濰坊租房市場年前冷淡 需求量走低量減價跌

一名房客在房產(chǎn)中介查看房源信息。

　　臨近春節(jié)，外來人員紛紛回老家，山東省濰坊市房屋租賃市場慢慢冷淡下來。2月3日，記者走訪發(fā)現(xiàn)，由于需求量走低，房屋租賃成交量明顯減少，部分房產(chǎn)中介月成交量減至三成，并且同樣的房子，租賃價格也有所降低。對于很多房客來說，年前還是年后租房，他們各有各的算盤。

　　中介 最近兩個月，成交量比其他月份低了很多

　　市民李女士在濰城區(qū)新天地購物城小區(qū)經(jīng)營著金地房產(chǎn)中介公司，主要向別人介紹小區(qū)里的出租房，近兩個月來，她發(fā)現(xiàn)成交量明顯低了�！靶�區(qū)里近六成房子對外出租，有很多外地人在此租房住�！崩钆�士對記者說，去年8月、9月、10月三個月成交量較多，平均每月能成交20套，但去年12月和今年1月的成交量維持在15套左右。

　　隨后，記者來到奎文區(qū)四平路與后門街交叉口附近一處貼有租房廣告的平房處。“往年春節(jié)前一個月，都會出現(xiàn)房屋租賃冷淡的情況。不過與往年相比，今年提前了一個月�！钡曛魍跸壬鷮τ浾哒f，去年12月他介紹成了10套，今年1月只有9套，而去年好的月份成交量能達到15套，“這兩個月的活很不好干”。

　　租住在奎文區(qū)東莊社區(qū)的周先生表示，他在租了一套三室一廳的房子，想將另外兩間臥室租出去，于是將房源信息發(fā)布在了58同城上。讓他感到意外的是，半個月過去了，他只接到了幾個咨詢電話�！皼]想到年底對外租房子這么難�！敝芟壬�感慨道。

　　降價 受多種因素影響，年前房子租價降一兩百

　　記者采訪了解到，年底房屋租賃不僅成交量降低了，租價也降了很多。金地房產(chǎn)中介公司的負責人李女士說，今年租房淡季來得早，新天地購物城小區(qū)同樣面積的房子租價比去年同期平均降了100元。

　　“我們這里處于商業(yè)中心地段，租房的人特別多，但是附近小區(qū)提供的房源比之前多了，加之現(xiàn)在房客可以通過各種途徑尋找房源，導致競爭壓力比較大�！崩钆�士表示，往年春節(jié)過后，租價會有所上漲。但是今年受大環(huán)境影響，租價是否會上漲很難預料。

　　濰坊鑫錦盛房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司東方路店一名劉姓工作人員告訴記者，近段時間租房的人確實少了很多，很多在濰坊打工的外地人回老家過年，把房子給退了。同樣一套房子，現(xiàn)在的租賃價格比平時低了100元至200元。

　　租戶 年前還是年后租房合算，房客各有一本賬

　　在奎文區(qū)北宮東街與鳶飛路交叉口附近一家公司上班的李波表示，他們公司有5名員工，都是未婚年輕人，在附近的金都時代新城小區(qū)租了兩套房子居住，由于馬上就要過春節(jié)了，公司放假15天�！皟商追孔右粋�月的租金是2200元，半個月是1100元，因此如果我們春節(jié)后回來租房子，就可以省下這筆費用。”李波對記者說。

　　長年在新天地購物城小區(qū)租房居住的鄭先生說：“年前這段時間，房屋租賃市場比較冷淡，很多房主會接受租客的打價，降低租價�！编嵪壬�給記者算了一筆賬，如果在該小區(qū)租一套房子年前租價為每月1000元，年前提前半個月租房子，多花500元；春節(jié)后租房子，如果房主將租價提高為每月1200元，租半年就會比年前租金高出700元。因此，這樣算來，年前比年后租房更合算。

　　“最終在什么時間租房子合算，要看整個租房市場的供需情況�！编嵪壬�說。（想看最勁爆、最有意思的濰坊新聞，請關(guān)注微信公眾號：weifangdzw）