濰坊首批不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證昨日開始發(fā)放
2016-09-10 11:06:00 來源：濰坊晚報(bào) 我要評(píng)論
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[提要] 9月9日,濰坊市不動(dòng)產(chǎn)登記中心揭牌暨市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書首發(fā)儀式在濰坊市不動(dòng)產(chǎn)登記中心舉行。在儀式上,13名企業(yè)和業(yè)主代表領(lǐng)到了市區(qū)首批不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書�；顒�(dòng)現(xiàn)場(chǎng),1號(hào)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書成了稀罕物,業(yè)主們紛紛圍著拍照留念。
[提要] 9月9日,濰坊市不動(dòng)產(chǎn)登記中心揭牌暨市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書首發(fā)儀式在濰坊市不動(dòng)產(chǎn)登記中心舉行。在儀式上,13名企業(yè)和業(yè)主代表領(lǐng)到了市區(qū)首批不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書�；顒�(dòng)現(xiàn)場(chǎng),1號(hào)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書成了稀罕物,業(yè)主們紛紛圍著拍照留念。
原來的房產(chǎn)證仍有效,不強(qiáng)制更換
9月9日,濰坊市不動(dòng)產(chǎn)登記中心揭牌暨市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書首發(fā)儀式在濰坊市不動(dòng)產(chǎn)登記中心舉行。在儀式上,13名企業(yè)和業(yè)主代表領(lǐng)到了市區(qū)首批不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書�；顒�(dòng)現(xiàn)場(chǎng),1號(hào)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書成了稀罕物,業(yè)主們紛紛圍著拍照留念。
內(nèi)容更加詳細(xì)
當(dāng)天上午10時(shí)許,記者來到位于東風(fēng)東街與虞河路交叉口附近的原市房產(chǎn)交易中心看到,門前的牌子已經(jīng)換成了濰坊市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。在市不動(dòng)產(chǎn)登記中心二樓業(yè)務(wù)大廳內(nèi),不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)已經(jīng)正式受理,部分市民正在工作人員的指導(dǎo)下填寫相關(guān)材料。
記者注意到,由于當(dāng)天是我市不動(dòng)產(chǎn)登記的第一天,很多市民還不太清楚辦理流程,只能向工作人員咨詢�！氨緛砩蟼€(gè)月就應(yīng)該來辦理房產(chǎn)證,因?yàn)樵谕獾爻霾?耽誤了。9月初回家后,聽鄰居說以后辦不出房產(chǎn)證了,而是換成了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,辦理起來更加方便�！闭谵k理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的方女士說,她當(dāng)天正好休班,便趕緊來辦理了。
記者看到,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書顏色為紅色,內(nèi)容包括權(quán)利人、共有情況、坐落、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、用途、面積、使用期限和權(quán)利其他狀況。與原來房產(chǎn)證不同的是,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書內(nèi)容更加詳細(xì),對(duì)使用期限進(jìn)行了明確說明。
首批證書發(fā)放
上午10時(shí)30分,濰坊市不動(dòng)產(chǎn)登記中心揭牌儀式舉行。同時(shí),還舉行了市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書首發(fā)儀式,為13名企業(yè)和業(yè)主代表發(fā)放了市區(qū)首批不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
來自濰城區(qū)奧文國(guó)際城小區(qū)的業(yè)主代表陳本建領(lǐng)到了第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書�？吹绞种械牟粍�(dòng)產(chǎn)權(quán)證上醒目地寫著“魯2016濰坊市濰城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000001號(hào)”,陳本建特別激動(dòng)。他說,從全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記開始以來,他就很關(guān)注這方面的信息,不動(dòng)產(chǎn)登記是對(duì)物權(quán)更好的保護(hù),對(duì)老百姓來講領(lǐng)證的手續(xù)更簡(jiǎn)單了,不僅給業(yè)主們提供了便利,還更好地保證了業(yè)主的產(chǎn)權(quán)。
陳本建說,奧文國(guó)際城小區(qū)作為濰坊首個(gè)能拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的小區(qū),業(yè)主們感到非常榮幸,特別是他的首個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,非常有紀(jì)念意義。“我要好好保存我的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,這可是歷史的見證�！标惐窘ㄕf。在發(fā)放儀式現(xiàn)場(chǎng),陳本建手里的首個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書更是成了稀罕物,不少業(yè)主紛紛拍照留念。
張幸幸和妻子也是奧文國(guó)際城小區(qū)的業(yè)主,領(lǐng)到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后,倆人非常開心�！皼]想到能趕上市區(qū)首批不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書發(fā)放,感覺挺幸運(yùn)的,有了這本不動(dòng)產(chǎn)證,我們有了婚后第一個(gè)不動(dòng)產(chǎn),很有紀(jì)念意義。”張幸幸說。
據(jù)悉,當(dāng)天共受理各類不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)315件,發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書39本,出具不動(dòng)產(chǎn)登記證明1份,解答各類不動(dòng)產(chǎn)登記咨詢近1000人次。
專家答疑解惑
1什么是不動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)登記?
不動(dòng)產(chǎn)是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。不動(dòng)產(chǎn)登記是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。不動(dòng)產(chǎn)登記的內(nèi)容包括不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況；涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng)以及其他相關(guān)事項(xiàng)。
2哪些不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利可辦理登記?
分別為集體土地所有權(quán)；房屋等建(構(gòu))筑物所有權(quán)；森林、林木所有權(quán)；耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；建設(shè)用地使用權(quán)；宅基地使用權(quán)；海域使用權(quán)；地役權(quán)；抵押權(quán)；法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。
3不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)限是多少?
我市不動(dòng)產(chǎn)登記中心在全面優(yōu)化辦事流程的基礎(chǔ)上,將辦理時(shí)限縮短至15個(gè)工作日內(nèi)。需要注意的是,審查時(shí)限并不包括公告的時(shí)間,有的不動(dòng)產(chǎn)登記類型如果需要公告,其公告時(shí)間不計(jì)算在15個(gè)工作日之內(nèi)。
4申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)提交哪些材料?
申請(qǐng)登記的類型不同,需要提交的材料也不同。簡(jiǎn)單地說,申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)的登記,應(yīng)當(dāng)提交登記申請(qǐng)書；申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關(guān)系的說明材料；法律、行政法規(guī)以及規(guī)章規(guī)定的其他材料。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會(huì)在辦公場(chǎng)所和門戶網(wǎng)站公開申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。
5不動(dòng)產(chǎn)登記必須由雙方共同申請(qǐng)嗎?
共同申請(qǐng)是不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)的一般方式,主要適用于因法律行為而產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的情形,如房屋買賣、交換、贈(zèng)與、抵押等。如果當(dāng)事人不共同申請(qǐng),登記機(jī)構(gòu)無法完整了解當(dāng)事人的真實(shí)意思,無法保證登記結(jié)果的正確性�？梢杂僧�(dāng)事人單方申請(qǐng)的情況主要有以下幾類:第一類是尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的情形；第二類是繼承,接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的情形；第三類是經(jīng)過國(guó)家公權(quán)力確認(rèn)導(dǎo)致物權(quán)變動(dòng)的情形,包括司法行為、仲裁行為和政府行政行為；第四類是權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況變化,申請(qǐng)變更登記的情形；第五類是不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,申請(qǐng)注銷登記的情形；第六類是申請(qǐng)更正登記和異議登記的情形；第七類是法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的情形。
6不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后,原有的房產(chǎn)證、土地證是否需要更換?
不需要。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)施統(tǒng)一登記后,無論是依法頒發(fā)的新版證書,還是不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記前,有關(guān)部門依法頒發(fā)的各類證書,都繼續(xù)有效。各地不得強(qiáng)制要求當(dāng)事人更換《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和《登記證明》,不得增加群眾和企業(yè)的負(fù)擔(dān)。
7“小產(chǎn)權(quán)房”能否申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記?
不動(dòng)產(chǎn)登記是按照《物權(quán)法》的要求,依法保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益的行為,不能登記不合法的內(nèi)容。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)有法律,“小產(chǎn)權(quán)房”違反了《土地管理法》有關(guān)規(guī)定,所以“小產(chǎn)權(quán)房”不能準(zhǔn)予登記。
8哪些情況不能辦理不動(dòng)產(chǎn)登記?
一是違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的。包括:土地違法違規(guī)行為尚未處理或正在處理的；未按合同約定付清全部土地價(jià)款的；申請(qǐng)登記的土地權(quán)利超過規(guī)定期限的；無合法用地批準(zhǔn)等土地登記申請(qǐng)要件的；違反規(guī)劃改變土地用途的；未辦理土地使用權(quán)登記而設(shè)定抵押的；異議登記期間未經(jīng)異議登記權(quán)利人同意,申請(qǐng)辦理抵押登記的；查封登記解除前申請(qǐng)辦理抵押登記等。二是存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的。對(duì)有權(quán)屬爭(zhēng)議的土地,應(yīng)該在依法解決爭(zhēng)議之后進(jìn)行登記。三是申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的。包括超過耕地、草地、林地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限；建設(shè)用地使用權(quán)的期限；海域使用權(quán)的期限；地役權(quán)的期限；抵押權(quán)的期限等。四是法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。
9月9日,濰坊市不動(dòng)產(chǎn)登記中心揭牌暨市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書首發(fā)儀式在濰坊市不動(dòng)產(chǎn)登記中心舉行。在儀式上,13名企業(yè)和業(yè)主代表領(lǐng)到了市區(qū)首批不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書�；顒�(dòng)現(xiàn)場(chǎng),1號(hào)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書成了稀罕物,業(yè)主們紛紛圍著拍照留念。
內(nèi)容更加詳細(xì)
當(dāng)天上午10時(shí)許,記者來到位于東風(fēng)東街與虞河路交叉口附近的原市房產(chǎn)交易中心看到,門前的牌子已經(jīng)換成了濰坊市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。在市不動(dòng)產(chǎn)登記中心二樓業(yè)務(wù)大廳內(nèi),不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)已經(jīng)正式受理,部分市民正在工作人員的指導(dǎo)下填寫相關(guān)材料。
記者注意到,由于當(dāng)天是我市不動(dòng)產(chǎn)登記的第一天,很多市民還不太清楚辦理流程,只能向工作人員咨詢�！氨緛砩蟼€(gè)月就應(yīng)該來辦理房產(chǎn)證,因?yàn)樵谕獾爻霾?耽誤了。9月初回家后,聽鄰居說以后辦不出房產(chǎn)證了,而是換成了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,辦理起來更加方便�！闭谵k理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的方女士說,她當(dāng)天正好休班,便趕緊來辦理了。
記者看到,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書顏色為紅色,內(nèi)容包括權(quán)利人、共有情況、坐落、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、用途、面積、使用期限和權(quán)利其他狀況。與原來房產(chǎn)證不同的是,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書內(nèi)容更加詳細(xì),對(duì)使用期限進(jìn)行了明確說明。
首批證書發(fā)放
上午10時(shí)30分,濰坊市不動(dòng)產(chǎn)登記中心揭牌儀式舉行。同時(shí),還舉行了市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書首發(fā)儀式,為13名企業(yè)和業(yè)主代表發(fā)放了市區(qū)首批不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
來自濰城區(qū)奧文國(guó)際城小區(qū)的業(yè)主代表陳本建領(lǐng)到了第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書�？吹绞种械牟粍�(dòng)產(chǎn)權(quán)證上醒目地寫著“魯2016濰坊市濰城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000001號(hào)”,陳本建特別激動(dòng)。他說,從全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記開始以來,他就很關(guān)注這方面的信息,不動(dòng)產(chǎn)登記是對(duì)物權(quán)更好的保護(hù),對(duì)老百姓來講領(lǐng)證的手續(xù)更簡(jiǎn)單了,不僅給業(yè)主們提供了便利,還更好地保證了業(yè)主的產(chǎn)權(quán)。
陳本建說,奧文國(guó)際城小區(qū)作為濰坊首個(gè)能拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的小區(qū),業(yè)主們感到非常榮幸,特別是他的首個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,非常有紀(jì)念意義。“我要好好保存我的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,這可是歷史的見證�！标惐窘ㄕf。在發(fā)放儀式現(xiàn)場(chǎng),陳本建手里的首個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書更是成了稀罕物,不少業(yè)主紛紛拍照留念。
張幸幸和妻子也是奧文國(guó)際城小區(qū)的業(yè)主,領(lǐng)到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后,倆人非常開心�！皼]想到能趕上市區(qū)首批不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書發(fā)放,感覺挺幸運(yùn)的,有了這本不動(dòng)產(chǎn)證,我們有了婚后第一個(gè)不動(dòng)產(chǎn),很有紀(jì)念意義。”張幸幸說。
據(jù)悉,當(dāng)天共受理各類不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)315件,發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書39本,出具不動(dòng)產(chǎn)登記證明1份,解答各類不動(dòng)產(chǎn)登記咨詢近1000人次。
專家答疑解惑
1什么是不動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)登記?
不動(dòng)產(chǎn)是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。不動(dòng)產(chǎn)登記是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。不動(dòng)產(chǎn)登記的內(nèi)容包括不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況；涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng)以及其他相關(guān)事項(xiàng)。
2哪些不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利可辦理登記?
分別為集體土地所有權(quán)；房屋等建(構(gòu))筑物所有權(quán)；森林、林木所有權(quán)；耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；建設(shè)用地使用權(quán)；宅基地使用權(quán)；海域使用權(quán)；地役權(quán)；抵押權(quán)；法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。
3不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)限是多少?
我市不動(dòng)產(chǎn)登記中心在全面優(yōu)化辦事流程的基礎(chǔ)上,將辦理時(shí)限縮短至15個(gè)工作日內(nèi)。需要注意的是,審查時(shí)限并不包括公告的時(shí)間,有的不動(dòng)產(chǎn)登記類型如果需要公告,其公告時(shí)間不計(jì)算在15個(gè)工作日之內(nèi)。
4申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)提交哪些材料?
申請(qǐng)登記的類型不同,需要提交的材料也不同。簡(jiǎn)單地說,申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)的登記,應(yīng)當(dāng)提交登記申請(qǐng)書；申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關(guān)系的說明材料；法律、行政法規(guī)以及規(guī)章規(guī)定的其他材料。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會(huì)在辦公場(chǎng)所和門戶網(wǎng)站公開申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。
5不動(dòng)產(chǎn)登記必須由雙方共同申請(qǐng)嗎?
共同申請(qǐng)是不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)的一般方式,主要適用于因法律行為而產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的情形,如房屋買賣、交換、贈(zèng)與、抵押等。如果當(dāng)事人不共同申請(qǐng),登記機(jī)構(gòu)無法完整了解當(dāng)事人的真實(shí)意思,無法保證登記結(jié)果的正確性�？梢杂僧�(dāng)事人單方申請(qǐng)的情況主要有以下幾類:第一類是尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的情形；第二類是繼承,接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的情形；第三類是經(jīng)過國(guó)家公權(quán)力確認(rèn)導(dǎo)致物權(quán)變動(dòng)的情形,包括司法行為、仲裁行為和政府行政行為；第四類是權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況變化,申請(qǐng)變更登記的情形；第五類是不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,申請(qǐng)注銷登記的情形；第六類是申請(qǐng)更正登記和異議登記的情形；第七類是法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的情形。
6不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后,原有的房產(chǎn)證、土地證是否需要更換?
不需要。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)施統(tǒng)一登記后,無論是依法頒發(fā)的新版證書,還是不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記前,有關(guān)部門依法頒發(fā)的各類證書,都繼續(xù)有效。各地不得強(qiáng)制要求當(dāng)事人更換《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和《登記證明》,不得增加群眾和企業(yè)的負(fù)擔(dān)。
7“小產(chǎn)權(quán)房”能否申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記?
不動(dòng)產(chǎn)登記是按照《物權(quán)法》的要求,依法保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益的行為,不能登記不合法的內(nèi)容。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)有法律,“小產(chǎn)權(quán)房”違反了《土地管理法》有關(guān)規(guī)定,所以“小產(chǎn)權(quán)房”不能準(zhǔn)予登記。
8哪些情況不能辦理不動(dòng)產(chǎn)登記?
一是違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的。包括:土地違法違規(guī)行為尚未處理或正在處理的；未按合同約定付清全部土地價(jià)款的；申請(qǐng)登記的土地權(quán)利超過規(guī)定期限的；無合法用地批準(zhǔn)等土地登記申請(qǐng)要件的；違反規(guī)劃改變土地用途的；未辦理土地使用權(quán)登記而設(shè)定抵押的；異議登記期間未經(jīng)異議登記權(quán)利人同意,申請(qǐng)辦理抵押登記的；查封登記解除前申請(qǐng)辦理抵押登記等。二是存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的。對(duì)有權(quán)屬爭(zhēng)議的土地,應(yīng)該在依法解決爭(zhēng)議之后進(jìn)行登記。三是申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的。包括超過耕地、草地、林地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限；建設(shè)用地使用權(quán)的期限；海域使用權(quán)的期限；地役權(quán)的期限；抵押權(quán)的期限等。四是法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。
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初審編輯：沈廣安
責(zé)任編輯：王菲菲
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