濰坊九龍山莊紫云苑小區(qū)滲水止不住 墻皮脫落厲害

　　九龍山莊紫云苑小區(qū)開發(fā)商稱已過保修期,維修半途而廢

　　房屋漏水從來都是一個讓人頭疼鬧心的問題,奎文區(qū)九龍山莊紫云苑小區(qū)的張先生就遇到了這么個棘手的事。因為滲水,他家里多處墻皮都出現(xiàn)不同程度的脫落。這還不算,他家樓下的商鋪也受到很大影響,店主龐先生的很多貨品發(fā)霉受潮。為此,兩人多次找開發(fā)商協(xié)調(diào),但問題一直未得到解決。3月17日,張先生和龐先生無奈之下向本報反映此事。

　　墻皮大量脫落裸露混凝土

　　17日上午,記者來到九龍山莊紫云苑小區(qū)22號樓2單元301室張先生家。記者剛進入室內(nèi),就看到了這樣的一幕:餐廳和客廳周邊墻面上的墻皮出現(xiàn)了不同程度的脫落,從地面磚往上大約半米高的墻面失去了光澤,不少脫落墻皮的位置都露出了里面的混凝土。

　　“我們現(xiàn)在是天天打掃,否則地面上都是脫落的白色墻皮,像雪花一樣�！睆埾壬鷮τ浾哒f。

　　在張先生的指引下,記者又走到了張先生家?guī)�所門前,只見地面上有一整塊地面磚已被掀走,露出了混凝土底層及兩根白色的管子。形成了一個深約10厘米的洞�！伴_發(fā)商之前找人掀開這塊地面磚后,發(fā)現(xiàn)不是這里漏水,也沒有回填修復(fù),就不見人了�，F(xiàn)在整天露著這個洞,家人晚上上廁所都不敢關(guān)燈�！睆埾壬鸁o奈地說。

　　記者在廁所邊的墻面上看到,墻皮脫落的問題也是非常嚴(yán)重,很多墻皮用手指一碰就掉了。

　　“臥室的墻面也開始掉墻皮了,照這樣下去,再找不到滲水的源頭,時間久了墻皮發(fā)霉,我們家的墻面真就沒法看了。家里還有不到1歲的孩子,這樣的房子咋住啊?”張先生對記者說。

　　樓下商鋪布料已受潮發(fā)霉

　　“張先生家滲水,我的商鋪也跟著遭殃,他們家掉墻皮,我這里直接就滴水�！睆埾壬�家樓下商鋪的業(yè)主龐先生對記者說。

　　二樓商鋪的龐先生經(jīng)營紡織品生意,記者在龐先生商鋪內(nèi)看到,商鋪內(nèi)堆滿了各種各樣的布料,而在商鋪的天花板上、地面上,滲水的情況更嚴(yán)重。天花板已經(jīng)因為被滲透而濕漉漉的,脫落了大量的墻皮。在地面上,密密麻麻地布滿了從天花板上掉落的墻皮。為了接不斷滴下的水,龐先生在地面上還放了4個大小不一的水盆,盆內(nèi)已經(jīng)積存了很多水。

　　“冬天供暖時,兩天時間,這個大水盆內(nèi)就會滴滿水。”龐先生對記者說。

　　記者注意到,漏水墻面旁邊的地面上,堆放著大量布料。龐先生擔(dān)憂地告訴記者,商鋪內(nèi)堆放的大量紡織品貨物已經(jīng)有發(fā)霉的苗頭。如果長時間如此,他生意上的損失可就大了。

　　“我們找開發(fā)商已經(jīng)數(shù)不清多少次了,可問題就是一直沒有解決�，F(xiàn)在供暖季也結(jié)束了,開發(fā)商應(yīng)該趕緊找人來修啊�！睆埾壬�認(rèn)為,滲水應(yīng)該是樓上301室暖氣管道漏水造成的。

　　原因未查清,疑似供暖管道漏水

　　張先生對記者說,開發(fā)商2011年交房后,他在2012年搬了進來,當(dāng)時就有滲水、脫落墻皮的跡象,物業(yè)人員前來查看,但并未找出原因。直到2014年,家里開始供暖后,滲水問題越來越嚴(yán)重。為此,他又多次找開發(fā)商協(xié)調(diào)�！伴_發(fā)商說房屋保修期已過,讓我和二樓商量維修,這也太不合理了。”張先生說,滲水問題在房子還沒有出保修期前就出現(xiàn)了,開發(fā)商的說法實在站不住腳。

　　“今年春節(jié)前,開發(fā)商找人說要給我們維修,但維修費要我們出。”張先生說,當(dāng)時維修人員掀開了他家?guī)�所門口的一塊地面磚,發(fā)現(xiàn)地底下的自來水管、暖氣管沒有滲水跡象�！熬S修人員沒找出原因,也沒有收錢就走了,但挖開的地面一直沒有回填�！睆埾壬�說,只要到了供暖季,他家就會滲水,這讓他很無奈。

　　“開發(fā)商不給我們找出滲水原因,我們總不能把張先生家地面磚全掀了吧。我也曾找開發(fā)商要過圖紙,想查看供暖管道走向確定漏水點,但開發(fā)商拒絕提供圖紙�！饼嬒壬�說,這里的房子是暖氣片供暖,地下供暖管道應(yīng)該不多,如果有圖紙,應(yīng)該能確定漏水位置。

　　開發(fā)商應(yīng)提供圖紙

　　對此,該小區(qū)開發(fā)商的一位相關(guān)負責(zé)人告訴記者,他不方便答復(fù)此事。

　　山東王楊律師事務(wù)所王建華律師表示,如果因房屋建筑質(zhì)量造成滲水,不管房屋是否過了保修期,開發(fā)商都應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；如果是業(yè)主人為原因造成滲水,則房屋過了保修期,開發(fā)商就沒有維修責(zé)任,但開發(fā)商有義務(wù)提供圖紙。(想看最勁爆、最有意思的濰坊新聞，請關(guān)注微信公眾號：weifangdzw)