世紀泰華的首個商業(yè)項目泰華城1期于2001年開業(yè)，經(jīng)歷18年的發(fā)展，泰華城已經(jīng)從一個4.4萬的商業(yè)項目發(fā)展成為一個33萬方的城市級商業(yè)綜合體。濰坊泰華城是目前濰坊市消費者最常光顧的購物中心，客流在濰坊市場上是占有絕對地位的，作為在濰坊市深耕18年的本土企業(yè)，濰坊泰華城始終保持著一顆年輕、有活力的心，傳遞新文化，創(chuàng)造新生活!

　　2019年受宏觀經(jīng)濟運行及行業(yè)變革等內(nèi)外部因素影響，商業(yè)地產(chǎn)高品質(zhì)時代已經(jīng)到來，世紀泰華集團把“提質(zhì)增效”作為2019年的主題思想，濰坊泰華城作為集團最重要的商業(yè)板塊，深刻認識到唯有“創(chuàng)新改革、提質(zhì)增效”才能重新喚發(fā)商業(yè)活力，與城市共同蝶變實現(xiàn)持續(xù)高質(zhì)量的增長。

　　為此濰坊泰華城在公司指導(dǎo)思想的基礎(chǔ)上，重新梳理并確定了濰坊泰華城升級調(diào)整方向，在2020年將進行重新的定位和設(shè)計，走出一條泰華式的發(fā)展道路，并確定了“有溫度的城市第三生活空間”作為濰坊泰華城整體定位以及打造目標。

　　為什么是有溫度的城市第三生活空間?

　　濰坊泰華城總經(jīng)理劉子瑄給出了明確的答案：

　　首先，濰坊是一個具有深厚文化底蘊的城市，自古經(jīng)濟繁榮，人們安居樂業(yè);濰坊泰華城片區(qū)自古以來就是濰坊最繁榮的商務(wù)中心，商業(yè)氛圍濃厚，比如上世紀 60 年代以前這里是白浪河沙灘大集，在上世紀 80 年代初這里發(fā)展成為南下河市場;隨著時代的變遷，商業(yè)環(huán)境的變化，19年來濰坊人民對于濰坊泰華城附加了除了商業(yè)之外的更加深刻的感情，所以今天的濰坊泰華城不僅僅是一個商業(yè)綜合體，他還寄托著這座城市的文化和濰坊人的回憶。

　　其次，濰坊泰華城聚焦于濰坊市購物中心 18 歲- - 40 歲主流消費客群，根據(jù)主流客群消費訴求進行溫情滿足，在這里生活所需得以滿足，情感得以承載，連接了人、城市、文化，所以，我們希望濰坊泰華城就是濰坊人民除了家和工作單位之外的，有溫度的休閑場所、社交場所、娛樂場。生活不在別處，生活就在泰華城。

　　為什么說濰坊泰華城定位主流消費客群為18-40歲，這個年齡更多的是指消費者的心理年齡，我們不去以年齡為界限框定我們的消費群體，哪怕你已經(jīng)60歲，只要你追求時尚，喜歡新鮮體驗，你都能夠在濰坊泰華城有所收獲。而濰坊泰華城由3個mall(世紀泰華廣場、新天地、假日廣場)+3條街(中興商業(yè)街、南下河商業(yè)街、夜未坊)組成，各有功能互為協(xié)同，滿足消費者在不同生長階段的不同狀態(tài)而有不同的消費訴求，我們希望通過產(chǎn)品組合給出覆蓋濰坊市主流消費者全生長周期的綜合行解決方案，深入洞察消費訴求，更關(guān)切和尊重客群差異。現(xiàn)在濰坊市民出行，第一的出行地都會選擇濰坊泰華城，不僅是業(yè)態(tài)豐富，品類較多，更多的時候更是一種文化根植，比如七夕、端午節(jié)、中秋節(jié)、春節(jié)等營銷活動，都能讓不同的客群都能夠參與到活動中，通過活動與文化，影響到消費者，產(chǎn)生深刻的記憶!

　　明確2020年的打造方向

　　通過了解，濰坊泰華城從2020年開始，將開啟未來3年的規(guī)劃調(diào)改計劃，這對于濰坊泰華城將會是非常重要的三年。為打造成為有溫度的城市第三空間，濰坊泰華城將從3方面進行溫度傳達與打造：

　　物理空間的提升：從動線優(yōu)化、環(huán)境改善、硬件提升、配套設(shè)施提升等方面為消費者創(chuàng)造一個更加舒適的空間。

　　商業(yè)空間的內(nèi)容上：通過專業(yè)調(diào)研公司針對消費者的需求進行調(diào)研和洞察，根據(jù)消費者的訴求來豐富項目的功能，引入更多消費者喜愛的品牌，甚至是能夠給消費者帶來驚喜的品牌。

　　文化空間延伸：世紀泰華將攜“奎文閣”致敬濰坊，奎文閣和奎文門和諧呼應(yīng)、相映成輝，對這種文化氛圍進行延伸，延伸到泰華城片區(qū)的街區(qū)，并與賣場的時尚氛圍共同構(gòu)建成一個可以被閱讀的空間。

　　歷史底蘊塑造一座城的文化價值

　　只有與文化緊密結(jié)合的項目才能生生不息，世紀泰華將攜“奎文閣”致敬濰坊，這是對濰坊地域文化遺產(chǎn)的延伸和傳承，奎文閣和奎文門和諧呼應(yīng)、相映成輝，為提升城市品位和打造文化名市發(fā)揮積極作用，也將成為濰坊的文化地標。

　　為了拉近消費者與濰坊文化的距離，讓消費者能更直觀的感受和體驗文化，世紀泰華將奎星文化進行延伸，打造帶有城市烙印、泰華烙印的IP。文化地標與商業(yè)結(jié)合讓項目城市旅游價值凸顯，項目內(nèi)特色品牌，夜市美食街，酒吧街，祈愿之地—奎文閣，歷史文物—奎文門，特色文化延展品牌等等，吃喝玩樂游娛，溫度觸達，盡享城市之美，生活之美，而濰坊泰華城也將成為濰坊的旅游地標。

　　世紀泰華陪伴濰坊20年，濰坊泰華城陪伴濰坊18年，未來我們一直都在。