峽山濰水新村交費3年無發(fā)票 泰和隆預(yù)收契稅違法

濰水新村開發(fā)商代收款明細(xì)

濰水新村工地一隅

　　大眾網(wǎng)3月20日訊(記者 于明效)19日，濰坊市民胥女士致電大眾網(wǎng)(0536-8797878)，稱自己在濰坊市峽山區(qū)濰水新村全額付款購買住房一套，繳納購房款、契稅、住宅公共部位設(shè)施維修基金等各項費用25萬余元，至今近3年未開具正規(guī)發(fā)票。記者采訪濰坊市地稅局峽山生態(tài)經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)分局得知，濰水新村項目開發(fā)商濰坊市泰和隆房地產(chǎn)股份有限公司該行為構(gòu)成違法。記者從業(yè)主口中得知，濰水新村大批業(yè)主存在與胥女士同樣的遭遇。

　　據(jù)胥女士提供材料顯示，其購買房產(chǎn)為濰水新村14號樓，開發(fā)商為濰坊市泰和隆房地產(chǎn)股份有限公司。所購房產(chǎn)總面積，97.89平方米，共計繳納購房款、備案費、產(chǎn)權(quán)登記費、印花稅、測繪費、契稅、住宅公共部位維修基金等各項費用253441.08元。但至今未開具正規(guī)發(fā)票，胥女士手中只有幾張收據(jù)作為收費憑證。胥女士質(zhì)疑開發(fā)商該行為不合法。

　　19日上午，記者趕到濰水新村就此事進(jìn)行采訪，開發(fā)商一名負(fù)責(zé)人稱對此并不清楚，由財務(wù)人員管理;記者采訪開發(fā)商財務(wù)室，財務(wù)人員則未作任何回應(yīng)。隨后，記者趕到濰坊市地方稅務(wù)局峽山生態(tài)經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)分局采訪，對方并未針對記者所提問題作出回復(fù)。記者問及開發(fā)商預(yù)收契稅等行為是否合理，該局一名工作人員稱“開發(fā)商可以代收契稅”。

　　20日下午，濰坊市地方稅務(wù)局峽山生態(tài)經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)分局作出回復(fù)，濰水新村開發(fā)商泰和隆房地產(chǎn)股份有限公司不開發(fā)票及預(yù)收契稅的行為不合法。

　　濰坊市地方稅務(wù)局峽山生態(tài)經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)分局出具的《復(fù)函》表示，該局并未與濰坊市泰和隆房地產(chǎn)股份有限公司簽署委托代征稅款協(xié)議;該公司未及時開具發(fā)票違反《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第十九條，銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動的單位和個人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票。對于該行為，根據(jù)《發(fā)票管理辦法》第三十五條規(guī)定，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，可以處1萬元以下罰款。

　　《復(fù)函》表示，開發(fā)商預(yù)收契稅行為違反《中華人民共和國稅收征收管理法》第二十九條，除稅務(wù)機(jī)關(guān)、稅務(wù)人員以及經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)委托的單位和人員外，任何單位和個人不得進(jìn)行稅款征收活動。根據(jù)第七十八條規(guī)定，未經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)依法委托征收稅款的，責(zé)令退還收取的財物，依法給予行政處分或者行政處罰;致使他人合法權(quán)益受到損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　《復(fù)函》表示，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于征收機(jī)關(guān)直接征收契稅的通知》(國稅發(fā)【2004】規(guī)定：2005年1月1日之后，各級征收機(jī)關(guān)一律不得委托其他單位代征契稅。19日該局工作人員“開發(fā)商可以代收契稅”的說法，是因“該工作人員對該開發(fā)商情況不夠了解，對問題一時回答不夠清楚”。(想看最勁爆、最有意思的濰坊新聞，請關(guān)注微信公眾號：weifangdzw)