濰坊陽光新巢一公寓出租 維修費(fèi)抵扣租金起爭議

　　10月23日上午，市民李女士向記者反映，她將位于奎文區(qū)福壽東街與濰州路交叉口附近陽光新巢小區(qū)的一套公寓租給了一家酒店，但是9月初，酒店發(fā)現(xiàn)房間存在漏水現(xiàn)象，并通知李女士維修，由于房子還在保修期內(nèi)，應(yīng)該由物業(yè)公司維修，但是在協(xié)商時(shí)，酒店卻以影響正常營業(yè)為由拒絕物業(yè)前去修理，而是自己維修，并將1900元維修費(fèi)從房租中扣除了。

　　記者聯(lián)系到了陽光新巢小區(qū)物業(yè)的相關(guān)負(fù)責(zé)人。他表示，9月初，酒店將問題反映給業(yè)主，業(yè)主找到物業(yè)反映問題，因?yàn)榉课葸�在保修期內(nèi)，他們便帶領(lǐng)施工人員前去維修，但是卻被酒店拒之門外�！熬频旯灿�90戶，廁所內(nèi)都出現(xiàn)了漏水的問題，我們挨個(gè)維修，酒店方面要求我們在3天之內(nèi)全部修好，這顯然不能完成。”該負(fù)責(zé)人說。

　　該酒店的相關(guān)負(fù)責(zé)人李先生稱，他們酒店與小區(qū)業(yè)主簽訂租賃合同時(shí)，合同中有一條明確規(guī)定：由于甲方(業(yè)主)怠于履行房屋維修義務(wù)情況緊急，乙方(酒店)組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用和扣抵租金(超過12小時(shí)不維修的)，但乙方應(yīng)提供有效憑證。酒店在9月初就通知業(yè)主前來維修，但是業(yè)主遲遲都沒有動工�！皫�所的墻壁內(nèi)沒有防水層，一用水就往外溢，導(dǎo)致很多房間里的地板都開裂破損，我們酒店需要正常營業(yè)，不能一直等�！崩钕壬�說。（記者 隋煒鳳 張少華）