濰坊業(yè)主稱水岸華府開發(fā)商未備案 擔(dān)心房被二賣

　　買房四年 名下無房產(chǎn)

　　業(yè)主稱水岸華府開發(fā)商未備案，擔(dān)心房被二賣

水岸華府小區(qū)。

　　4月12日，高新區(qū)水岸華府小區(qū)業(yè)主韓女士反映，2012年春天他們家在該小區(qū)買了房，當(dāng)時(shí)交了全款，前幾天準(zhǔn)備購買二套房，到市房產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)時(shí)被告知其名下無房產(chǎn)，這令她很驚訝�！霸瓉黹_發(fā)商一直沒到房管部門進(jìn)行備案，現(xiàn)在開發(fā)商完全可以再將房子賣給別人，我們覺得心里沒底�！表n女士說。

　　支付全款買房，快四年了沒備案

　　12日，韓女士告訴記者，2012年春天他們花近50萬元錢，在水岸華府小區(qū)買了一套房子，近4年時(shí)間過去了，房產(chǎn)證遲遲沒有辦下來，但她并沒有太著急�！拔矣X得房產(chǎn)證遲早都會(huì)辦下來的，已經(jīng)簽訂購房合同了不會(huì)出什么問題�！表n女士說。

　　讓韓女士想不到的是，前幾天，她跟家人準(zhǔn)備購買二套房，到市房產(chǎn)交易中心辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，被工作人員告知她名下無房產(chǎn)，這讓韓女士非常吃驚。

　　“當(dāng)時(shí)水岸華府小區(qū)的房子是用我的名字買的，房子已經(jīng)買了快4年了，現(xiàn)在我的名下竟然無房產(chǎn)。一名工作人員告訴我，像這種情況，說明開發(fā)商沒有到房管部門辦理備案手續(xù)�！表n女士生氣地說。

　　房子可二次銷售，擔(dān)心會(huì)有變故

　　韓女士告訴記者，她咨詢律師得知，像這種情況，開發(fā)商完全可以再將房子賣給別人，那樣的話幾十萬元房款就打水漂了�！拔乙膊恢�道開發(fā)商為什么不給我們的房子備案。支付全款買房，沒想到會(huì)遇到這種事�！表n女士無奈地說。

　　韓女士告訴記者，她現(xiàn)在擔(dān)心房子會(huì)發(fā)生變故。“如果開發(fā)商再將房子賣給別人，或者開發(fā)商突然跑了，那我的近50萬元購房款可咋辦？現(xiàn)在我也不知道應(yīng)該怎么辦�！表n女士說。

　　韓女士表示，如果不是因?yàn)橘徺I二套房，到相關(guān)部門咨詢，他們到現(xiàn)在還被開發(fā)商蒙在鼓里�！叭绻�不是到市房產(chǎn)交易中心辦理二套房手續(xù)，我們還不知道房子沒有備案，遇到這樣的事真是太糟心了�！表n女士說。

　　開發(fā)商稱，核實(shí)后再處理

　　當(dāng)天，該小區(qū)開發(fā)商的工作人員告訴記者，張女士可以帶著購房合同等到售樓處，工作人員會(huì)幫忙進(jìn)行查詢，等核實(shí)后再處理。

　　對(duì)此，高新區(qū)房管局的工作人員表示，市民的購房信息需由本人持身份證、購房合同到相關(guān)部門查詢，不方便跟其他人透露。市民買房簽訂合同卻查出名下無房產(chǎn)，說明開發(fā)商未到房屋主管部門備案，存在一定風(fēng)險(xiǎn)。

　　該工作人員說，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，備案主體是開發(fā)企業(yè)，開發(fā)企業(yè)不辦理備案，購房者只能通過訴訟來解決，“如果購房者向我們提出要求，我們可以幫忙協(xié)調(diào)開發(fā)商，但是不能強(qiáng)制解決”。