濰坊和揚·晶立方小區(qū)交房一年多仍是臨時用電

　　奎文區(qū)和揚·晶立方小區(qū)一期、二期的新房已交房很長時間，但小區(qū)內(nèi)至今用的仍是臨時用電，用電高峰期，經(jīng)常會跳閘、停電，不少住在高層的業(yè)主不敢乘坐電梯。另外，該小區(qū)的地下室至今還沒交付使用。11月22日，該小區(qū)不少業(yè)主反映此事。

　　反映一 臨時用電經(jīng)常會停，業(yè)主不敢乘電梯

　　當天，記者首先來到該小區(qū)，這里的居民樓是高層，有34層。在一期一棟居民樓的單元電梯口，記者看到一名女士直接選擇了走樓梯上樓。“我家住的樓層很高，乘電梯是方便，可我寧愿走樓梯。因為小區(qū)里的電隨時可能會停，萬一停電后被困在電梯里，就太恐怖了。”這名女士說。

　　“一期2015年春天就交房了，可至今用的仍是臨時用電，一到用電高峰期，就可能會突然跳閘、停電�！痹撔�區(qū)幾名業(yè)主說，這就是很多業(yè)主不敢乘坐電梯的原因，“我們買了高層樓房，卻整天為乘電梯的事提心吊擔，真是受夠了�！�

　　“小區(qū)里曾發(fā)生過停電后，業(yè)主被困在電梯里的事，太嚇人了。”一期業(yè)主劉女士說，她家住在30層樓上，她每次乘坐電梯時，都要在心里暗暗祈禱不要停電；每次走出電梯門時，都會松一口氣。

　　該小區(qū)二期同樣是用臨時用電。“小區(qū)內(nèi)經(jīng)常會突然停電，很多業(yè)主都不敢乘坐電梯�？晌壹易≡�30多層，不乘電梯的話，就要天天爬樓梯，別提多不方便了。”該小區(qū)二期幾名業(yè)主無奈地說。

　　反映二 地下室至今沒交付，雜物只得堆家里

　　該小區(qū)一期業(yè)主劉女士說，房子交付時，他們知道是臨時用電，以為只是暫時的，過段時間開發(fā)商就會開通正式用電。除此之外，開發(fā)商當時也沒有把地下室交付給他們使用。雖然當時很多業(yè)主有些不理解，但都以為也是不久之后的事。然而，如今一期已交房一年多，他們?nèi)詻]有拿到地下室的鑰匙。

　　“我們地下室一直沒有交付的原因，聽說是開發(fā)商和建筑商有經(jīng)濟糾紛。但即使真是這樣，也不該拿我們業(yè)主的地下室來說事�。　痹撔�區(qū)業(yè)主們不滿地說，“地下室沒有交付使用，我們的雜物只能堆放在家里，弄得家里很亂”。

　　該小區(qū)二期的地下室同樣還沒交付給業(yè)主使用。二期業(yè)主安先生說，他們的房子延期交房一年多，今年春天才交房�！拔覀兌�期的地下室和一期一樣，至今都還沒有交付使用。沒辦法，我家里現(xiàn)在是雜物亂堆亂放，邋遢得很。”安先生說，臨時用電、沒地下室，這都給他們的生活帶來了不安全、不方便的因素。

　　律師

　　開發(fā)商明顯違約

　　“雖然開發(fā)商交房了，但并沒有達到交房條件，用電這類基本的生活條件都沒能滿足。”業(yè)主們說，他們的權(quán)益頻頻受侵犯，讓他們非常氣憤，希望開發(fā)商能盡快解決這些問題，不要再讓他們天天提心吊膽了。

　　對于此事，該小區(qū)開發(fā)商一位相關(guān)負責人告訴記者，小區(qū)內(nèi)確實一直用的是臨時用電。目前他們正在辦理正式用電，估計15天左右，業(yè)主們就能用上正式用電了。而對于小區(qū)內(nèi)的地下室一直沒有交付使用一事，并不像業(yè)主們所說的開發(fā)商和建筑商有經(jīng)濟糾紛，具體是什么原因，他不方便說。但他們最近就會把地下室交付給業(yè)主使用。

　　對于此事，山東王楊律師事務(wù)所的王建華律師說，業(yè)主購買的新房，應(yīng)符合國家法律規(guī)定以及業(yè)主和開發(fā)商之間的購房合同約定，更應(yīng)滿足業(yè)主的正常生活需要，如水、電、暖、綠化、路面等都應(yīng)該達到交付條件。這件事中，臨時用電明顯不符合交房條件，而且地下室也應(yīng)該同正房一樣，按照合同約定的交房時間交付使用。所以，開發(fā)商明顯已經(jīng)違約，業(yè)主可以追究其違約責任。