濰坊書香院小區(qū)出租車位收取四萬(wàn)押金 業(yè)主非常不滿

　　11月21日,寒亭區(qū)書香院小區(qū)居民王先生向本報(bào)反映,前幾天他們小區(qū)貼出通知可以租停車位了,但是租車位要交4萬(wàn)元押金,業(yè)主們對(duì)此不滿,認(rèn)為這跟“賣車位”差不多。對(duì)此,該小區(qū)開發(fā)商表示,由于車位成本高昂,他們才推出這樣的辦法,業(yè)主們可以租也可以不租。對(duì)此,相關(guān)部門表示,目前對(duì)于租車位是否該交押金、交多少,暫時(shí)沒有規(guī)定,建議雙方協(xié)商解決。

　　反映　租車位交高額押金,業(yè)主非常不滿

　　21日上午,王先生告訴記者,前幾天他們小區(qū)貼出通知,可以租賃停車位了。他們小區(qū)只有地下停車位,每月租賃費(fèi)為180元,另外還要交30元的管理費(fèi)。費(fèi)用本身并不高,可多數(shù)業(yè)主卻租不起,這是因?yàn)殚_發(fā)商規(guī)定,要租停車位,先交4萬(wàn)元押金。

　　“一個(gè)停車位才賣8萬(wàn)元錢,現(xiàn)在要交4萬(wàn)元押金,這讓人難以接受�！蓖跸壬�說,業(yè)主對(duì)此非常不滿�！　‘�(dāng)天,記者來(lái)到該小區(qū)看到,大門口張貼著小區(qū)車輛管理通知,通知稱“物業(yè)近來(lái)接到業(yè)主投訴,小區(qū)內(nèi)車輛停放混亂,影響到小區(qū)的消防安全。自16日起繼續(xù)執(zhí)行車輛藍(lán)牙出入制度,請(qǐng)沒有車位的業(yè)主及時(shí)到開發(fā)商處辦理車位租賃手續(xù)”。通知中未提4萬(wàn)元押金的事,但業(yè)主劉女士說,去開發(fā)商處辦手續(xù)時(shí),工作人員就會(huì)說,必須先交押金才可以租車位。

　　回復(fù)　停車場(chǎng)造價(jià)高昂,業(yè)主可選擇不租

　　當(dāng)天,記者將這一問題反映給了物業(yè)。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,停車位租賃政策是開發(fā)商推出的,他們無(wú)權(quán)干涉。前期他們?cè)�進(jìn)行過協(xié)調(diào),可是開發(fā)商和業(yè)主代表沒能達(dá)成一致。

　　隨后,記者又就此事咨詢了該小區(qū)開發(fā)商——濰坊邦盛置業(yè)股份有限公司。工作人員表示,地下停車位是否租賃,租賃是否要交押金以及交多少,各開發(fā)公司內(nèi)部有自己的規(guī)定,不存在對(duì)錯(cuò)之分。書香院小區(qū)的地下停車場(chǎng)是全寒亭區(qū)唯一一個(gè)全部采用還氧地坪技術(shù)建造的停車場(chǎng),造價(jià)非常高昂,因而他們才會(huì)向業(yè)主收取一部分租賃押金。況且,業(yè)主們擁有選擇權(quán),可以選擇租或者不租,該工作人員不覺得這一規(guī)定有錯(cuò)。

　　部門　目前沒有相關(guān)規(guī)定,建議雙方協(xié)商

　　租停車位是否需要交押金?收如此多的押金是否合理?當(dāng)天,記者就此咨詢了市物價(jià)局。

　　工作人員表示,目前物價(jià)部門對(duì)此還沒有出臺(tái)相關(guān)規(guī)定,業(yè)主們?nèi)绻�覺得收費(fèi)不合理,可以跟開發(fā)商協(xié)商解決。

　　對(duì)此,山東求是和信律師事務(wù)所的宮惠玲律師表示,目前對(duì)于租車位是否需要交押金及押金數(shù)額,確實(shí)沒有明確的法律條文規(guī)定。如果車位的產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商,而開發(fā)商又規(guī)定了這樣的收取押金標(biāo)準(zhǔn),只能說這是一種市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)行為,業(yè)主如果覺得不合理,只能選擇不租。