濰坊祥泰世家小區(qū)交房近四年 還沒拿到房產(chǎn)證

　　8月23日,家住高新區(qū)祥泰世家小區(qū)的張先生致電本報反映,他在該小區(qū)買的房子交付已經(jīng)近4年了,然而房產(chǎn)證至今沒辦下來,孩子上學不能享受優(yōu)惠政策,這令他心急如焚。記者采訪了解到,該小區(qū)一期目前有170多戶業(yè)主沒拿到房產(chǎn)證。對此,售樓人員表示,他們正在分批給業(yè)主辦理。

　　記者探訪 170多戶業(yè)主沒有領(lǐng)到房產(chǎn)證,非常著急

　　當天,張先生告訴記者,他在高新區(qū)祥泰世家小區(qū)買的房子是在2010年交的房,可是房產(chǎn)證至今沒辦下來。“我領(lǐng)到新房鑰匙算早的,但是開發(fā)商至今沒通知我交辦理房產(chǎn)證的材料。”張先生說,他的孩子即將上學,由于房產(chǎn)證沒辦下來,無法享受優(yōu)惠政策。

　　“最近開發(fā)商在分批辦理房產(chǎn)證,兩個月一批,每批十幾戶,我們家的房產(chǎn)證得等到猴年馬月才能辦下來啊!”家住該小區(qū)11號樓的馬先生表示,他家房子是在2010年底交付的,房產(chǎn)證一直沒動靜。

　　“當時買房的時候,售樓人員說房產(chǎn)證在365個工作日內(nèi)就能辦下來,可是至今未接到相關(guān)通知�！瘪R先生說。

　　該小區(qū)業(yè)主高女士表示,第二批辦理房產(chǎn)證的業(yè)主,雖然材料早就交了,可是到現(xiàn)在房產(chǎn)證也沒辦下來,“我們小區(qū)里大部分業(yè)主都是年輕人,不少業(yè)主的小孩即將上學,當初開發(fā)商承諾交房一年內(nèi)將房產(chǎn)證辦下來,卻一拖再拖,不少業(yè)主已經(jīng)等急了”。

　　記者采訪了解到,該小區(qū)大部分業(yè)主至今未領(lǐng)到房產(chǎn)證。祥泰世家一期共有3棟居民樓,共200多戶業(yè)主,目前只有30多戶領(lǐng)到房產(chǎn)證。業(yè)主們紛紛表示,希望開發(fā)商能給出一個合理的答復(fù),早日拿到房產(chǎn)證。

　　售樓人員 正在分批辦理,業(yè)主如果急用可提前辦理

　　當天中午,記者與該小區(qū)售樓處取得了聯(lián)系。一名李姓售樓人員表示,他們已開始為業(yè)主辦理房產(chǎn)證�！暗谝慌鷺I(yè)主的房產(chǎn)證已經(jīng)辦下來了,第二批業(yè)主的房產(chǎn)證應(yīng)該很快就能辦下來,我們近幾天剛通知第三批業(yè)主交辦房產(chǎn)證的材料。”這名售樓人員說,他們之所以分批幫業(yè)主辦理,主要是因為如果一次性辦理材料太多,相關(guān)部門不收。

　　該售樓人員說,他們分批給業(yè)主辦理房產(chǎn)證,順序是按照購房合同簽訂時間先后辦理的,有些業(yè)主雖然定金交得早,但購房合同簽訂時間在后面,“我們現(xiàn)在已經(jīng)開始辦理了,怎么會拖延呢?這200多戶業(yè)主,肯定都會給他們辦理房產(chǎn)證的”。

　　當被問及如果有業(yè)主急用房產(chǎn)證怎么辦時,該售樓人員表示,如果確實急用房產(chǎn)證,只要業(yè)主拿著相關(guān)材料前來,他們可以提前給辦理。

　　律師說法 開發(fā)商逾期未辦房產(chǎn)證,需承擔違約責任

　　當天,記者就此事咨詢了山東求是和信律師事務(wù)所的劉世偉律師。劉世偉告訴記者,房產(chǎn)證應(yīng)該按照合同中約定的時間進行辦理,如果逾期未辦理,開發(fā)商需要承擔違約責任。至于辦理房產(chǎn)證時,是采用整體一次性辦理還是分批辦理的方式,沒有禁止性的規(guī)定,只要在合同約定的時間內(nèi)辦理完就可以。

　　劉世偉說,只要開發(fā)商把有關(guān)材料備齊了,業(yè)主拿著購房合同也可以自己到相關(guān)部門辦理。