因采光不好反悔 濰坊市民想退房愿交違約金卻遭拒絕

　　15日,奎文區(qū)的楊女士反映,她于2014年11月份從某樓盤購買一套143平方米的期房,此后因?yàn)楣庹詹蛔闾岢鐾朔可暾?qǐng),并同意支付違約金,但是售樓處卻稱協(xié)議中規(guī)定買后不可以退房,拒絕退房。律師稱,開發(fā)商此項(xiàng)規(guī)定屬于霸王條款,市民有權(quán)在支付違約金后退房�！�

　　15日,奎文區(qū)的楊女士反映,去年11月份,她和家人看上了一套143平米的期房,“老人不想要太高的樓層,所以選了5樓�！睏钆�士說,當(dāng)時(shí)選擇該樓層時(shí)因?yàn)閾?dān)心光照不足曾提出擔(dān)憂,但售樓處工作人員稱光照沒有問題,這才放心地買了下來�！�

　　在購買該房時(shí),楊女士先是支付了10000元的定金,隨后又支付了近30萬的首付款,隨后開始辦理貸款手續(xù)�！爱�(dāng)時(shí)只是拿到了一張首付款的單據(jù),并沒有簽訂正式的購房合同。”楊女士說,她拿到的只有一張10000元定金的單據(jù)和首付款單據(jù)�！�

　　在辦理住房貸款過程中,楊女士的丈夫還在外地出差,因此一時(shí)無法回來,提出延期辦理貸款手續(xù)�！皩�(duì)方卻一直在催,還要給我們發(fā)律師函,我們家里人才有些擔(dān)心房子會(huì)不會(huì)有問題,對(duì)方才這么著急呢?”楊女士說。

　　于是,楊女士和家人到所購的期房處進(jìn)行認(rèn)真地檢查,發(fā)現(xiàn)雖然前方的高層不太影響光照,但是前方兩側(cè)的高層卻影響到了房子的光照。楊女士和家人商量決定把房子退了。他們與開發(fā)商溝通時(shí),對(duì)方卻稱協(xié)議中有規(guī)定售后不退房,拒絕了退房要求�！�

　　楊女士告訴記者,因?yàn)橥朔康氖虑?給家人造成了很大困擾,“我們可以不要定金,但是怎么房子還不能退了呢?現(xiàn)在我沒有拿到購房合同,也不知道合同中有這一項(xiàng)規(guī)定。”　

　　15日,記者撥打售樓處曾為楊女士辦理購房業(yè)務(wù)的置業(yè)顧問孫女士進(jìn)行了解。對(duì)方告訴記者,協(xié)議中規(guī)定不可以退房,她是按照公司規(guī)定的協(xié)議處理此事,所以即使楊女士同意退房支付違約金,也不能給楊女士退房�！�

　　記者咨詢律師得知,楊女士購房后毀約,給開發(fā)商造成了一定的損失,按照相關(guān)法律規(guī)定,需要支付相應(yīng)的違約金,或者由開發(fā)商扣除先期支付的定金,但合同中不應(yīng)該有“售房不退”的規(guī)定,該規(guī)定屬于“霸王條款”,應(yīng)該是無效的。（想看最勁爆、最有意思的濰坊新聞，請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：weifangdzw）