濰坊多個(gè)小區(qū)電梯廣告"琳瑯滿目" 業(yè)主盼公示廣告費(fèi)

2014-09-18 09:33:00    作者:趙春暉 鄭波   來(lái)源:濰坊晚報(bào)  我要評(píng)論

關(guān)鍵詞: 小區(qū)業(yè)主 廣告收益 專有部分 廣告費(fèi)用 廣告內(nèi)容
[提要]9月17日上午,記者走訪市區(qū)多個(gè)小區(qū)發(fā)現(xiàn),小區(qū)電梯內(nèi)廣告內(nèi)容花樣繁多,其中不乏有商場(chǎng)、汽車、醫(yī)療、房產(chǎn)等各類廣告內(nèi)容。王建華說(shuō),小區(qū)電梯是小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施,產(chǎn)權(quán)歸全體小區(qū)業(yè)主,在電梯里設(shè)置廣告,需要經(jīng)過(guò)全體小區(qū)業(yè)主同意,或者經(jīng)過(guò)小區(qū)業(yè)委會(huì)同意,同時(shí)收入應(yīng)該歸全體小區(qū)業(yè)主所有。

  業(yè)內(nèi)人士稱基本上都交給了物業(yè),業(yè)主希望公示這部分費(fèi)用

  9月17日上午,記者走訪市區(qū)多個(gè)小區(qū)發(fā)現(xiàn),小區(qū)電梯內(nèi)廣告內(nèi)容花樣繁多,其中不乏有商場(chǎng)、汽車、醫(yī)療、房產(chǎn)等各類廣告內(nèi)容。記者在采訪中了解到,小區(qū)居民對(duì)于電梯廣告帶來(lái)的收入幾乎一無(wú)所知。那究竟小區(qū)電梯廣告是如何進(jìn)入的?由此帶來(lái)的收益去了哪兒?對(duì)此,記者進(jìn)行了調(diào)查采訪。

  現(xiàn)象 小區(qū)電梯內(nèi)廣告“琳瑯滿目”

  走在大街小巷,隨處可見(jiàn)各式廣告。如今,液晶廣告屏、平面廣告牌等又悄悄溜進(jìn)了小區(qū)電梯里。

  17日上午,記者來(lái)到奎文區(qū)陽(yáng)光100小區(qū),走進(jìn)一棟居民樓電梯,看到三面電梯墻上都設(shè)有廣告牌。此外,電梯門口旁還懸掛著一臺(tái)液晶廣告屏,滾動(dòng)播放著各種廣告。

  隨后,記者又走訪了城區(qū)世紀(jì)花苑、文錦苑、中央麗景、東方御景等小區(qū),發(fā)現(xiàn)這些小區(qū)的高層樓電梯里面,無(wú)一例外都充斥著各式廣告。雖然也有部分公益廣告,但大多數(shù)還是商業(yè)廣告,帶有非常明顯的商業(yè)性質(zhì)。

  記者在走訪中發(fā)現(xiàn),由于高層樓房人口較為集中,所以很多高層樓電梯每天人流量非常大,很多市民在乘坐電梯時(shí)因?yàn)榘贌o(wú)聊賴,會(huì)把注意力放到電梯內(nèi)的廣告上面,正因如此,小區(qū)電梯成了眾多商家爭(zhēng)相投放廣告的場(chǎng)地。

  市民疑問(wèn)

  小區(qū)電梯廣告收益不知道去哪了

  越來(lái)越多的電梯廣告在不知不覺(jué)中走進(jìn)居民住宅小區(qū),侵入人們的日常生活,小區(qū)業(yè)主對(duì)此早已見(jiàn)怪不怪。但當(dāng)記者問(wèn)起這些電梯廣告是否有收益,收益又去了哪里時(shí),很多小區(qū)業(yè)主表示并不知情!懊看纬俗娞,都能看到電梯里的廣告,時(shí)間長(zhǎng)了,有些都記住了。我們只能看到廣告內(nèi)容,至于廣告收益,卻不知道去哪了!奔易】膮^(qū)中央麗景小區(qū)的韓女士告訴記者。

  “這一個(gè)電梯,除了電梯門外,其他三面墻體都掛滿了平面廣告牌,這一年算下來(lái),廣告費(fèi)應(yīng)該不少吧,而且小區(qū)電梯屬于公共空間,買房時(shí)我們都交了公攤費(fèi),按理說(shuō)應(yīng)該是歸我們小區(qū)業(yè)主所有吧,但我們沒(méi)見(jiàn)到過(guò)電梯廣告收益,物業(yè)也沒(méi)提過(guò)。”家住奎文區(qū)文錦苑小區(qū)的張先生說(shuō)。

  “現(xiàn)在高層電梯里基本上都有廣告吧,估計(jì)是物業(yè)引進(jìn)來(lái)的,不可能讓他們私自進(jìn)來(lái)!奔易】膮^(qū)世紀(jì)花苑小區(qū)的劉先生說(shuō)。

  “之前我有個(gè)朋友就在小區(qū)電梯里做了平面廣告,他告訴我當(dāng)時(shí)都是和物業(yè)談的,我估計(jì)這部分廣告費(fèi)都交給物業(yè)了。可是物業(yè)將這部分費(fèi)用用在了哪里,至少該公示一下吧!奔易】膮^(qū)東方星小區(qū)的李先生告訴記者。

  業(yè)主觀點(diǎn)

  電梯屬公共空間,廣告收益應(yīng)公示

  提起小區(qū)電梯內(nèi)設(shè)廣告,大部分小區(qū)業(yè)主都表示反對(duì)。不少業(yè)主希望這部分收入能進(jìn)行公示,讓他們心里清楚!拔覀円舶l(fā)現(xiàn)了這個(gè)問(wèn)題,小區(qū)高層樓電梯里有很多廣告,而且這些廣告大都是商業(yè)廣告,但我們并不知道這些廣告到底是怎么進(jìn)入我們的小區(qū)電梯的!奔易】膮^(qū)中央麗景小區(qū)的市民趙先生說(shuō),他注意到有些廣告的裝潢非常漂亮,肯定不是外面的小廣告,而是由廣告公司投進(jìn)來(lái)的。

  “既然是由廣告公司投進(jìn)來(lái)的,肯定不會(huì)平白無(wú)故地進(jìn)入我們的小區(qū),應(yīng)該是經(jīng)過(guò)了小區(qū)物業(yè)同意的,所以這部分廣告收入肯定是進(jìn)了物業(yè)的腰包!壁w先生覺(jué)得,電梯屬于小區(qū)里面的公共空間,對(duì)于電梯廣告小區(qū)業(yè)主應(yīng)該有知情權(quán)。

  “我們小區(qū)這么大,有這么多的高層樓,電梯廣告收益應(yīng)該不是一筆小數(shù)目,但這筆費(fèi)用到底去了哪里,用在何處,我們作為小區(qū)業(yè)主絲毫不知情,我覺(jué)得小區(qū)物業(yè)應(yīng)該把這部分廣告收益進(jìn)行公示,至少要讓我們業(yè)主知道這筆錢到底用來(lái)干了啥!奔易】膮^(qū)世紀(jì)花苑小區(qū)的王先生說(shuō)。

  物業(yè)說(shuō)法

  電梯廣告收益用于補(bǔ)貼了物業(yè)費(fèi)

  當(dāng)天上午,記者咨詢了多家小區(qū)物業(yè),提起電梯廣告收益,大部分小區(qū)物業(yè)工作人員表示并不清楚。有些小區(qū)物業(yè)則表示電梯廣告費(fèi)用用于補(bǔ)貼了物業(yè)費(fèi),全部投入到了小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)當(dāng)中,但具體情況都不肯多言。

  當(dāng)天下午,記者就小區(qū)電梯廣告收益問(wèn)題咨詢了市區(qū)一家大型物業(yè)管理公司的管理人員陳先生。陳先生坦言,目前城區(qū)大部分小區(qū)高層電梯里面均有廣告,這些廣告要想入駐小區(qū)必須要經(jīng)過(guò)小區(qū)物業(yè)的同意,而且要繳納不菲的費(fèi)用,而這些費(fèi)用基本上都進(jìn)了物業(yè)公司的腰包里。

  陳先生表示,按規(guī)定電梯廣告費(fèi)用歸全體小區(qū)業(yè)主所有,應(yīng)交給小區(qū)業(yè)委會(huì)管理,即使由物業(yè)公司管理,也應(yīng)定期進(jìn)行公示,但據(jù)他了解,目前對(duì)這部分費(fèi)用進(jìn)行公示的小區(qū)物業(yè)并不多。

  問(wèn)起這部分費(fèi)用的用途,陳先生則說(shuō),這些費(fèi)用大部分被充作了物業(yè)管理費(fèi),用于小區(qū)日常維護(hù)或者其他公共費(fèi)用,但具體到不同的物業(yè)公司有不同的用法,他并不是特別清楚。

  陳先生說(shuō),很多小物業(yè)公司因?yàn)闆](méi)有完善的監(jiān)督制度,而且業(yè)主維權(quán)意識(shí)比較淡薄,物業(yè)往往會(huì)把這部分費(fèi)用給侵占掉。

  律師觀點(diǎn)

  這部分廣告費(fèi)應(yīng)歸全體業(yè)主所有

  當(dāng)天下午,記者咨詢了山東王楊律師事務(wù)所的王建華律師。王建華說(shuō),在小區(qū)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的公共場(chǎng)所和公共設(shè)施歸全體小區(qū)業(yè)主所有,而在這些公共場(chǎng)所內(nèi)經(jīng)營(yíng)所得的廣告收入,當(dāng)然該歸全體業(yè)主所有,這是毫無(wú)疑問(wèn)的。

  王建華說(shuō),小區(qū)電梯是小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施,產(chǎn)權(quán)歸全體小區(qū)業(yè)主,在電梯里設(shè)置廣告,需要經(jīng)過(guò)全體小區(qū)業(yè)主同意,或者經(jīng)過(guò)小區(qū)業(yè)委會(huì)同意,同時(shí)收入應(yīng)該歸全體小區(qū)業(yè)主所有。

  對(duì)于小區(qū)電梯廣告費(fèi)用的處理,王建華表示,嚴(yán)格來(lái)說(shuō)這部分費(fèi)用應(yīng)該由小區(qū)全體業(yè)主來(lái)平分,但在實(shí)際操作過(guò)程中存在難度。也可以由小區(qū)業(yè)委會(huì)管理或者由業(yè)委會(huì)委托小區(qū)物業(yè)管理,但無(wú)論誰(shuí)管理,首先要把這部分費(fèi)用用于小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)和建設(shè),其次應(yīng)進(jìn)行公示,讓小區(qū)業(yè)主有知情權(quán)。

  當(dāng)天下午,記者就電梯廣告問(wèn)題咨詢了市物業(yè)管理辦公室,但沒(méi)有得到答復(fù)。記者查詢得知,《物權(quán)法》第七十條規(guī)定:“業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán),對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利!庇浾摺≮w春暉 鄭波

  向本網(wǎng)爆料,請(qǐng)撥打熱線電話:0536-8797878,或登錄濰坊大眾網(wǎng)官方微博(@濰坊大眾網(wǎng))、濰坊大眾網(wǎng)官方微信(微信號(hào):weifangdzw)。
初審編輯:沈廣安
責(zé)任編輯:焦雪

大眾網(wǎng)版權(quán)與免責(zé)聲明

1、大眾網(wǎng)所有內(nèi)容的版權(quán)均屬于作者或頁(yè)面內(nèi)聲明的版權(quán)人。未經(jīng)大眾網(wǎng)的書面許可,任何其他個(gè)人或組織均不得以任何形式將大眾網(wǎng)的各項(xiàng)資源轉(zhuǎn)載、復(fù)制、編輯或發(fā)布使用于其他任何場(chǎng)合;不得把其中任何形式的資訊散發(fā)給其他方,不可把這些信息在其他的服務(wù)器或文檔中作鏡像復(fù)制或保存;不得修改或再使用大眾網(wǎng)的任何資源。若有意轉(zhuǎn)載本站信息資料,必需取得大眾網(wǎng)書面授權(quán)。
2、已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)使用作品的,應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用,并注明"來(lái)源:大眾網(wǎng)"。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。
3、凡本網(wǎng)注明"來(lái)源:XXX(非大眾網(wǎng))"的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。本網(wǎng)轉(zhuǎn)載其他媒體之稿件,意在為公眾提供免費(fèi)服務(wù)。如稿件版權(quán)單位或個(gè)人不想在本網(wǎng)發(fā)布,可與本網(wǎng)聯(lián)系,本網(wǎng)視情況可立即將其撤除。
4、如因作品內(nèi)容、版權(quán)和其它問(wèn)題需要同本網(wǎng)聯(lián)系的,請(qǐng)30日內(nèi)進(jìn)行。