濰坊坊子融盛豪庭小區(qū)物業(yè)突然撂挑子 業(yè)主犯愁

小區(qū)物業(yè)公司大門緊閉。

　　坊子融盛豪庭小區(qū)已有一月無(wú)物業(yè),居民擔(dān)心物業(yè)費(fèi)差額難退回

　　5月29日,家住坊子區(qū)融盛豪庭小區(qū)的不少業(yè)主給本報(bào)打來(lái)電話稱,今年4月底,他們小區(qū)的物業(yè)突然關(guān)門,也沒有新的物業(yè)入駐,該小區(qū)已經(jīng)有一個(gè)月沒有物業(yè)管理了。隨后,記者趕到現(xiàn)場(chǎng)看到,小區(qū)物業(yè)公司大門緊閉。5月31日,記者聯(lián)系到了濰坊億盛物業(yè)的相關(guān)負(fù)責(zé)人,他表示,他們已經(jīng)把相關(guān)資料移交給了小區(qū)業(yè)主委員會(huì),之后再由業(yè)主委員會(huì)和下一個(gè)物業(yè)公司進(jìn)行對(duì)接移交。

　　居民

　　物業(yè)關(guān)門已一月

　　5月29日上午,記者來(lái)到了坊子區(qū)北海路與鳳中街交叉口附近的融盛豪庭小區(qū),在現(xiàn)場(chǎng),記者見到了給本報(bào)打來(lái)電話的幾名小區(qū)住戶。記者發(fā)現(xiàn)該小區(qū)共有兩棟樓,而這兩棟樓都為高層�！拔覀冃�區(qū)大約有100多戶居民,入住的近60戶。”在該小區(qū)2號(hào)樓2單元居住的李女士告訴記者,她是2012年搬進(jìn)來(lái)的,當(dāng)時(shí)小區(qū)物業(yè)管理得還比較不錯(cuò),他們也都按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。可是到了今年4月底,他們發(fā)現(xiàn)物業(yè)突然關(guān)門了。

　　“當(dāng)時(shí)我們以為只是暫時(shí)關(guān)門,誰(shuí)知物業(yè)公司到現(xiàn)在也沒有開門�！崩钆�士無(wú)奈地說(shuō),后來(lái)也沒有其他物業(yè)公司再入駐這個(gè)小區(qū),這讓他們不知該如何是好。

　　在該小區(qū)1號(hào)樓2單元居住的綦女士也向記者表示,物業(yè)關(guān)門的時(shí)候,沒有任何的通知。關(guān)鍵是從物業(yè)離開一直到現(xiàn)在,大約有一個(gè)月的時(shí)間了,小區(qū)內(nèi)一直是無(wú)物業(yè)管理的狀態(tài)。

　　疑惑

　　物業(yè)費(fèi)如何退還

　　在現(xiàn)場(chǎng),綦女士給記者拿出了兩張收據(jù),記者看到,一張為垃圾處理費(fèi)的收據(jù),另一張收據(jù)上的項(xiàng)目則為:物業(yè)費(fèi)(2014年9月-2015年8月),數(shù)量為160.11m2,單價(jià)為1.2元/m2,金額為2305.6元�！斑@是一年的物業(yè)費(fèi),物業(yè)都是按照1.2元/m2/月收的,可是還沒有到這個(gè)日期,物業(yè)就關(guān)門了,物業(yè)費(fèi)的差額該由誰(shuí)負(fù)責(zé)退呢?”綦女士嘆了口氣向記者說(shuō)道。

　　隨后,2號(hào)樓1單元的王先生也拿出了一份收據(jù),記者看到,項(xiàng)目同樣是物業(yè)費(fèi),上方的日期為2014年11月17日,金額為1911.8元,并蓋有物業(yè)公司的公章。“我也是交了一年的物業(yè)費(fèi),可是現(xiàn)在距離截止日期還有一段時(shí)間,主要是這一個(gè)月無(wú)物業(yè)服務(wù)的狀態(tài),我們業(yè)主心里都沒有底。”王先生說(shuō),除此之外,關(guān)鍵的問(wèn)題是小區(qū)物業(yè)公司的大門上貼了一份“濰坊供電公司欠費(fèi)限電通知書”,通知稱如果不按時(shí)繳納電費(fèi)就會(huì)停電。

　　當(dāng)天下午,記者又和小區(qū)的幾名住戶來(lái)到了該小區(qū)物業(yè)——濰坊億盛物業(yè)管理有限公司。在物業(yè)公司的大門上,記者看到了這份通知書。上面寫有:截至2015年5月27日,還有電費(fèi)10073.04元尚未及時(shí)繳納,已逾期。請(qǐng)于5月29日前繳納電費(fèi),并按規(guī)定繳納電費(fèi)滯納違約金,否則我公司將在上述期限后對(duì)你戶依法采取限電措施,特此通知。

　　“現(xiàn)在物業(yè)關(guān)門了,一旦欠費(fèi)肯定會(huì)給居民帶來(lái)一些不便。”王先生說(shuō),雖然現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)并沒有停電,但是他們也非常擔(dān)心一旦出現(xiàn)停電的情況,他們應(yīng)該找誰(shuí)處理此事。

　　物業(yè)　虧損嚴(yán)重?zé)o奈退出

　　記者注意到,該物業(yè)公司的確是大門緊鎖。但是,記者在小區(qū)單元門上看到了一份《告全體業(yè)主書》,通知書上寫有:由于部分業(yè)主長(zhǎng)期拖欠物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用,數(shù)額達(dá)上千元乃至數(shù)千元不等。經(jīng)多次多方式催要仍拒不繳納,致使公司經(jīng)營(yíng)困難虧損嚴(yán)重,無(wú)法繼續(xù)維持小區(qū)的正常運(yùn)營(yíng),退出小區(qū)的管理也是無(wú)奈之舉。鑒于此,小區(qū)的水電費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)、電梯年檢費(fèi)等費(fèi)用及小區(qū)其他管理事務(wù)由欠費(fèi)戶負(fù)責(zé)。落款處寫有:濰坊億盛物業(yè)管理有限公司,日期是2015年4月29日。

　　5月31日,記者又電話聯(lián)系到了濰坊億盛物業(yè)管理有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人劉經(jīng)理,劉經(jīng)理告訴記者,現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)一共入住了56戶,因?yàn)槿胱÷侍�低等原�?致使公司經(jīng)營(yíng)困難虧損嚴(yán)重退出該小區(qū)。

　　劉經(jīng)理表示,5月29日晚上,經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的協(xié)調(diào),他們和該小區(qū)臨時(shí)的業(yè)主委員會(huì)代表和小區(qū)下一個(gè)物業(yè)公司,三方坐在一起對(duì)此事進(jìn)行了處理,他們已經(jīng)把賬目、鑰匙等一系列相關(guān)資料移交給了小區(qū)臨時(shí)業(yè)主委員會(huì),之后再由臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)和下一個(gè)物業(yè)公司進(jìn)行對(duì)接移交。對(duì)于業(yè)主所交物業(yè)費(fèi)的差額等一系列的債權(quán)債務(wù),都由下一個(gè)物業(yè)公司承擔(dān)。