小區(qū)通知單引發(fā)糾紛 濰坊寒亭泰祥花苑業(yè)主齊維權(quán)

　　11月30日上午，寒亭區(qū)泰祥花苑的數(shù)百名業(yè)主們齊聚小區(qū)大門口，集體簽字要求業(yè)委會召開業(yè)主大會，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。記者從小區(qū)業(yè)主那里了解，寒亭泰祥花苑幾年來，業(yè)委會從來沒有召開過業(yè)主大會，所有的事項都是業(yè)委會決定，損害了業(yè)主們的合法權(quán)益。而這次維權(quán)活動的的原因還要從小區(qū)物業(yè)的一張通知單說起。

　　11月27日，該小區(qū)物業(yè)張貼通知：自即日起本小區(qū)車輛實行藍(lán)牙管理，凡本小區(qū)業(yè)主未辦理車輛藍(lán)牙卡的將禁止出入。對于這突如其來的變化，本小區(qū)很多居民幾乎毫不知情，“有家不能回，有車不能進(jìn)”的業(yè)主們該何去何從？

　　據(jù)小區(qū)業(yè)主王先生反映：他是最早一批入住小區(qū)的業(yè)主，上下班有一輛代步車，前幾年小區(qū)停車管理一直處于居民自治范疇，業(yè)主們都有序停車，小區(qū)車位比較充足，很少出現(xiàn)小區(qū)內(nèi)車輛停車難的問題。如今對物業(yè)這種強(qiáng)制性管理，大家對此意見都很大。

　　11月28日晚5點和29日中午11點，物業(yè)公司為了推行藍(lán)牙卡，禁止未繳納相關(guān)費(fèi)用的車主進(jìn)入小區(qū)。造成泰祥街交通擁堵，影響了社會秩序，激化了物業(yè)與業(yè)主之間的矛盾。

　　對于這次啟用藍(lán)牙卡，許多居民第一時間去物業(yè)詢問，得到的答復(fù)是物業(yè)已得到業(yè)委會同意，業(yè)主對啟用藍(lán)牙卡沒有異議，可事實的真相并非如此。據(jù)了解，泰祥花苑小區(qū)業(yè)主很少有人知道業(yè)委會組成人員，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，業(yè)委會的成立必須經(jīng)過業(yè)主大會的選舉，這個單方面成立的業(yè)委會怎么就越俎代庖行使了廣大業(yè)主的權(quán)利，給物業(yè)擅自辦卡大開綠燈，放了“通行證”呢？

　　近年來該小區(qū)物業(yè)對停車管理一直不規(guī)范。之前小區(qū)物業(yè)已經(jīng)收費(fèi)辦理過兩次車輛通行證，一次藍(lán)牙卡，每次都因為起不到好的效果而草草作廢，業(yè)主們繳納的費(fèi)用也不了了之。同時，物業(yè)當(dāng)時對地下停車位收取過每年180元的停車管理費(fèi)，然而地下停車場衛(wèi)生依舊沒人管理，夏天的時候積水嚴(yán)重，停車管理費(fèi)的去向跟用途物業(yè)也從未作出過說明。

　　記者從小區(qū)物業(yè)部門了解到他們正在積極做業(yè)主工作，緩和與業(yè)主的矛盾。（本網(wǎng)記者）