濰坊昌樂(lè)商會(huì)大廈20多戶業(yè)主聯(lián)系不上酒店負(fù)責(zé)人

　　4月14日,李女士等人向記者反映,他們20多戶業(yè)主在昌樂(lè)商會(huì)大廈買的房子,然后托管給了昌樂(lè)萬(wàn)興酒店管理有限公司出租,原本打算賺取些收益,可近兩年來(lái)只收到了半年房租,如今該酒店的負(fù)責(zé)人也聯(lián)系不上了。

　　業(yè)主　只收到半年房租后沒(méi)了下文,開(kāi)發(fā)商將房子“轉(zhuǎn)租”

　　當(dāng)日,記者見(jiàn)到了幾位業(yè)主,看到了他們?cè)?014年與昌樂(lè)萬(wàn)興酒店管理有限公司簽訂的托管協(xié)議。李女士家的協(xié)議上寫著有效時(shí)間是自2014年8月10日起至2024年8月9日止,房租是一年1.9萬(wàn)余元�！拔壹业姆孔邮�78平方米,原本想一年近兩萬(wàn)元的房租也挺好,可沒(méi)想到,簽了這個(gè)協(xié)議后,只領(lǐng)到了半年的房租。”李女士對(duì)記者說(shuō)。

　　“我們家的房子是40多平方米,那家酒店也是只給了半年租金。”業(yè)主秦女士對(duì)記者說(shuō)。

　　業(yè)主們表示,他們多是在2012年買的這里的房子,5-10層共有100多戶。交房后,他們和開(kāi)發(fā)商簽訂了托管協(xié)議,委托往外出租。2014年時(shí),開(kāi)發(fā)商稱經(jīng)營(yíng)不善,讓他們和昌樂(lè)萬(wàn)興酒店管理有限公司改簽托管協(xié)議,其中20多戶業(yè)主重新改簽,先前的協(xié)議也被收回。

　　“起初每個(gè)月我們都能收到房租,感覺(jué)確實(shí)很好。”李女士對(duì)記者說(shuō),直到2015年1月份后再也收不到房租了,“我也曾多次去找,但一直沒(méi)有結(jié)果,再后來(lái),也聯(lián)系不到酒店負(fù)責(zé)人了�！�

　　“酒店已明顯違約,按協(xié)議約定,他們得承擔(dān)違約金,可是我們卻找不到人了�！睒I(yè)主們說(shuō),近段時(shí)間,他們又找到開(kāi)發(fā)商,但一直沒(méi)有解決此事。同時(shí),他們最近才知道,開(kāi)發(fā)商又同另一家酒店簽訂了客房的租賃合同,這讓他們感到不理解。

　　業(yè)主們給記者看了一份開(kāi)發(fā)商同另一家酒店簽訂的“昌樂(lè)商會(huì)大廈5-10層客房租賃合同”復(fù)印件,顯示計(jì)算房租的起始日期是2015年5月1日�！斑@5-10層的客房里面就有我們的房子,在我們不知情的情況下,開(kāi)發(fā)商竟然又同別的酒店簽了合同�！崩钆�士說(shuō),開(kāi)發(fā)商的做法令人質(zhì)疑。

　　開(kāi)發(fā)商　酒店共欠租金100多萬(wàn)元,已通過(guò)法律途徑追責(zé)

　　記者撥打了昌樂(lè)萬(wàn)興酒店管理有限公司負(fù)責(zé)人的電話,但對(duì)方一直沒(méi)有接聽(tīng)。

　　對(duì)于此事,開(kāi)發(fā)商的一位負(fù)責(zé)人告訴記者,里面也有他們的房子,此事中,他們也是受害者。由于萬(wàn)興酒店經(jīng)營(yíng)不善,致使業(yè)主收不到租金,為此他們出面同另一家酒店簽訂了租賃合同。

　　“其實(shí)這兩家酒店有合作關(guān)系,酒店不愿意同每戶業(yè)主一一簽訂委托協(xié)議,才由我們出面簽了合同�！必�(fù)責(zé)人說(shuō),但沒(méi)想到,這家酒店最后還是經(jīng)營(yíng)不善,無(wú)法按約定付房租,目前他們已同該酒店解除了租賃合同,“至今,酒店共欠租金100多萬(wàn)元,其中近30萬(wàn)元是欠業(yè)主的�！�

　　“這兩家酒店雖是合作關(guān)系,但實(shí)際上是同一個(gè)人做的這件事,我們現(xiàn)在也找不到這個(gè)人了�！痹撠�(fù)責(zé)人說(shuō),目前,他們已開(kāi)始通過(guò)法律渠道追究對(duì)方的責(zé)任。

　　對(duì)此,山東王楊律師事務(wù)所的王建華律師表示,此事中,那20多戶業(yè)主既然已與萬(wàn)興酒店改簽了托管協(xié)議,就與開(kāi)發(fā)商沒(méi)有直接關(guān)系,應(yīng)該按新的協(xié)議約定,追究該酒店的責(zé)任。而開(kāi)發(fā)商在業(yè)主不知情的情況下,又與另一家酒店簽訂了租賃合同,這份合同對(duì)于業(yè)主們來(lái)說(shuō)是無(wú)效的,大家可以通過(guò)法律渠道解決。同時(shí),也提醒投資買房的市民,最好不要委托他人租房,如確要委托,也一定要多方考察對(duì)方的經(jīng)營(yíng)狀況、實(shí)力等,以免發(fā)生糾紛。