濰坊美麗華小區(qū)開發(fā)商失聯(lián) 市民6萬元預(yù)付款打水漂

　　美麗華小區(qū)二期至今還是個(gè)大坑。

　　“買房子的6萬元預(yù)付款成了一張空頭支票,我們?nèi)�家人都很著急�！?2月11日,市民李女士向本報(bào)反映,去年12月份,她繳納了6萬元預(yù)付款在城區(qū)美麗華小區(qū)搶到了一個(gè)樓盤搖號名額。不過,承諾今年5月1日動(dòng)工的樓盤至今還沒動(dòng)靜。李女士想退款,開發(fā)商卻給了一張6萬元的空頭支票,如今已經(jīng)聯(lián)系不上開發(fā)商。

　　找開發(fā)商要退款

　　給張“空頭支票”

　　2013年12月,著急買房的李女士通過一家名叫“晨光中介”的中介公司,以繳納6萬元預(yù)付款的方式拿到了美麗華小區(qū)二期樓盤開售后的一個(gè)搖號名額�！爱�(dāng)時(shí)說是內(nèi)部團(tuán)購房,名額有限,需要繳納預(yù)付款才能拿到名額�！崩钆�士告訴記者,他們一家人商量后就繳納了6萬元預(yù)付款,并拿到了開發(fā)商開出的收據(jù)。事后,按照先前的約定,李女士給了中介公司1萬元中介費(fèi)。

　　“當(dāng)時(shí)開發(fā)商承諾今年‘五一’動(dòng)工,但我‘五一’后去看根本沒動(dòng)靜；后來又說‘十一’動(dòng)工,至今還是沒動(dòng)靜�！崩钆�士說,無奈之下,她就想將6萬元預(yù)付款要回來。

　　“今年10月初,我去找開發(fā)商,當(dāng)時(shí)他們給開了一張6萬元的支票,說兩個(gè)月后可以去銀行取款�！崩钆�士說,她12月10日拿著這張支票去銀行取款時(shí),卻被告知是一張空頭支票,根本無法取款。“現(xiàn)在開發(fā)商找不到人了,電話也不接,中介又不管,我們真是沒辦法了�！崩钆�士告訴記者,這幾天她沒少往美麗華小區(qū)跑,但根本找不到開發(fā)商,先前可以打通的電話也沒人接了。

　　開發(fā)商聯(lián)系不上

　　動(dòng)工日期不確定

　　12月11日下午,記者來到位于玄武東街與虞河路交叉口附近的美麗華小區(qū)二期規(guī)劃地址,幾位建筑工人正在一旁的小別墅處施工�！斑@邊是美麗華的小別墅,看見那個(gè)大坑沒,將來二期建在那里�！币晃唤ㄖ�工人告訴記者,目前美麗華小區(qū)二期還沒動(dòng)工,聽說明年3月動(dòng)工,但具體動(dòng)工日期沒準(zhǔn)。

　　隨后,記者來到了位于玄武東街與文化路交叉口附近的美麗華銷售中心,只見售樓中心的玻璃大門鎖著。透過大門,一位工作人員向記者擺手勢,表示可以從北邊美麗華小區(qū)的正門到售樓處。

　　“我們的負(fù)責(zé)人不在這里,我也不知道他什么時(shí)候過來,我們什么也不知道。”三樓售樓處一位工作人員表示。該工作人員給了記者一個(gè)美麗華開發(fā)商辦公室的電話,記者試圖聯(lián)系開發(fā)商,但電話一直無人接聽。

　　根據(jù)李女士提供的幾個(gè)電話,記者嘗試聯(lián)系當(dāng)初開支票的美麗華開發(fā)商的財(cái)務(wù)科,但電話根本打不通,先前接待李女士的售樓中心工作人員的電話也一直無人接聽。

　　◎律師

　　應(yīng)保存好支票

　　作為索賠證據(jù)

　　“當(dāng)時(shí)有一批員工福利房,在200套左右,房價(jià)約3000元/平方米,我們只是提供中介服務(wù)�！背抗庵薪橐幻�工作人員告訴記者,美麗華小區(qū)二期4棟和5棟騰出了一批福利房名額,通過晨光中介出手的名額大約有四五個(gè)。當(dāng)時(shí)開發(fā)商確實(shí)口頭承諾今年5月1日動(dòng)工,其余情況他們并不知情。

　　針對此事,山東王楊律師事務(wù)所主任律師王建華表示,開發(fā)商在沒有取得樓盤預(yù)售許可證的情況下不允許售房。按照李女士的說法,美麗華小區(qū)二期至今沒有動(dòng)工,顯然是沒有取得預(yù)售許可證。先前收取業(yè)主的6萬元預(yù)付款應(yīng)該退回并且賠償相應(yīng)的損失�！皳p失賠償有兩種方式,一是按照同區(qū)位房子的升值情況來賠付,一是按照同期銀行貸款利率來賠付。”王建華表示。

　　“支票的有效期是10天,開發(fā)商說兩個(gè)月后再取款肯定是欺騙業(yè)主�！蓖踅ㄈA表示,雖然目前李女士手上已沒了相應(yīng)憑證,但已經(jīng)過期的支票依舊可以作為票據(jù)維權(quán)。現(xiàn)在王女士應(yīng)保存好支票,找開發(fā)商索賠。