理服務(wù)中心及社區(qū)物業(yè)服務(wù)公司，促進居民小區(qū)物業(yè)管理由“管理型”向“服務(wù)型”轉(zhuǎn)變，破解“三無”小區(qū)管理難題。

　　位于山東省濰坊市奎文區(qū)濰州路街道道口社區(qū)的糧油儲運公司宿舍，始建于上世紀90年代，原為濰坊市糧油儲運公司的職工宿舍，由于單位破產(chǎn)，小區(qū)成了無人管理的“三無”小區(qū)。

　　由于戶數(shù)少、基礎(chǔ)設(shè)施差、服務(wù)成本高，物業(yè)企業(yè)一直難以入駐。今年以來，社區(qū)借助奎文區(qū)成立街道物業(yè)管理服務(wù)中心及社區(qū)物業(yè)服務(wù)公司的有利時機，利用轄區(qū)網(wǎng)格開展工作，發(fā)動黨員、樓長、網(wǎng)格長對老舊小區(qū)進行入戶摸底，了解居民的意見建議。

　　濰州路街道道口社區(qū)濰民物業(yè)服務(wù)站成立后，按照先服務(wù)后收費的原則，對糧油儲運公司宿舍進行了重建式改造。道路整修、刷墻、安門禁、裝監(jiān)控、換門窗、引煤氣……如今的糧油儲運公司宿舍煥然一新，很多居民回到小區(qū)都不敢認了。

　　據(jù)了解，入駐糧油儲運公司宿舍的濰坊濰民物業(yè)管理有限公司是濰州路街道成立的物業(yè)服務(wù)公司，下設(shè)保安部、保潔部、綠化部和安裝部，工作人員由社區(qū)、合作社工作人員和公益性崗位人員組成，目前已在街道10個社區(qū)成立了物業(yè)服務(wù)站。

　　民之所盼，政之所向。目前，奎文區(qū)按照政府主導(dǎo)、社區(qū)自治、市場運作、業(yè)主聯(lián)動的原則，已在8個街道成立物業(yè)管理服務(wù)中心，逐步對全區(qū)60多個無人管理的小區(qū)進行覆蓋式管理，不斷提升全區(qū)老舊小區(qū)面貌和居民幸福感。