濰坊出臺公積金貸款管理辦法 10月起實施

　　本報6月2日訊(記者 張浩 張焜)5月30日，濰坊市政府發(fā)布了《濰坊市個人住房公積金貸款管理辦法》，對貸款對象和條件、貸款期間、額度、利率等都進行了規(guī)定。該辦法自2014年10月1日起施行，有效期至2019年9月30日�！�

　　《辦法》規(guī)定，公積金貸款借款人是已按規(guī)定繳存住房公積金、符合公積金貸款條件并且具有完全民事行為能力的自然人�！�

　　公積金貸款期限最長不得超過濰坊市住房公積金管理委員會公布的年限。同時，貸款期限加借款人年齡不得超過借款人法定的退休年齡。二手房抵押及押舊買新的，貸款期限不得超過抵押房屋坐落土地剩余使用年限。　

　　公積金貸款額度按照不得超過濰坊市住房公積金管理委員會公布的最高額度；不得超過國家、省、市房貸政策規(guī)定的比例；按夫妻雙方公積金賬戶余額之和的倍數(shù)計算；貸款期限5年及以下的，月應還款額不得超過夫妻雙方月收入總額的50%(不含1年期內(nèi)的貸款)；貸款期限5年以上的，月應還款額不得超過夫妻雙方月收入總額的40%等標準確定，上述四項中的最低值為公積金貸款額度的最高上限。

　　公積金貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的利率標準。貸款期內(nèi)法定利率發(fā)生調(diào)整的，1年期貸款按合同約定利率計息，1年期以上貸款于次年1月1日起按調(diào)整后的相應利率檔次計息。

　　正常還款滿一年的，借款人提出書面申請，經(jīng)公積金中心同意后，可以提前償還全部或部分貸款。已計收的貸款利息不作調(diào)整，也不退還。借款人提前償還部分貸款的，提前還貸后，還款期數(shù)原則上不作調(diào)整，月還款額重新計算確定。確需調(diào)整的，經(jīng)公積金中心同意后，由雙方協(xié)商確定�！�

　　借款人按借款合同約定清償全部公積金貸款本息后，借款合同終止。