濰坊龍熙園小區(qū)一業(yè)主買新房滲水 倆月連修四次

　　龍熙園業(yè)主王先生想退房,開發(fā)商稱咋退得協(xié)商

　　9月27日,市民王先生等人反映,他們在濰城區(qū)龍熙園小區(qū)買的房子,只要下雨房間便四處滲水,倆月連修了四次,他們認(rèn)為房屋質(zhì)量存在問題,要求退房未果。

　　新房滲水泡壞墻皮,地下室水深三厘米

　　27日下午4時許,記者來到濰城區(qū)龍熙園小區(qū)4號樓1單元402室王先生的新房內(nèi),看到王先生購買的這套房子共有兩間臥室,墻壁與地面連接的位置大片墻皮被刮掉。在其中一間臥室內(nèi),一臺鼓風(fēng)機正在對潮濕的墻壁吹干�！爸灰�一下雨房子就四處滲水,一部分墻皮被泡壞,所以維修人員刮了下來,他們要用材料重新維修。這已經(jīng)是第五次了,根本就修不好,肯定是房屋質(zhì)量存在問題�！蓖跸壬鷳崙嵅黄降卣f。

　　401室牟女士家也是這樣的情形,大量墻皮鼓包,只要用手一碰就“嘩嘩”地往下掉�！斑@樣的房子哪敢裝修啊!”牟女士說,她了解到,不少業(yè)主家都存在這一問題。家中墻壁滲水相比之下還輕一些,地下室都快變成“水池”了。

　　隨后,記者來到牟女士家的地下室內(nèi)看到,積水深約3厘米�！扒岸螘r間下雨,負(fù)三樓的地下車庫全部被淹了,肯定是房子質(zhì)量有問題�！痹撔�區(qū)居民胡先生對記者說。

　　兩個月連修四次,找開發(fā)商退房沒退成

　　王先生告訴記者,今年2月份,他購買這套新房打算用作婚房,每平方米4380元,共計372000余元。今年7月底,開發(fā)商濰坊威鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通知他領(lǐng)取新房鑰匙�？墒峭跸壬�走進新房一看傻了眼�！懊總�房間的地面上都是水,墻壁四周都被水浸透了�！蓖跸壬�回憶道,由于新房出現(xiàn)問題,原本定好的婚期只能延后。

　　開發(fā)商承諾給維修,王先生一直沒敢領(lǐng)鑰匙。王先生說,只要一下雨,他的房子就要修一次,兩個月時間連修了4次。

　　“房子質(zhì)量存在問題,是開發(fā)商違約,他們應(yīng)該承擔(dān)全部責(zé)任�！蓖跸壬�說,鑒于開發(fā)商維修多次沒能徹底修好,他要求換房或退房,而開發(fā)商則表示房子換不了,想退房需要協(xié)商怎樣退。

　　“我們找主管部門協(xié)調(diào)過多次,開發(fā)商也答應(yīng)給退房,可就是不履行承諾�！蓖跸壬�說,因為房子維修的問題,他已經(jīng)兩個月沒上班了。王先生認(rèn)為,作為一家企業(yè),應(yīng)誠實守信,不應(yīng)該誆騙購房者。

　　律師稱開發(fā)商違約,應(yīng)退房并賠償損失

　　該小區(qū)開發(fā)商濰坊威鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在位于濰城區(qū)東風(fēng)西街與和平路交叉口附近的萬基商務(wù)大廈辦公,記者于當(dāng)天來到該公司。“我們領(lǐng)導(dǎo)回老家了,這件事我做不了主,你明天再過來吧�！币幻�女性工作人員表示。

　　9月28日上午,當(dāng)記者再次來到該公司,該工作人員以同樣的話回復(fù)。

　　“開發(fā)商將房子賣掉撤走,我們找誰維權(quán)去!”王先生無奈地說。

　　對此,山東王楊律師事務(wù)所的王建華律師表示,這明顯是一起因房屋質(zhì)量問題引發(fā)的糾紛,開發(fā)商負(fù)責(zé)將房屋維修好,是首要的問題。此外,業(yè)主買房是為了有個舒心的居住環(huán)境,新房不符合合同約定的質(zhì)量要求,就實現(xiàn)不了合同的目的,開發(fā)商存在違約責(zé)任。業(yè)主可要求解除合同,退還購房款并賠償損失�！叭绻麡I(yè)主是貸款買房,需解除購房合同、抵押合同、貸款合同。因為是開發(fā)商違約,業(yè)主購房時所產(chǎn)生的擔(dān)保費、抵押費及利息都應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)�！蓖趼蓭熣f,王先生等人可先與開發(fā)商協(xié)商解決,協(xié)商不成可訴諸法律。 記者　張少華