濰坊坊子鳳凰太陽城說好地源供暖 交房后變卦

　　濰坊新聞網(wǎng)11月5日訊 3日,家住坊子區(qū)鳳凰太陽城小區(qū)的都先生反映,他于2012年購買了該小區(qū)一套高層住宅,原本購房合同上寫的是地源熱泵空調(diào)供暖,交房后卻成了電纜供暖,昂貴的電費(fèi)讓人吃不消。對此,小區(qū)開發(fā)商稱已與業(yè)主協(xié)商,將于近期整改。

　　未按合同約定供暖

　　3日下午,記者來到鳳凰太陽城小區(qū),都先生告訴記者,小區(qū)C區(qū)大部分是多層住宅,都使用地源熱泵空調(diào)供暖,14號(hào)-17號(hào)四棟樓是11層小高層,共有近400戶居民,卻沒按照合同使用地源熱泵空調(diào)供暖。記者來到14號(hào)樓一單元都先生家中,在他的購房合同上,清楚地寫著“地源空調(diào)設(shè)施、集中太陽城熱水器在2012年5月30日前具備使用條件”。

　　記者在都先生所居住的14號(hào)樓發(fā)現(xiàn),整個(gè)居民樓中間有大約六七平方米的空間是閑置的。都先生告訴記者,從當(dāng)時(shí)的建筑規(guī)劃圖上看,這個(gè)地方原本應(yīng)該是設(shè)置走地源熱泵管道的,但最終不知道是何原因,沒有使用地緣熱泵空調(diào)供暖,導(dǎo)致這些空間閑置浪費(fèi)。

　　電纜供暖費(fèi)用太高

　　都先生說,開發(fā)商未經(jīng)業(yè)主同意,就在居民住宅地下鋪設(shè)了發(fā)熱電纜。“電纜供暖經(jīng)常打開后一兩個(gè)小時(shí)都熱不起來,而且電纜輻射對人體有害。”都先生說,“關(guān)鍵是太費(fèi)電,我們家房子面積90平方米,一個(gè)采暖季電費(fèi)就要7000多元�！倍枷壬f,他家平時(shí)每月電費(fèi)也就四五十元,而到了供暖季,一個(gè)月將近2000元。

　　同樣住14號(hào)樓的業(yè)主殷先生也表示,他家房子面積100平方米,全天供暖的話電費(fèi)得70元。據(jù)他了解,有些住宅面積大、供暖時(shí)間長的住戶甚至一天電費(fèi)就要100元。

　　將安裝燃?xì)獗趻鞝t

　　當(dāng)天下午,記者聯(lián)系到小區(qū)開發(fā)商山東亞特爾房地產(chǎn)股份有限公司,相關(guān)負(fù)責(zé)人拒絕接受采訪,稱他們已與業(yè)主達(dá)成協(xié)議,將于近期進(jìn)行整改。

　　都先生告訴記者,開發(fā)商所說的整改就是要對他們4棟高層住宅安裝燃?xì)獗趻鞝t。記者在都先生家單元門口看到,此處貼著給C區(qū)高層業(yè)主的通知:“針對前期確定的取暖方式意見反饋,現(xiàn)大多數(shù)選取燃?xì)獗趻鞝t取暖方式……”都先生和15號(hào)樓業(yè)主張女士均稱,開發(fā)商沒有征求過他們的意見。

　　“通過燃?xì)夤┡?存在安全隱患,比如燃?xì)庑孤┑?而且后期維護(hù)費(fèi)用很高�！倍枷壬f,他們希望開發(fā)商能給他們一個(gè)說法,要么履行合同采用地源熱泵空調(diào)供暖的承諾,要么就對他們業(yè)主進(jìn)行賠償。

　　4日上午,記者聯(lián)系到了山東王楊律師事務(wù)所的王建華律師。王律師稱,開發(fā)商沒按合同規(guī)定進(jìn)行安裝,存在違約行為；以住宅使用節(jié)能環(huán)保的地源熱泵空調(diào)供暖方式為賣點(diǎn)賣房,存在欺詐消費(fèi)者行為。開發(fā)商應(yīng)賠償違約金,還應(yīng)賠償電纜供暖與正常供暖的差價(jià)。記者　隋煒鳳　張少華