濰坊四年完成老舊小區(qū)改造 擬改造219個(gè)棚戶區(qū)項(xiàng)目

　　近日，記者從市住建部門獲悉，按照我市規(guī)劃，2014年中心城區(qū)和縣市城區(qū)全面啟動老舊小區(qū)改造工作，將于四年內(nèi)基本完成。

　　據(jù)了解，我市中心城區(qū)1989年前建成的機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位職工宿舍和舊居住小區(qū)有253個(gè)、1548幢樓、321萬平方米。這些老舊小區(qū)在建設(shè)之初，基本沒有考慮防震要求，多為磚混(磚木)結(jié)構(gòu)，配套多數(shù)只有水、電，不僅居民生活不便而且還存在很大的安全隱患。

　　為改善這部分居民居住條件，我市加快城市老舊小區(qū)和棚戶區(qū)改造提升，從今年開始用4年時(shí)間完成中心城區(qū)和縣市城區(qū)老舊小區(qū)改造工作，有序推進(jìn)城中村改造，將城郊村納入城市組團(tuán)規(guī)劃，將符合條件的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口納入城鎮(zhèn)住房保障和公積金制度覆蓋范圍。

　　根據(jù)規(guī)劃，我市四年計(jì)劃改造219個(gè)棚戶區(qū)項(xiàng)目、84470戶。其中2014年計(jì)劃改造17007戶，其中集中成片棚戶區(qū)2495戶，非集中成片棚戶區(qū)99戶，城中村14413戶。2015年計(jì)劃改造27457戶，其中集中成片棚戶區(qū)3936戶，城中村23521戶;2016年計(jì)劃改造22464戶，其中集中成片棚戶區(qū)2943戶，城中村19521戶;2017年計(jì)劃改造17542戶，其中集中成片棚戶區(qū)2065戶，城中村15477戶。

　　我市對城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。市政公用事業(yè)等企業(yè)要適當(dāng)減免入網(wǎng)、管網(wǎng)增容等經(jīng)營性收費(fèi)，涉及的其他經(jīng)營性收費(fèi)減半征收。同時(shí)，棚戶區(qū)居民因拆遷而重新購買的普通住房價(jià)款未超出拆遷補(bǔ)償款的免征契稅，承建棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的開發(fā)企業(yè)用于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)用地可減免城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　拆遷工作是影響棚戶區(qū)改造工作順利進(jìn)展的一大因素，我市城區(qū)棚戶區(qū)改造將采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償兩種方式，市民可自愿選擇。房屋安置面積超出最低拆遷套型面積或原有面積的，按階梯型價(jià)格購買并擁有完全產(chǎn)權(quán)。