濰坊濰城區(qū)華泰小區(qū) 地暖漏水新家一"汪洋"

　　“房子剛住了不到半年，第一個(gè)供暖季地暖就漏水了，新裝的門全泡裂了，家具家電也都泡壞了。”董先生說(shuō)，“現(xiàn)在家不能住，開(kāi)發(fā)商也一直沒(méi)給回復(fù)，真是急人�！�

　　董先生告訴記者，1月4日中午，他下班回家，一打開(kāi)單元門就驚呆了，樓道已經(jīng)被淹，水正從他家房門口往外冒�！爱�(dāng)我打開(kāi)房門時(shí)，更是嚇出了一身冷汗，只見(jiàn)客廳里已經(jīng)積存了10厘米高的熱水，充滿蒸汽的屋子仿佛成了‘澡堂’，拖鞋、地墊等都漂浮在水面上�！倍�先生對(duì)記者說(shuō)。

　　當(dāng)時(shí)他以為是家里的水龍頭沒(méi)關(guān)或是哪里的管道破了，等到了廚房后才發(fā)現(xiàn)，裝在廚房的地暖分流閥門開(kāi)了，他試著將兩道閥門擰緊之后，水流才慢慢變小�！斑M(jìn)屋之后，水正好沒(méi)過(guò)我的腳踝�！倍�先生說(shuō)，客廳、兩個(gè)臥室、廚房和衛(wèi)生間里全是水，沙發(fā)、床、冰箱等家具家電無(wú)一幸免，全被泡了。

　　記者探訪

　　房門被泡翹皮

　　沙發(fā)依然潮濕

　　1月7日上午，記者來(lái)到董先生家看到，房門口的水跡尚未全干，屋內(nèi)的房門、門框和壁櫥都已經(jīng)干裂翹皮，客廳內(nèi)的沙發(fā)依然很潮濕，新床被水泡過(guò)留下的痕跡非常清晰。因?yàn)閾?dān)心再次漏水出現(xiàn)連電問(wèn)題，董先生只好將水和電全部關(guān)掉。

　　“當(dāng)時(shí)家中的插排和部分線路都被泡在了水中，如果出現(xiàn)漏電問(wèn)題，后果不堪設(shè)想。”董先生說(shuō)，家中的不少電器也因被水泡過(guò)而不能正常使用了。

　　“我妻子還有兩個(gè)月就臨產(chǎn)了，家里突然出了這樣的事，真是鬧心！”董先生無(wú)奈地說(shuō)，因?yàn)榧抑袧駳馓�大，又暫時(shí)不敢再開(kāi)暖氣，他只能帶著妻子暫時(shí)回父母家居住。

　　董先生告訴記者，他們家是2012年交的房，2015年9月份才正式入住。事發(fā)后開(kāi)發(fā)商一直沒(méi)出面查明漏水原因，施工單位雖然出面查看，但以地暖漏水不好檢測(cè)為由，讓他自己找權(quán)威人士進(jìn)行檢測(cè)。

　　律師說(shuō)法

　　超保修期追責(zé)

　　業(yè)主需要舉證

　　華泰小區(qū)物業(yè)的徐經(jīng)理在接受采訪時(shí)表示，業(yè)主遇到這樣的問(wèn)題也讓他們很鬧心。他們2014年從開(kāi)發(fā)商手中接管該小區(qū)，地暖出問(wèn)題并不是物業(yè)的責(zé)任，他們也在積極與開(kāi)發(fā)商溝通，協(xié)助查明原因。

　　記者聯(lián)系小區(qū)開(kāi)發(fā)商濰坊富濰置業(yè)有限公司，但是電話一直打不通。

　　記者就此事咨詢了山東王楊律師事務(wù)所的王建華律師。王律師表示，近年來(lái)，越來(lái)越多的小區(qū)使用地暖，因地暖產(chǎn)生的法律糾紛越來(lái)越多。

　　“按照保修責(zé)任，業(yè)主購(gòu)房后會(huì)簽訂購(gòu)房合同，有關(guān)于地暖保修期的約定一般為2年，從開(kāi)發(fā)商將竣工驗(yàn)收的房屋交付使用之日起計(jì)算。如果業(yè)主在2年之內(nèi)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商買單；如果超出保修期，業(yè)主能夠提供證據(jù)證明地暖漏水不是自己造成的，也可向開(kāi)發(fā)商追責(zé)�！蓖趼蓭煂�(duì)記者說(shuō)。