收房時(shí)室內(nèi)竟缺兩面墻 濰坊棟盛苑小區(qū)業(yè)主很郁悶

　　近日，高新區(qū)棟盛苑小區(qū)的張女士很郁悶，她在該小區(qū)買了期房，收房時(shí)眼前的房子卻和當(dāng)時(shí)售樓人員給看的效果圖格局很不一樣，效果圖上的兩室兩廳如今越看越像一室一廳�！笆覂�(nèi)缺了兩面墻，只有廚房和洗手間有隔墻。這樣的房子，我們裝修都無從下手�！�1月21日，該小區(qū)的不少居民向本報(bào)反映此事。對(duì)此，該小區(qū)開發(fā)商回應(yīng)，效果圖不能作為施工依據(jù)，他們是嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙建房的。

　　現(xiàn)場 效果圖上兩室兩廳 如今成了一室一廳

　　當(dāng)天上午10時(shí)許，記者來到棟盛苑小區(qū)3號(hào)樓2單元1003室看到，張女士家還沒裝修，室內(nèi)空間很大，東北側(cè)有洗手間和廚房被隔開，剩余的地方則是同一個(gè)空間，沒有其他隔墻。

　　張女士告訴記者，2013年10月15日，她購買了這套房子，共96.16平方米。2015年1月初，她接到開發(fā)商的電話，通知她可以收房了。“1月6日，我和家人一起來這里看房，當(dāng)時(shí)特別興奮，可打開房門后，我頓時(shí)傻眼了，我買的房子是兩室兩廳的，可看起來分明是一室一廳�！睆埮�士說，她發(fā)現(xiàn)室內(nèi)的格局和買房前在售樓處看到的效果圖格局完全不同，像她家這種情況的業(yè)主不在少數(shù)。

　　“買房子時(shí)，售樓處的銷售人員拿出效果圖，十分明確地告訴我，效果圖上的室內(nèi)裝飾是沒有的，但房子的內(nèi)部格局就是效果圖上的樣子�！睆埮�士指著室內(nèi)東北側(cè)屋頂上方的房梁說，從效果圖上看，此處房梁處東西方向和南北方向應(yīng)各有一面墻，將主臥和次臥分開。如今，這兩面墻都沒有。

　　業(yè)主 不知道該如何裝修 開發(fā)商應(yīng)出砌墻費(fèi)

　　隨后，張女士拿出當(dāng)時(shí)和開發(fā)商簽訂的購房合同，記者看到附件中房屋平面圖一欄空白。張女士等幾位業(yè)主說，當(dāng)時(shí)他們問過開發(fā)商為何合同上沒有房屋平面圖，對(duì)方說以效果圖為準(zhǔn)。張女士又拿出當(dāng)時(shí)開發(fā)商給他們看的效果圖，圖上確實(shí)顯示此房為兩室兩廳一衛(wèi)，兩個(gè)臥室之間有兩處實(shí)體墻。

　　“這讓我們?cè)趺囱b修，難道要自己砌墻嗎？”張女士說，現(xiàn)在她想裝修房子，但根本不知道如何下手。“實(shí)體墻沒了，開發(fā)商應(yīng)該提前告知業(yè)主，但我們沒有接到任何通知�！睆埮�士說，由于她對(duì)此事有異議，她家沒有收房。

　　該單元1503的王先生告訴記者，他已拿到了新房鑰匙，去看房時(shí)也被驚到了。“我買房時(shí)，售樓處的人也告訴我以效果圖為準(zhǔn)，可效果圖上的格局并不是現(xiàn)在這樣�！蓖跸壬�說，他找裝修公司的人來看過新房，人家給他提了兩個(gè)建議：可以自己砌墻，也可以用石膏板將兩間臥室隔起來，“如今一想到裝修我就犯愁，我可以自己砌墻，但費(fèi)用應(yīng)該由開發(fā)商支付�！�

　　開發(fā)商

　　效果圖不是依據(jù)

　　當(dāng)天上午，記者來到了該小區(qū)開發(fā)商工程部，一位工作人員從手機(jī)中找出一張圖片告訴記者，這就是當(dāng)時(shí)3號(hào)樓2單元96.16平方米的房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)圖，施工人員是嚴(yán)格按照這個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工的，他們無法自行更改設(shè)計(jì)圖。記者看到，這張?jiān)O(shè)計(jì)圖上，兩個(gè)臥室之間沒有那兩面墻。

　　“張女士所看到的效果圖是僅供業(yè)主購買前參考的，并不是購房的最終依據(jù)。她所說的兩面墻在設(shè)計(jì)圖上是沒有的，我們?nèi)绻�擅自加上就不能通過驗(yàn)收�！痹摴ぷ魅藛T說。

　　律師

　　可算作合同附件

　　對(duì)此，山東王楊律師事務(wù)所的王建華律師告訴記者，如果張女士的購房合同附件房屋平面圖一欄中沒有附加房屋平面圖，效果圖可以作為合同附件的一部分。開發(fā)商無證據(jù)證明合同約定的房型就是現(xiàn)在所交付的房型，而業(yè)主有證據(jù)證明開發(fā)商在推銷時(shí)，效果圖的房型就是購房合同中約定的房型。

　　王建華建議，業(yè)主可以向開發(fā)商要求按照效果圖把墻砌起來，也可以找開發(fā)商退房款。如果雙方協(xié)商不成，業(yè)主可以向法院提起訴訟。（想看最勁爆、最有意思的濰坊新聞，請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：weifangdzw）