濰坊萬合華庭因施工隊矛盾延期 我的房子何時交?

　　大眾網(wǎng)6月3日訊(記者 胡惠惠)3日，大眾網(wǎng)記者接到市民熱線，稱位于濰城區(qū)勝利街安順路附近的萬合華庭小區(qū)，存在延期交房的問題。記者來到該小區(qū)了解到，同一棟樓的不同居民購房合同上的交房日期卻不一樣，分別是2月、4月、6月，而現(xiàn)在已經(jīng)到了6月初，他們所購買的房子卻還沒有完工。

　　同一棟樓房交房時間不同?

　　市民孫先生購買了萬合華庭小區(qū)一號樓的一套房子準(zhǔn)備結(jié)婚，本定于今年4月30日交房，可眼瞅著交房的日子一天天過去了，房子還沒蓋完。像孫先生一樣面臨這種情況的是整棟樓的200多戶業(yè)主，無奈之下，孫先生只好撥打大眾網(wǎng)的熱線電話投訴。

　　通過采訪記者了解到，萬合華庭小區(qū)的開發(fā)商因幾家承包工程的施工隊內(nèi)部矛盾問題，導(dǎo)致工期無固定期限的延長，而交房時間之所以不同，是由于前來購房的業(yè)主認籌房源的時間有先后，而開發(fā)商為了躲避延期交房交納違約金，在與后來的業(yè)主簽訂合同時，有意將交房期限向后拖延。那么開發(fā)商的這種做法是否符合相關(guān)法律條例呢?

　　帶著疑問，記者撥通了濰坊市房管局的電話，房管局工作人員告訴記者，對于合同中的交房時間是屬于業(yè)主與開發(fā)商共同協(xié)定的范疇，因此不存在違規(guī)現(xiàn)象。

　　補充合同強制更改交房期限?

　　像孫先生這樣因交房延期而受到影響的業(yè)主，大概有兩百多戶，這些業(yè)主都是打算在新房交付后用作婚房或者孩子上學(xué)的學(xué)區(qū)房的，現(xiàn)在房子下不來，不少準(zhǔn)備結(jié)婚的業(yè)主都因此而將婚期一推再推。記者實地了解到，目前樓房的施工仍處于內(nèi)部裝修階段，十三層以上的樓房都沒有開始安裝地暖，而現(xiàn)場也沒有看到工人在施工。

　　帶著強烈的不滿，一部分業(yè)主找到了開發(fā)商，得到的卻是一份補充合同。合同上明確寫明將交房日期由原來的2月8日更改為8月31日，并且還規(guī)定，每天萬分之二的違約金，一半以物業(yè)費及取暖費來抵償。對于開發(fā)商如此強硬的做法，孫先生等業(yè)主們表示無法接受。

　　孫先生說，首先開發(fā)商單方面更改交房期限，一旦自己簽了字，就代表認可了開發(fā)商單方面更改交房期限，這樣開發(fā)商自然有理由不必支付違約金;另一方面，對于違約金的償還方式，孫先生表示必須全部由現(xiàn)金支付，以物業(yè)費及取暖費來抵償?shù)淖龇ㄒ彩情_發(fā)商的違約行為。而在采訪中記者了解到，對于違約金的償還方式，當(dāng)初的購房合同并沒有寫著是以現(xiàn)金方式償還，因此并不存在違約現(xiàn)象。

　　對于萬合華庭小區(qū)開發(fā)商的解釋，記者再次撥通了房管局的電話，工作人員是這樣解答的：補充合同也屬于合同的一部分，不存在強制現(xiàn)象，如果業(yè)主同意相關(guān)條款，簽訂了合同就代表開發(fā)商得到了業(yè)主的許可，而業(yè)主也可以選擇不與開發(fā)商簽訂合同，合同的簽訂完全是自愿的。

　　在此，大眾網(wǎng)記者也提醒廣大市民，簽訂合同是在雙方平等自愿的基礎(chǔ)上進行的，要注意維護好自己的合法權(quán)益。同時，在購買期房時，一定要咨詢清楚樓盤是否存在延期交房現(xiàn)象，避免給自己帶來麻煩。