時(shí)過(guò)境遷 濰坊城區(qū)老舊單位宿舍環(huán)境每況愈下

奎文區(qū)早春園南巷里的原市建設(shè)局宿舍垃圾遍地。

濰城區(qū)河口路宿舍大門處沒(méi)見(jiàn)傳達(dá)室和保安。

河口路宿舍的樓道窗戶殘破不堪。

原濰坊市市立醫(yī)院宿舍的垃圾桶非常破舊。

　　垃圾沒(méi)人清理、下水道堵塞、電線老化、安全問(wèn)題、樓體破損嚴(yán)重……隨著原單位服務(wù)撤離,原本風(fēng)光無(wú)限的“單位房”如今面臨著尷尬。很多老舊單位宿舍環(huán)境臟亂差,硬件設(shè)施落后,管理始終跟不上,慢慢成了“老大難”。物業(yè)公司不愿入駐、社區(qū)居委會(huì)難以管理,居住在這里的人只能湊和著住,無(wú)論是居委會(huì)托管還是小區(qū)自治,他們盼著能有一個(gè)明確的政策讓這些老舊單位宿舍的生活環(huán)境變一變。

　　現(xiàn)狀探訪

　　塑料袋到處飄,生活垃圾堆滿角角落落

　　奎文區(qū)東風(fēng)東街與早春園南巷路口附近的原市建設(shè)局宿舍已經(jīng)建成20多年了。5月22日,記者走進(jìn)這個(gè)沒(méi)有大門的小區(qū),首先映入眼簾的是散落在地上的白色塑料袋。廢棄的紙箱、木板和腐爛的菜葉堆在小區(qū)的角角落落。小區(qū)內(nèi)的主干道已經(jīng)坑坑洼洼出現(xiàn)塌陷,井蓋也有不同程度的破損。

　　該小區(qū)居民王英說(shuō),這個(gè)小區(qū)只有兩棟樓,最初是我市建設(shè)部門的宿舍。慢慢的,原來(lái)居住的建設(shè)部門的工作人員大都搬到了新住處,小區(qū)就無(wú)人管理了。“小區(qū)的衛(wèi)生很少有人打掃�！蓖跤⒄f(shuō),她住在這里10年了,衛(wèi)生狀況一直不是很好,他們也不知道該去找誰(shuí)。

　　王英說(shuō),在他們南面那棟樓前有一個(gè)生銹的鐵車廂,生活垃圾他們都是用垃圾袋裝好后扔在車廂內(nèi),會(huì)有一個(gè)收舊物的人負(fù)責(zé)清運(yùn)。“原來(lái)的單位允許那個(gè)收舊物的人把小區(qū)的值班室改成他的舊物儲(chǔ)藏室,他則負(fù)責(zé)清運(yùn)小區(qū)的垃圾�！痹撔�區(qū)居民馬先生說(shuō),后來(lái)那個(gè)收舊物的人又將值班室租給了小區(qū)內(nèi)的一家飯店,他自己又把小區(qū)的車棚改成了舊物儲(chǔ)藏室,小區(qū)垃圾清運(yùn)的事就落在了飯店老板身上。

　　濰城區(qū)北宮西街與河口路路口的河口路1號(hào)樓、2號(hào)樓,以前是濰坊市市立醫(yī)院的單位宿舍。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到,角落里擺放的幾個(gè)垃圾桶破裂嚴(yán)重,散發(fā)著難聞的氣味。今年75歲的居民孫女士說(shuō),這兩棟樓已經(jīng)建成快30年了,目前基本處于無(wú)人管的狀態(tài)。社區(qū)居委會(huì)只負(fù)責(zé)清運(yùn)垃圾和清掃外面街道上的垃圾,小區(qū)里的衛(wèi)生都是幾個(gè)老住戶自己打掃。

　　一戶居民家,10年內(nèi)共丟了16輛車子

　　走訪中記者了解到,這些原單位宿舍大都非常老舊,大部分不但沒(méi)有保安,連最基本的單元門都沒(méi)有,居民沒(méi)有安全感,卻又無(wú)可奈何。

　　在濰城區(qū)北宮西街與河口路交叉口北側(cè)的河口路上,路東有幾排老舊的樓房,一共有六七棟樓,全是以前一些單位的宿舍樓,直到如今,這片居民區(qū)連名字都沒(méi)有,均以河口路幾號(hào)樓相稱。

　　記者走訪看到,這幾排樓門口有的只有一道非常低矮的普通鐵門,有的沒(méi)有大門,門口的保安室都大門緊閉。有幾棟單元樓不但沒(méi)有單元門,連樓道的窗戶都沒(méi)有幾扇完好的。

　　在河口路4號(hào)樓,居民武先生說(shuō),小區(qū)盜竊事件時(shí)有發(fā)生,最嚴(yán)重的時(shí)候,一夜間有六七戶居民家里同時(shí)失竊。

　　住5號(hào)樓的王女士指著單元樓門口和破損的樓道窗戶說(shuō),這片樓大都建成近30年了,基本上處于沒(méi)人管的狀態(tài),沒(méi)有保安,小區(qū)里也沒(méi)有監(jiān)控,什么人都可以隨意進(jìn)出小區(qū),居民家里失竊或者丟電動(dòng)車是常有的事。

　　在濰城區(qū)福壽西街與月河路交叉口東南角的“北月河”,最早的時(shí)候是原濰坊市拖拉機(jī)廠的單位宿舍,這片宿舍樓同樣是竊賊頻繁光顧的地方之一。在“北月河”5號(hào)樓居住的潘先生表示,最近這10年的時(shí)間里,他不斷丟失電動(dòng)車和自行車,加起來(lái)一共丟了16輛,如今,他已經(jīng)不敢再買電動(dòng)車了。

　　物業(yè)公司

　　年代久收費(fèi)難,不愿冒風(fēng)險(xiǎn)

　　記者采訪了解到,絕大多數(shù)單位宿舍小區(qū)里都沒(méi)有配備物業(yè),沒(méi)有物業(yè)公司的專業(yè)管理,小區(qū)里的問(wèn)題日益凸顯。但想為這些小區(qū)引入物業(yè)來(lái)實(shí)現(xiàn)規(guī)范化管理,又存在非常大的難度。

　　采訪中,問(wèn)起居民是否愿意交物業(yè)費(fèi),引入一家物業(yè)公司來(lái)對(duì)自己的小區(qū)進(jìn)行管理,多數(shù)居民搖了搖頭。居民們覺(jué)得,就算引入物業(yè)公司,也沒(méi)法把小區(qū)管理得特別好,而且還要交物業(yè)費(fèi),不劃算。

　　奎文區(qū)幸福街社區(qū)黨委書記李倩倩說(shuō),他們也曾想為這些小區(qū)引入物業(yè)來(lái)實(shí)現(xiàn)規(guī)范化管理,但是這些常年住在單位宿舍的人已經(jīng)習(xí)慣了不交任何費(fèi)用,物業(yè)費(fèi)收取成了難題,很多物業(yè)公司來(lái)到小區(qū)了解情況后都不愿意入駐。

　　市區(qū)一家大型物業(yè)管理公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人劉先生說(shuō),單位宿舍大都年代比較久遠(yuǎn),存在的問(wèn)題非常多,一般的物業(yè)公司并不愿意接手去管理。首先,這些小區(qū)的房子大都年久失修,配套設(shè)施老化嚴(yán)重,物業(yè)公司要想接手,需要投入大量的資金,按理說(shuō),應(yīng)該小區(qū)居民湊錢來(lái)進(jìn)行維修,但恐怕沒(méi)有居民愿意出這個(gè)錢,指望物業(yè)公司掏錢修是不現(xiàn)實(shí)的。其次,這些單位宿舍的居民習(xí)慣了不交物業(yè)費(fèi)就享受服務(wù),而且年紀(jì)都比較大了,也沒(méi)有主動(dòng)交物業(yè)費(fèi)的意識(shí)。再次,這些小區(qū)里的原住居民大都已經(jīng)搬了出去,在這里居住的多數(shù)是租住戶,他們不交物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司沒(méi)有任何辦法,因此,很多物業(yè)公司不愿意冒這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)。

　　居委會(huì)

　　只能幫忙提供最基本服務(wù)

　　最初的單位或破產(chǎn)或不再具有管轄權(quán),不少宿舍小區(qū)不得不由社區(qū)接管,小區(qū)管理的空白狀態(tài)也讓不少社區(qū)犯了愁。

　　社區(qū)居委會(huì)本來(lái)是負(fù)責(zé)管理轄區(qū)居民的公共事務(wù),不斷豐富社區(qū)居民精神文化生活,協(xié)助街道辦事處做好與居民利益有關(guān)的公共衛(wèi)生、計(jì)劃生育、優(yōu)撫救濟(jì)等方面的工作。很多時(shí)候卻也不得不干起了疏通下水道、清運(yùn)垃圾等本來(lái)物業(yè)應(yīng)該負(fù)責(zé)的工作。

　　李倩倩表示,幸福街社區(qū)轄區(qū)內(nèi)的老單位宿舍達(dá)80多棟樓,這些單位宿舍不少只有一棟樓或兩棟樓,有時(shí)一個(gè)不大的小區(qū)便涵蓋著五六個(gè)單位的宿舍樓。單位不管了,這些宿舍樓便接到了社區(qū)手里。

　　“很多居民家下水道堵了,房子漏水了都來(lái)找居委會(huì),我們?cè)賻退麄冋揖S修人員,這占用了社區(qū)工作人員不少精力�！崩钯毁徽f(shuō),沒(méi)有物業(yè)入駐,社區(qū)工作人員只能硬著頭皮上,但是由于居委會(huì)的經(jīng)費(fèi)有限,對(duì)這些小區(qū)的服務(wù)也多局限于幫忙代收垃圾清運(yùn)費(fèi),及時(shí)清運(yùn)小區(qū)垃圾,為小區(qū)安裝攝像頭保障社區(qū)安全,其他服務(wù),他們也是心有余而力不足。

　　奎文區(qū)東莊社區(qū)居委會(huì)的工作人員表示,雖然他們也想幫這些老舊單位宿舍實(shí)現(xiàn)規(guī)范化管理,但是難度非常大�！耙栽�市建設(shè)局宿舍為例,整個(gè)小區(qū)共57戶業(yè)主,要想給他們安大門、雇保安,這筆不小的費(fèi)用攤到這些業(yè)主身上,業(yè)主也不愿意交�！惫ぷ魅藛T說(shuō),這些宿舍樓有很多人是在這里租房子的,更不可能交任何費(fèi)用。

　　濰城區(qū)北關(guān)街道河口社區(qū)的負(fù)責(zé)人劉女士說(shuō),他們轄區(qū)也有很多原來(lái)的單位宿舍樓。有的樓房年久失修,墻皮不斷往下掉;有的宿舍樓的樓體都?jí)牧?存在安全隱患;還有的宿舍小區(qū)內(nèi)的道路破損嚴(yán)重,安防設(shè)施差。居民們并不愿意湊錢維修和改善,轄區(qū)里的單位宿舍又這么多,單純靠社區(qū)居委會(huì)根本沒(méi)有這個(gè)能力去管。還有的單位宿舍沒(méi)有交接,有很多歷史遺留問(wèn)題,社區(qū)也不方便插手管理。