大眾網(wǎng)濰坊·海報(bào)新聞10月10日訊 近日，青州市民劉先生向記者反映，青州旭馨園小區(qū)部分樓棟在沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證的情況下，就違規(guī)收取了部分房款，業(yè)主想要拿到房屋鑰匙必須繳納房屋全款的50%，但房屋目前并沒(méi)有達(dá)到交房條件。記者了解到，小區(qū)開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證。

　　2017年5月份，劉先生看上了由山東華業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的華邦·旭馨園小區(qū)的一套商品房。由于購(gòu)房時(shí)沒(méi)有見(jiàn)到商品房預(yù)售許可證，劉先生提出了疑問(wèn)，工作人員稱過(guò)幾天就能辦好，很快雙方簽訂了購(gòu)房合同，劉先生繳納了30%的房款，共計(jì)19余萬(wàn)元。

　　“簽合同時(shí)沒(méi)有寫(xiě)具體時(shí)間，簽完以后售樓處的人就把合同拿走了，我手里只有一張收據(jù)。”劉先生說(shuō)，買(mǎi)房已經(jīng)兩年多了，直到現(xiàn)在他所購(gòu)買(mǎi)的小區(qū)1號(hào)樓都沒(méi)有辦下商品房預(yù)售許可證，2號(hào)樓也沒(méi)有辦理，這讓業(yè)主們十分著急。

　　據(jù)劉先生介紹，前段時(shí)間開(kāi)發(fā)商通知業(yè)主交納房款的50%就可以拿鑰匙提前裝修，但目前房子還沒(méi)有驗(yàn)收，沒(méi)有達(dá)到交房條件�！斑@種情況下我不敢裝修，怕錢(qián)交上去后房子不是自己的，但也不想找開(kāi)發(fā)商退錢(qián)，因?yàn)楝F(xiàn)在的房?jī)r(jià)要比兩年前貴出兩三千元，再買(mǎi)同一地段的房子價(jià)格會(huì)高出許多�！眲⑾壬�表示，現(xiàn)在他進(jìn)退兩難，有的業(yè)主已經(jīng)拿了鑰匙開(kāi)始裝修了，但心里還是不踏實(shí)，他們都希望開(kāi)發(fā)商能盡早辦下商品房預(yù)售許可證。

　　為什么小區(qū)1號(hào)樓和2號(hào)樓沒(méi)有商品房預(yù)售許可證呢?為此，記者撥通了該小區(qū)售樓處的電話，工作人員稱公司還沒(méi)有收到相關(guān)通知，預(yù)售證無(wú)法辦理的原因也不清楚。隨后，記者又聯(lián)系到了青州市住房與城鄉(xiāng)管理局，工作人員介紹，開(kāi)放商并沒(méi)有申請(qǐng)辦理該小區(qū)1號(hào)樓和2號(hào)樓的《商品房預(yù)售許可證》，原因可能是開(kāi)發(fā)商前期的手續(xù)沒(méi)有辦理齊全，導(dǎo)致預(yù)售證無(wú)法申請(qǐng)。