11市房價(jià)環(huán)比漲跌參半 濟(jì)南漲幅最高濰坊跌幅最大

　　1月山東11市房價(jià)漲跌參半 濟(jì)南房價(jià)連降8個(gè)月后止跌

　　昨日(2日)，中國指數(shù)研究院發(fā)布了2015年1月份百城房價(jià)指數(shù)，1月份全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10564元/平方米，其中濟(jì)南房價(jià)上漲1.23%，樣本房平均價(jià)格為8572元，這也是濟(jì)南房價(jià)連降8個(gè)月后首次上漲。

　　數(shù)據(jù)顯示，1月份44個(gè)城市房價(jià)環(huán)比上漲，56個(gè)城市環(huán)比下跌，與前一個(gè)月相比價(jià)格環(huán)比上漲的城市增加了14個(gè)，其中漲幅在1%以上的城市有9個(gè)，較前一個(gè)月增加6個(gè)，但仍有16個(gè)城市環(huán)比跌幅超過1%，較前一個(gè)月減少11個(gè)。

　　房價(jià)環(huán)比上漲城市中，位居前十位的依次是鞍山、泉州、廈門、濟(jì)南、洛陽、北京、汕頭、聊城、揚(yáng)州和太原。

　　其實(shí)濟(jì)南房價(jià)止跌早有預(yù)兆，從2014年5月份開始，濟(jì)南房價(jià)結(jié)束連漲勢(shì)頭首次出現(xiàn)下跌，并且連續(xù)下跌8個(gè)月，刷新了連續(xù)四年來環(huán)比下跌的最長周期，但隨著政策放寬和庫存量逐漸減少，2014年最后兩個(gè)月下跌幅度一直在減小，12月份的下跌幅度僅為0.3%，當(dāng)時(shí)就有專家預(yù)言，房價(jià)反彈的日子臨近了。

　　昨天上午，記者走訪省城部分樓盤，發(fā)現(xiàn)有些已經(jīng)開始試探性漲價(jià)，但幅度并不大�！�2014年大幅度促銷，有些房子都是虧本銷售，今年必須上調(diào)，但幅度都不大，基本在200元左右�！币患覙潜P銷售負(fù)責(zé)人告訴記者，由于1月份成交量一般，庫存壓力還沒有完全緩解，所以他們就是試探性漲價(jià)銷售，策略會(huì)隨著市場(chǎng)變化調(diào)整。

　　中國指數(shù)研究院分析認(rèn)為，近期市場(chǎng)需求釋放、供應(yīng)減少，短期內(nèi)主要城市庫存壓力有所緩解，而隨著環(huán)境政策和貨幣環(huán)境趨于寬松，市場(chǎng)信心加強(qiáng)，樓市將進(jìn)一步回暖，價(jià)格平穩(wěn)回升，特別是一線城市和部分二線城市在利好政策疊加作用下價(jià)格更加趨于平穩(wěn)。