濰坊舜德金和世家買房沒預(yù)售證 退房成難題

　　1月19日,位于金馬路與臥龍街路口處的舜德金和世家小區(qū)已經(jīng)停工近一個(gè)月,可眾多認(rèn)購了該小區(qū)房產(chǎn)的業(yè)主們卻依舊在為討要退房款而繼續(xù)維權(quán)。業(yè)主們介紹,金和世家在沒有預(yù)售許可證的前提下,認(rèn)購了近300套,除了六號(hào)樓以外,其余的樓卻遲遲開不了工,申請(qǐng)退款也沒能領(lǐng)到退房款。

　　沒有預(yù)售許可證仍敢賣房子

　　2013年8月份,張先生認(rèn)購了舜德金和世家6號(hào)樓的房產(chǎn),并交付了17萬元的認(rèn)購金。當(dāng)時(shí)售樓員承諾當(dāng)年9月份即開工建設(shè),可直到2014年2月份,樓盤仍沒有開工的跡象。

　　“找了好多次,也不跟我簽商品房預(yù)售合同,我就覺得蹊蹺”。察覺不對(duì)的張先生到高新區(qū)房管局查詢?cè)摌潜P相關(guān)信息,發(fā)現(xiàn)該樓盤尚未取得預(yù)售許可證,屬于違規(guī)銷售。2014年6月,張先生向開發(fā)商申請(qǐng)退房,并在當(dāng)年9月與開發(fā)商簽訂了退款合同,然而直到現(xiàn)在仍沒能領(lǐng)到退房款。多次找開發(fā)商討要,得到的答復(fù)是開發(fā)商資金緊張,房款一定會(huì)退,但時(shí)間難確定。

　　與張先生同樣遭遇退房難的業(yè)主不在少數(shù),在張先生的業(yè)主實(shí)名維權(quán)群里就有105名業(yè)主。據(jù)張先生介紹,金和世家小區(qū)已經(jīng)認(rèn)購了近300套房子,2014年9月份因債權(quán)問題,樓盤土地被法院查封,被查封之后仍繼續(xù)銷售。

　　三份認(rèn)購書買了同一套房

　　19日上午,記者來到舜德金和世家小區(qū),工地已經(jīng)停工,僅一名門衛(wèi)在值班。施工現(xiàn)場(chǎng)只有北側(cè)一棟高層建筑還未完工,南側(cè)的幾個(gè)挖好的基坑,沒有施工痕跡。記者從工地門衛(wèi)處了解到,工地已經(jīng)停工近一個(gè)月,原因是天冷停工,等過了年再開工。

　　不少業(yè)主反映,小區(qū)除了施工進(jìn)度慢、遲遲不開工以外,還存在一房多賣的情況。其中小區(qū)6號(hào)樓1單元1501號(hào)房分別在2014年2月及2014年11月,兩個(gè)月份內(nèi)被三名業(yè)主認(rèn)購了三次。而且三名業(yè)主均交納了8萬到12余萬元不等的認(rèn)購款,但是銷售價(jià)格卻各不相同。

　　隨后記者來到位于樓盤以南的舜德金和世家售樓處,售樓處大門緊鎖,記者又撥打售樓處的售樓熱線,也是無法接通的狀態(tài)。記者聯(lián)系售樓處一名周姓經(jīng)理詢問周經(jīng)理樓盤相關(guān)信息,周經(jīng)理稱自己并不負(fù)責(zé)銷售就匆匆掛斷電話。

　　樓盤重啟后將退還房款

　　19日,認(rèn)購了金和世家小區(qū)房產(chǎn)的部分業(yè)主來到高新區(qū)房管局維權(quán)。房管局相關(guān)人員及開發(fā)商法人代表一同協(xié)商后續(xù)處理方案。

　　記者從一份有開發(fā)商法人代表孫姓經(jīng)理簽字的協(xié)議書上了解到,經(jīng)高新區(qū)房管局協(xié)調(diào),開發(fā)商下一步將與債權(quán)人溝通,組建股份公司,共同開發(fā)樓盤,或者引入有實(shí)力的開發(fā)商來接盤,樓盤重啟后,會(huì)給予申請(qǐng)退房的業(yè)主辦理退款,但是對(duì)于開工時(shí)期和交房時(shí)間并未有明確答復(fù),僅表示如6號(hào)樓達(dá)到預(yù)售條件,貸款進(jìn)入房管局監(jiān)管賬戶號(hào),如工程不按期交工,可通過法院起訴討回�！�

　　對(duì)于一房多賣的情況,孫經(jīng)理表示是樓盤曾有多家代理房產(chǎn)機(jī)構(gòu)代理銷售,在銷售過程中出現(xiàn)溝通問題,從而導(dǎo)致出現(xiàn)了一套房子多分認(rèn)購書的情況,下一步也將為業(yè)主辦理退房手續(xù)。（想看最勁爆、最有意思的濰坊新聞，請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：weifangdzw）