濰坊龍熙園物業(yè)擅裝電梯分層刷卡器 業(yè)主認(rèn)為不合理

　　7月1日,家住濰城區(qū)龍熙園小區(qū)的李女士反映,小區(qū)里的單元門(mén)門(mén)禁損壞,一直沒(méi)人修,物業(yè)卻在電梯上安裝了分層刷卡器,業(yè)主進(jìn)出必須刷卡,步行梯也安裝了刷卡器,出門(mén)忘了帶卡連樓梯都爬不了,親戚來(lái)串門(mén)得下樓刷卡領(lǐng),而且刷卡只能到達(dá)預(yù)先設(shè)定的樓層,業(yè)主們認(rèn)為不方便。

　　反映　乘電梯需先刷卡

　　當(dāng)天,李女士告訴記者,前段時(shí)間他們小區(qū)里開(kāi)始實(shí)行電梯刷卡制度,物業(yè)在電梯上安裝了電梯分層刷卡器,只免費(fèi)向每個(gè)家庭提供兩張卡,如果不夠用,業(yè)主就要到物業(yè)處買(mǎi)卡,開(kāi)始的時(shí)候每張收費(fèi)60元,后來(lái)降到了30元,這張卡只能到達(dá)預(yù)先設(shè)定的樓層。也就是說(shuō),用這張卡只能乘電梯到自己家所在的樓層。安裝電梯分層刷卡器給大家的正常生活帶來(lái)了很大不便,業(yè)主們都盼著能拆掉。

　　記者來(lái)到該小區(qū)的居民樓里看到,電梯按鈕旁安裝有一個(gè)感應(yīng)器,如果不刷卡,只摁電梯樓層,電梯沒(méi)有反應(yīng)。乘坐電梯的業(yè)主,都是拿著一張藍(lán)色的卡片,往感應(yīng)器上刷一下,才能順利進(jìn)入電梯。

　　有業(yè)主抱怨,這張電梯卡并不好用,有時(shí)候刷電梯刷不開(kāi),他們需要頻繁到物業(yè)處升級(jí)系統(tǒng)。最重要的是,物業(yè)安裝分層刷卡器,事先并沒(méi)有征求業(yè)主的意見(jiàn)。

　　律師　應(yīng)征求業(yè)主意見(jiàn)

　　對(duì)此,物業(yè)工作人員表示,此舉意在提高小區(qū)里的安全保障力度,這樣一來(lái),閑雜人等根本無(wú)法進(jìn)入小區(qū)居民樓。另外,安裝分層刷卡器還可有效節(jié)省電費(fèi)和維修費(fèi),延長(zhǎng)電梯的使用壽命。

　　當(dāng)天,記者聯(lián)系了市物業(yè)辦。工作人員稱(chēng),目前法律法規(guī)未明確對(duì)此進(jìn)行規(guī)定,關(guān)鍵看業(yè)主是否同意,假如大部分業(yè)主不同意,物業(yè)就需做好溝通工作。

　　山東王楊律師事務(wù)所的王建華律師表示,小區(qū)電梯屬于公共部分,產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有。物業(yè)是作為服務(wù)單位,不應(yīng)該擅自替業(yè)主做決定,安裝電梯分層刷卡器需經(jīng)業(yè)主代表大會(huì)或業(yè)委會(huì)同意。王建華強(qiáng)調(diào),有個(gè)別小區(qū)物業(yè)打著為業(yè)主安全考慮的幌子安裝電梯分層刷卡器,卻和物業(yè)費(fèi)掛鉤,不交物業(yè)費(fèi),就停用業(yè)主的電梯卡,這是不合法的。