買房四年沒(méi)交房 濰坊吉祥如意城業(yè)主退房被拒絕

　　眼見小區(qū)工地上一直無(wú)人施工,遲遲等不到交房的日子,高新區(qū)吉祥如意城小區(qū)的不少購(gòu)房者氣憤又無(wú)奈。而更讓他們失望的是,現(xiàn)在工地大門、售樓處大門也被人用土堆給堵上了,這更讓他們感到交房遙遙無(wú)期�！拔蚁胪朔�,但現(xiàn)在售樓處也沒(méi)人,這到底該咋辦?”3月13日,在該小區(qū)5號(hào)樓購(gòu)房的于先生向本報(bào)反映。

　　售樓處被土堵死

　　13日上午,記者來(lái)到高新區(qū)濰縣中路與健康東街交叉口東南側(cè)的吉祥如意城小區(qū)售樓處看到,該售樓處的大門、臺(tái)階處,已經(jīng)被一堆3米高的土堆堵死。在售樓處大門外的院子里,也有七八個(gè)高矮不一的土堆。

　　“這種情況下,售樓處的工作人員根本沒(méi)法工作,早就好幾天不見人了。”現(xiàn)場(chǎng)幾位在該小區(qū)購(gòu)房的業(yè)主說(shuō)。

　　隨后,記者又隨一行人來(lái)到不遠(yuǎn)處的吉祥如意城小區(qū)工地門口。整個(gè)門口也被一排高約1米多的土堆堵住,車輛無(wú)法入內(nèi)。記者跨過(guò)土堆走進(jìn)工地,并沒(méi)有看到施工人員。工地已被挖開了地槽,在地槽東側(cè),雖然有兩棟樓房已開始建設(shè),旁邊矗立著塔吊,但鋼筋卻都裸露著,離完工還差得遠(yuǎn)。

　　“那兩棟樓我也弄不清是幾號(hào)樓,但好歹還能看見東西,我買的樓房到現(xiàn)在還沒(méi)見影兒呢!”在該小區(qū)買房的業(yè)主于先生指著西北側(cè)位置告訴記者。記者循著于先生指的方向看去,那里還是一片平地,確實(shí)還沒(méi)有動(dòng)工的跡象。

　　業(yè)主退房被拒絕

　　于先生說(shuō),2011年,他和同事總共20多人一起在該小區(qū)購(gòu)買了期房,他買的是5號(hào)樓的房子。當(dāng)時(shí),他交了40%的首付款,總共19萬(wàn)余元。

　　“當(dāng)時(shí)合同上約定是2015年底交房,雖然還沒(méi)到交房日期,但5號(hào)樓到現(xiàn)在還沒(méi)有看見影兒�？催@情況,什么時(shí)候開始動(dòng)工也很難說(shuō)�！庇谙壬鸁o(wú)奈地說(shuō),每次他駕車經(jīng)過(guò)此處,都會(huì)到工地上看看有沒(méi)有施工,但總是看不到人。從去年開始,于先生心里就很不踏實(shí),總擔(dān)心會(huì)出岔子。

　　“以前售樓處有人的時(shí)候,我也曾多次去詢問(wèn)施工時(shí)間,但工作人員一直沒(méi)給我一個(gè)明確的說(shuō)法。期間,我曾表示過(guò)要退房,但他們拒絕退還我的房款�！庇谙壬�說(shuō)。

　　今年3月6日那天,于先生路過(guò)此處時(shí),突然看到有人用裝載機(jī)運(yùn)來(lái)了土,把售樓處和工地的大門都堵住了,這讓他感到非常意外,也很擔(dān)心。

　　“遲遲不見工地上有人施工,我原本以為是冬天天冷的緣故,好不容易盼到天暖和了,覺(jué)得應(yīng)該很快就有人來(lái)干活了,沒(méi)想到現(xiàn)在又被人用土堆堵了門,更沒(méi)法施工了。這樓房啥時(shí)能建起來(lái),真是遙遙無(wú)期�！庇谙壬�說(shuō)。

　　開發(fā)商稱有人搗亂

　　“我們?cè)�多次找開發(fā)商詢問(wèn)施工的具體時(shí)間,但對(duì)方只是說(shuō)快了,一直沒(méi)個(gè)準(zhǔn)信。有不少人是在2009年購(gòu)買的期房,直到現(xiàn)在也沒(méi)有交房,開發(fā)商明顯違約了。以前開發(fā)商說(shuō)新房遲遲未建的原因是相關(guān)手續(xù)沒(méi)辦好,后來(lái)又說(shuō)手續(xù)辦好了,但現(xiàn)在還是遲遲無(wú)人施工,誰(shuí)知道到底是怎么回事?”另外幾位在該小區(qū)買房的業(yè)主表示,看到小區(qū)售樓處和工地的大門被堵,他們更感到交房時(shí)間渺茫。

　　隨后,記者聯(lián)系上了小區(qū)開發(fā)商的一位負(fù)責(zé)人,對(duì)方表示,售樓處和工地大門是被附近村的村民堵上的,是故意搗亂。目前,公安部門正在對(duì)此事進(jìn)行處理,估計(jì)很快就會(huì)有處理結(jié)果。至于工程何時(shí)動(dòng)工,這位負(fù)責(zé)人表示,估計(jì)今年四五月份就能正常施工了。

　　山東王楊律師事務(wù)所的王建華律師表示,此事中業(yè)主們可根據(jù)自己的合同約定維護(hù)自己的合法權(quán)益,如果開發(fā)商實(shí)現(xiàn)不了合同目的,業(yè)主可以要求退房,并按合同約定要求開發(fā)商賠償。建議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可通過(guò)法律途徑解決。

　　文/圖　本報(bào)記者　劉曉梅張靜

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