房子未驗(yàn)收就交房濰坊市民無奈入住 兩年辦不出貸款

　　首付交了兩年房貸仍未辦出

　  房子未驗(yàn)收就交房,業(yè)主無奈入住,兩年多仍未辦理房產(chǎn)證；交首付款后因開發(fā)商原因無法辦貸款,想退不給退,想買不能買；入住兩年,業(yè)主用的是臨時(shí)電,電費(fèi)高且常停電……這些問題都出現(xiàn)在坊子區(qū)德勝新城小區(qū)。該小區(qū)開發(fā)商山東銘佳置業(yè)有限公司表示,所有問題都在協(xié)調(diào)中。

　　兩年辦不出貸款

　　2013年3月,市民管女士在坊子區(qū)德勝新城西區(qū)買了一套房子,交了首付款、維修基金等共計(jì)11萬元后,與山東銘佳置業(yè)有限公司簽訂購房協(xié)議。“當(dāng)時(shí)開發(fā)商承諾,交完首付款等之后,就幫我們辦貸款�！惫芘�士說,但他們到銀行辦貸款時(shí),因開發(fā)商的問題,銀行不給放貸。

　　“跑了好幾家銀行,都不給放貸。后來開發(fā)商讓我回家等消息,這一等就是兩年多�！惫芘�士說,開發(fā)商承認(rèn)違約,卻不退錢。如今她想買房買不了,想退房退不了,他們一家人只能租房住。

　　諸多問題難解決

　　6號樓業(yè)主劉女士說,她入住該小區(qū)兩年多,至今沒天然氣、沒供暖,“水才通了幾個(gè)月,電是建筑用電,每度比居民用電貴兩毛多,還時(shí)常停電,生活實(shí)在不便�！眲⑴�士說,他們的房子至今沒驗(yàn)收,房產(chǎn)證也還沒辦。

　　6號樓的徐先生則說,他2013年買房辦貸款,至今都沒辦下來。他前段時(shí)間到房管部門查詢,發(fā)現(xiàn)所購買的房子竟于2014年6月被查封并拍賣,“我們該怎么辦?雖然暫時(shí)住著,但總感覺這房子不屬于我�！�

　　另據(jù)了解,該小區(qū)1號樓、6號樓不少業(yè)主家都比合同上少了10多平方米。這是開發(fā)商親自測量的,但現(xiàn)在無人管。

　　46套房被查封

　　按照業(yè)主的說法,該小區(qū)的房子都未驗(yàn)收,但業(yè)主已入住兩三年。記者就此事來到該小區(qū)售樓處,卻見大門緊鎖。

　　坊子區(qū)住建局工作人員說,德勝新城小區(qū)共被濰坊市中院等查封46套房產(chǎn),這些房子查封前已賣給業(yè)主。他不清楚具體原因。

　　隨后,記者見到了山東銘佳置業(yè)有限公司的負(fù)責(zé)人張經(jīng)理。他表示,德勝新城共13棟樓,目前有7棟未辦相關(guān)手續(xù)、兩棟未經(jīng)過驗(yàn)收。當(dāng)時(shí)出于方便業(yè)主的考慮,他們將未驗(yàn)收或手續(xù)未齊全的房子交付業(yè)主。至于房子被查封、配套設(shè)施不全等問題,都是他們的責(zé)任。但他們也沒辦法,因?yàn)橘Y金鏈斷了。“無論如何,公司會盡力解決問題。”張經(jīng)理說,違約金該退的不會少,但這需要時(shí)間,希望業(yè)主理解。至于法院為何查封房產(chǎn),是因當(dāng)時(shí)建筑項(xiàng)目貸款,后來資金鏈斷了。現(xiàn)在房子銷售不好,所以售樓處暫未營業(yè)。

　　張經(jīng)理希望已交首付的業(yè)主盡量還是買房,他們正在協(xié)調(diào)銀行；而要退款很難,公司實(shí)在拿不出錢。