小區(qū)通知單引發(fā)糾紛 濰坊寒亭泰祥花苑業(yè)主齊維權(quán)

2014-12-01 10:56:00    作者:   來源:濰坊晚報  我要評論

關(guān)鍵詞: 業(yè)主大會 泰祥 小區(qū)物業(yè) 小區(qū)業(yè)主 花苑
[提要]11月30日上午,寒亭區(qū)泰祥花苑的數(shù)百名業(yè)主們齊聚小區(qū)大門口,集體簽字要求業(yè)委會召開業(yè)主大會,維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。11月27日,該小區(qū)物業(yè)張貼通知:自即日起本小區(qū)車輛實行藍(lán)牙管理,凡本小區(qū)業(yè)主未辦理車輛藍(lán)牙卡的將禁止出入。

  11月30日上午,寒亭區(qū)泰祥花苑的數(shù)百名業(yè)主們齊聚小區(qū)大門口,集體簽字要求業(yè)委會召開業(yè)主大會,維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。記者從小區(qū)業(yè)主那里了解,寒亭泰祥花苑幾年來,業(yè)委會從來沒有召開過業(yè)主大會,所有的事項都是業(yè)委會決定,損害了業(yè)主們的合法權(quán)益。而這次維權(quán)活動的的原因還要從小區(qū)物業(yè)的一張通知單說起。

  11月27日,該小區(qū)物業(yè)張貼通知:自即日起本小區(qū)車輛實行藍(lán)牙管理,凡本小區(qū)業(yè)主未辦理車輛藍(lán)牙卡的將禁止出入。對于這突如其來的變化,本小區(qū)很多居民幾乎毫不知情,“有家不能回,有車不能進(jìn)”的業(yè)主們該何去何從?

  據(jù)小區(qū)業(yè)主王先生反映:他是最早一批入住小區(qū)的業(yè)主,上下班有一輛代步車,前幾年小區(qū)停車管理一直處于居民自治范疇,業(yè)主們都有序停車,小區(qū)車位比較充足,很少出現(xiàn)小區(qū)內(nèi)車輛停車難的問題。如今對物業(yè)這種強(qiáng)制性管理,大家對此意見都很大。

  11月28日晚5點和29日中午11點,物業(yè)公司為了推行藍(lán)牙卡,禁止未繳納相關(guān)費(fèi)用的車主進(jìn)入小區(qū)。造成泰祥街交通擁堵,影響了社會秩序,激化了物業(yè)與業(yè)主之間的矛盾。

  對于這次啟用藍(lán)牙卡,許多居民第一時間去物業(yè)詢問,得到的答復(fù)是物業(yè)已得到業(yè)委會同意,業(yè)主對啟用藍(lán)牙卡沒有異議,可事實的真相并非如此。據(jù)了解,泰祥花苑小區(qū)業(yè)主很少有人知道業(yè)委會組成人員,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,業(yè)委會的成立必須經(jīng)過業(yè)主大會的選舉,這個單方面成立的業(yè)委會怎么就越俎代庖行使了廣大業(yè)主的權(quán)利,給物業(yè)擅自辦卡大開綠燈,放了“通行證”呢?

  近年來該小區(qū)物業(yè)對停車管理一直不規(guī)范。之前小區(qū)物業(yè)已經(jīng)收費(fèi)辦理過兩次車輛通行證,一次藍(lán)牙卡,每次都因為起不到好的效果而草草作廢,業(yè)主們繳納的費(fèi)用也不了了之。同時,物業(yè)當(dāng)時對地下停車位收取過每年180元的停車管理費(fèi),然而地下停車場衛(wèi)生依舊沒人管理,夏天的時候積水嚴(yán)重,停車管理費(fèi)的去向跟用途物業(yè)也從未作出過說明。

  記者從小區(qū)物業(yè)部門了解到他們正在積極做業(yè)主工作,緩和與業(yè)主的矛盾。(本網(wǎng)記者)


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